メゾン･ド･サントーレ

最終更新：2024年04月03日

中古参考価格

参考相場価格

800万〜 840万円
3階、1R、約12㎡の場合

参考相場単価	67万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	800万円〜 840万円	3階, 1R, 約12㎡の例
売買履歴	73件	2022年04月14日更新
家賃相場	3.4万〜 6.7万円
表面利回り	6.1％〜 7.5％	3階, 1R, 約12㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68

3476人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都世田谷区羽根木1丁目26-7

交通

京王井の頭線「東松原駅」徒歩6分

築年月: 1983年1月
階建: 5階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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メゾン･ド･サントーレの基本情報

メゾン･ド･サントーレは、1983年01月に竣工された総戸数29戸の5階建マンションです。施工は三和が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約11㎡～約12㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は740万～815万円、参考相場単価は67万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	メゾンドサントーレ	管理会社	マイムコミュニティー
住所	東京都世田谷区羽根木1丁目26-7	管理形態	委託
郵便番号	〒156-0042	管理員	巡回
築年月	1983年1月	管理費	1㎡あたり360円
総戸数	29戸	修繕積立金	1㎡あたり408円
階建	5階建	間取り	1R
交通	京王井の頭線「東松原駅」徒歩6分京王井の頭線「新代田駅」徒歩9分京王線「代田橋駅」徒歩9分	設備	ペット相談可
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	近隣商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	-	バイク置き場	-
施工会社	三和	立地・環境	2沿線以上利用・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区羽根木1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の東松原駅で徒歩6分、アクセス良好です。新代田駅から徒歩9分、代田橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- きらぼし銀行代田支店 (347 m)
- ファミリーマート浅間下北沢駅西口共同出張所(イーネットATM) (397 m)
- 三菱UFJ銀行東松原支店 (484 m)
- スリーエフ下北沢共同出張所(イーネットATM) (507 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート東松原駅前店内出張所(ATM) (535 m)
- ファミリーマート北沢二丁目共同出張所(イーネットATM) (563 m)
- 昭和信用金庫代田橋支店 (606 m)
- 城南信用金庫世田谷支店 (641 m)
- 東日本銀行代田橋支店 (678 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート世田谷松原一丁目店内出張所(ATM) (694 m)
公園6件
- 羽根木小緑地 (256 m)
- 玉川上水緑道 (702 m)
- 羽根木プレーパーク (818 m)
- 羽根木公園 (863 m)
- 玉川上水公園 (892 m)
- 松原公園(世田谷) (901 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン世田谷羽根木店 (96 m)
- セブンイレブン世田谷羽根木2丁目店 (326 m)
- セブンイレブン世田谷東松原駅前店 (444 m)
- ファミリーマート新代田駅前店 (450 m)
- モンマートおだ (472 m)
- ローソン・スリーエフ東松原駅前店 (472 m)
- ファミリーマート代田橋店 (517 m)
- ファミリーマート東松原駅前店 (537 m)
- ローソン大原一丁目店 (609 m)
- ローソン代田橋駅北口店 (616 m)
スーパー10件
- トップパルケ松原店 (601 m)
- 京王ストア代田橋店 (640 m)
- まいばすけっと松原2丁目店 (709 m)
- miniピアゴ松原1丁目店 (724 m)
- みんなのイチバ明大前店 (724 m)
- ミヤタヤ (726 m)
- 生鮮食品館AZUMA明大前店 (735 m)
- まいばすけっと明大前店 (793 m)
- 京王ストアエクスプレス明大前店 (797 m)
- 成城石井下北沢西口店 (849 m)
学校/教育施設10件
- 世田谷区立下北沢小学校 (522 m)
- 私立下北沢成徳高校 (645 m)
- 東放学園専門学校 (651 m)
- 学校法人東放学園東放学園専門学校 (654 m)
- 世田谷区立松原小学校 (716 m)
- フリースクール僕んち (791 m)
- スタディPC明大前校 (823 m)
- 世田谷区立代田小学校 (840 m)
- ベビールーム下北沢 (846 m)
- 私立日本学園高校 (858 m)
公共施設/機関10件
- 羽根木区民集会所 (63 m)
- 北沢警察署羽根木交番 (79 m)
- 新代田区民集会所 (249 m)
- 世田谷区立代田図書館 (413 m)
- 新代田まちづくりセンター (449 m)
- 松原5・6丁目自治会 (686 m)
- 在東京マルタ共和国名誉総領事館 (686 m)
- 大原区民集会所 (688 m)
- 高井戸警察署和泉地域安全センター (693 m)
- 松原まちづくりセンター (785 m)
病院/医療10件
- 北沢介護保険サービス (101 m)
- 新藤内科クリニック (104 m)
- つじむら歯科クリニック (104 m)
- 山中接骨院 (117 m)
- オリーブ (117 m)
- 寺田医院 (270 m)
- 宮川内科・小児科医院 (289 m)
- いしい外科 (293 m)
- 宮川内科医院 (296 m)
- 小杉医院 (336 m)
幼稚園/保育園10件
- 羽根木のぞみ保育園 (228 m)
- グローバルキッズ東松原駅前保育園 (277 m)
- 大原保育園 (336 m)
- 松原北保育園 (414 m)
- アスク明大前保育園 (558 m)
- 羽根木こども園 (625 m)
- 松原保育園 (779 m)
- 梅丘保育園 (805 m)
- 育成幼稚園 (828 m)
- 和泉町幼稚園 (912 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン･ド･サントーレの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン･ド･サントーレの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	740万～815万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 67万円坪単価 222万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較	世田谷区の平均より15.8% 低い↓ 東京都の平均より11.9% 低い↓
物件の参考価格	例えば、3階、1R、約12㎡のお部屋の場合 800万〜 840万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 20284位世田谷区 3018棟中 1984位羽根木 19棟中 11位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･サントーレの相場
㎡単価
67.2万円
坪単価
222.2万円
世田谷区の相場
㎡単価
79.8万円
坪単価
264.1万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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メゾン･ド･サントーレの売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、1R、12㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
800万〜840万円対前年同月比↓	800万〜840万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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メゾン･ド･サントーレの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、610万〜1,050万円です。専有面積は約11㎡〜約12㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(73件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2022年1月	930万円	1〜5	1R	約12㎡ (約4坪)	約77万円 (約256万円)	南西	-
2022年1月	850万円	1〜5	1R	約12㎡ (約4坪)	約70万円 (約234万円)	南西	-
2022年1月	855万円	1〜5	1R	約12㎡ (約4坪)	約71万円 (約235万円)	南西	-
2021年12月	850万円	1〜5	1R	約12㎡ (約4坪)	約70万円 (約234万円)	南西	-
2021年12月	855万円	1〜5	1R	約12㎡ (約4坪)	約71万円 (約235万円)	南西	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199万円となっております。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.39％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･サントーレの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡	74件	804.1万円（64.1万円）

メゾン･ド･サントーレの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は804.1万円（㎡単価64.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

メゾン･ド･サントーレの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階	855万円	67.1万円
2階	930万円	76.2万円
3階	846.3万円	67.6万円
4階	813.7万円	65.5万円
5階	707.5万円	55.5万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	804.1万円	64.1万円
1LDK/1SLDK等	804.1万円	64.1万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	822.1万円	65.5万円
西	816.4万円	64.8万円
北/北東/北西	826.3万円	66.4万円

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メゾン･ド･サントーレの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で100件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	4.6万円	ワンルーム	12.5㎡	4.6万円	4.6万円	1〜5	-
2024年4月	4.6万円	ワンルーム	12.74㎡	-	-	1〜5	-
2024年4月	4.9万円	ワンルーム	12.74㎡	4.9万円	-	1〜5	-
2024年3月	4.0万円	ワンルーム	12.55㎡	4.0万円	4.0万円	1〜5	-
2024年3月	4.9万円	ワンルーム	12.74㎡	4.9万円	-	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン･ド･サントーレの家賃モデルケース

	1K〜1LDK
1階	4.6万〜4.8万円 12.74㎡ / 南西
2階	4.5万〜4.7万円 12.25㎡ / 南東
3階	4.5万〜4.7万円 12.55㎡ / 西
4階	4.7万〜4.9万円 12.55㎡ / 南西
5階	4.9万〜5.1万円 12.75㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,300 〜 1万3,900円
物件の参考家賃	3階、1R、約12㎡のお部屋の場合 4.1万〜 5万円 (表面利回り：6.1％〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 4.6万〜4.8万円

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メゾン･ド･サントーレの中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･サントーレの相場

世田谷区の相場

東京都の相場

売買価格相場の未来予想

メゾン･ド･サントーレの売買参考価格と将来の予想価格_※

メゾン･ド･サントーレの売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･サントーレの販売価格と専有面積

メゾン･ド･サントーレの販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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売買価格相場の未来予想

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メゾン･ド･サントーレの売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･サントーレの販売価格と専有面積

メゾン･ド･サントーレの販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

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