プレール武蔵小山2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,760万 〜 1,840万円
6階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,760万円 〜 1,840万円 | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2018年11月29日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 10.2万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3015人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区荏原3丁目7-13
- 交通
- 東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩7分
- 築年月
- 2000年8月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プレール武蔵小山2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレールムサシコヤマニバンカン | 管理会社 | クレアスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 荏原3丁目7-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0063 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年8月 | 管理費 | 1㎡あたり410円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり41円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エム･シー･コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区荏原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の武蔵小山駅で徒歩7分、アクセス良好です。戸越銀座駅から徒歩11分、荏原中延駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 冨士屋酒店 (193 m)
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- セブンイレブン品川小山4丁目店 (408 m)
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- ファミリーマートサンズ武蔵小山駅前店 (491 m)
- スーパー10件
- パルム武蔵小山 東急ストア (80 m)
- 業務スーパー 武蔵小山店 (184 m)
- Ozeki(オオゼキ)武蔵小山店 (279 m)
- サミットストア 荏原4丁目店 (354 m)
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- スーパーオオゼキ戸越銀座店 (629 m)
- まいばすけっと 西小山駅前店 (700 m)
- サミットストア西小山店 (719 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立小山小学校 (337 m)
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- 品川区児童センター 中延 (510 m)
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- 病院/医療10件
- ムッシュロータ武蔵小山医院 (30 m)
- もりしたクリニック (37 m)
- パルム通り歯科クリニック (46 m)
- パルム武蔵小山中央整骨院 (47 m)
- しのだデンタルクリニック (50 m)
- スワン歯科クリニック (70 m)
- 井口歯科医院 (99 m)
- 平塚橋クリニック (103 m)
- 白岩皮膚科医院 (105 m)
- 黒須医院 (105 m)
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- さくらさくみらい武蔵小山 (160 m)
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- 平塚すこやか園 (180 m)
- 品川区立平塚すこやか園荏原西第二保育園 (211 m)
- 品川区立平塚すこやか園平塚幼稚園 (211 m)
- ウィズブック保育園武蔵小山 (310 m)
- アライアンス幼稚園 (324 m)
- なないろ保育園 (336 m)
- 荏原西保育園 (337 m)
- 東京武蔵小山インターナショナルスクール (358 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレール武蔵小山2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレール武蔵小山2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,859万～1,916万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より0.9% 高い↑ 東京都の平均より21.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,760万 〜 1,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレール武蔵小山2番館の相場
- ㎡単価
- 92.9万円
- 坪単価
- 307.2万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレール武蔵小山2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,750万〜1,840万円対前年同月比↑ | 1,760万〜1,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレール武蔵小山2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,200万円です。専有面積は約20㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約110万円 (約363万円) | 北東 | - |
| 2018年10月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約110万円 (約363万円) | 北東 | - |
| 2018年9月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約110万円 (約363万円) | 北東 | - |
| 2018年8月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約110万円 (約363万円) | 北東 | - |
| 2018年7月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約110万円 (約363万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.6万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は321.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.35％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレール武蔵小山2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 27件 | 1,958.1万円（96.5万円） |
プレール武蔵小山2番館の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,958.1万円（㎡単価96.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
プレール武蔵小山2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,200万円 | 109.1万円 |
| 4階〜6階 | 1,808.9万円 | 88.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,770万円 | 87.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,958.1万円 | 96.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,958.1万円 | 96.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,835万円 | 90万円 |
| 北/北東/北西 | 2,006万円 | 99.5万円 |
プレール武蔵小山2番館の売却のご相談
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プレール武蔵小山2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,600円坪単価1万2,400 〜 1万5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で165件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.5万円 | 1K | 20.4㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.3万円 | 1K | 20.16㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.2万円 | 1K | 20.16㎡ | - | 9.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.2万円 | 1K | 20.16㎡ | - | 9.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.0万円 | 1K | 20.4㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレール武蔵小山2番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.7万円 19.08㎡ / 西 |
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 20.4㎡ / 南 |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 20.16㎡ / - |
| 4階 | 8.5万〜9万円 20.4㎡ / 南 |
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 20.44㎡ / - |
| 6階 | 8.6万〜9.1万円 20.4㎡ / 南 |
| 7階 | 8.5万〜8.9万円 20.4㎡ / - |
| 8階 | 8.7万〜9.2万円 20.4㎡ / 南 |
| 9階 | 8万〜8.4万円 20.16㎡ / 北東 |
| 10階 | 8.6万〜9万円 20.4㎡ / - |
| 11階 | 8.6万〜9.1万円 20.4㎡ / - |
| 12階 | 8.7万〜9.2万円 20.4㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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