ヴェローナ品川中延

Name: ヴェローナ品川中延
Brand: エフアールエム
Rating: 3.78 (22 reviews)

最終更新：2024年04月09日

中古参考価格

参考相場価格

1,910万〜 2,010万円
6階、1K、約23㎡の場合

参考相場単価	83万円/㎡〜 87万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	1,910万円〜 2,010万円	6階, 1K, 約23㎡の例
売買履歴	22件	2024年01月07日更新
家賃相場	6.7万〜 8.1万円
表面利回り	4.4％〜 5.3％	6階, 1K, 約23㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

3218人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都品川区東中延2丁目4-4

交通

東急池上線「荏原中延駅」徒歩5分

築年月: 2004年6月
階建: 12階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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ヴェローナ品川中延の基本情報

ヴェローナ品川中延は、エフアールエムによって2004年06月に竣工された総戸数32戸の12階建マンションです。施工は堀松建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約23㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,670万～2,007万円、参考相場単価は83万円/㎡～87万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ヴェローナシナガワナカノベ	管理会社	日本ハウズイング
住所	東京都品川区東中延2丁目4-4	管理形態	委託
郵便番号	〒142-0052	管理員	巡回
築年月	2004年6月	管理費	1㎡あたり374円
総戸数	32戸	修繕積立金	1㎡あたり261円
階建	12階建	間取り	1K
交通	東急池上線「荏原中延駅」徒歩5分都営浅草線「中延駅」徒歩5分東急大井町線「戸越公園駅」徒歩5分	設備	ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	第一種住居地域、近隣商業地域、商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	エフアールエム	バイク置き場	-
施工会社	堀松建設工業	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都品川区東中延2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の荏原中延駅で徒歩5分、アクセス良好です。中延駅から徒歩5分、戸越公園駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- ゆうちょ銀行本店荏原中延駅前出張所(ATM) (243 m)
- 目黒信用金庫荏原支店 (292 m)
- 東日本銀行荏原支店 (321 m)
- 共立信用組合戸越支店 (337 m)
- 東日本銀行戸越支店 (339 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート中延駅前店内出張所(ATM) (342 m)
- 共立信用組合中延駅前支店 (346 m)
- 三井住友銀行荏原支店 (378 m)
- さわやか信用金庫戸越公園支店 (422 m)
- セブン銀行 COMFORT MARKET 中延店共同出張所 (424 m)
公園10件
- 戸越六丁目児童遊園 (205 m)
- 大原公園 (232 m)
- 東中はなみずき公園 (248 m)
- 中三いこいの広場 (270 m)
- 戸越五丁目特定児童遊園 (274 m)
- 東中延公園 (285 m)
- 東中みんなの広場 (301 m)
- 中二さくらひろば (342 m)
- 戸越児童遊園 (347 m)
- 中延三丁目特定児童遊園 (360 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン品川東中延2丁目店 (31 m)
- セブンイレブン荏原中延駅前店 (217 m)
- ローソン荏原中延駅前店 (253 m)
- ファミリーマート中延第二京浜店 (299 m)
- セブンイレブン品川戸越3丁目店 (315 m)
- ファミリーマート中延二丁目店 (327 m)
- ファミリーマート中延駅前店 (341 m)
- ローソン・スリーエフ品川戸越公園駅前店 (345 m)
- ファミリーマート戸越六丁目店 (370 m)
- ローソン戸越四丁目店 (385 m)
スーパー10件
- OK(オーケー)戸越店 (111 m)
- まいばすけっと中延3丁目店 (199 m)
- まいばすけっと東中延店 (225 m)
- 荏原中延東急ストア (230 m)
- まいばすけっと戸越公園店 (295 m)
- まいばすけっと戸越3丁目店 (353 m)
- 東急ストアフードステーション中延店 (390 m)
- プロマート文化堂荏原店 (462 m)
- スーパーオオゼキ戸越公園店 (490 m)
- まいばすけっと品川平塚3丁目店 (512 m)
学校/教育施設10件
- 品川区児童センター東中延 (154 m)
- 品川区児童センター大原 (226 m)
- 品川区立大原小学校 (259 m)
- このこのリーフ中延 (385 m)
- 品川区立宮前小学校 (522 m)
- 品川区立延山小学校 (551 m)
- 品川区立中延小学校 (571 m)
- 品川区児童センター西中延 (582 m)
- 東京都立大崎高校 (632 m)
- 品川区児童センター中延 (636 m)
公共施設/機関10件
- 荏原警察署荏原中延駅前交番 (221 m)
- 荏原警察署戸越交番 (318 m)
- 荏原消防署戸越出張所 (424 m)
- 荏原警察署豊町交番 (459 m)
- 荏原文化センター (462 m)
- 品川区立荏原図書館 (472 m)
- 荏原第三地域センター (485 m)
- 品川区役所地域センター荏原第三 (486 m)
- 品川区役所シルバーセンターゆたか (502 m)
- 品川区立源氏前図書館 (551 m)
病院/医療10件
- わくとリハビリデイサービス戸越公園 (57 m)
- 與川接骨院 (66 m)
- デイサービスセンターなごやか中延 (103 m)
- 大岡歯科医院中延診療所 (109 m)
- さえきクリニック (162 m)
- 品川区戸越台在宅サービスセンター (163 m)
- 前田医院 (178 m)
- フレンド歯科医院 (187 m)
- 荏原ホームケアデンタルオフィス (196 m)
- 荏原ホームケアクリニック (202 m)
幼稚園/保育園10件
- 東中延保育園 (148 m)
- グローバルキッズ戸越園 (184 m)
- モニカ荏原中延園 (216 m)
- BunBu学院Jr戸越園 (315 m)
- グローバルキッズ中延園 (388 m)
- 東戸越保育園 (483 m)
- さんさん森の保育園 (483 m)
- 源氏前保育園 (549 m)
- 西中延保育園 (583 m)
- 品川区立南ゆたか保育園 (620 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェローナ品川中延の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

売却1,900万（2018年11月）6〜10階／1K
相談内容
「高値でご売却できるなら」というご相談から始まった取引でした。
成約までお時間が掛かりましたが、お客様のご納得いただける価格で
成約となりました。…続きを読む
サポート内容
・媒介契約締結
・購入検討のお客様対応
・物件のセールスポイントのヒアリング
・最適な売却のタイミングのご提案
・媒介契約～売買契約～引き渡しまで一連のサポート

など
最後に
私たちは、不動産会社ファーストな業界から「ユーザーファースト」へ移行させることに挑んでいる不動産テック企業です。
ミッションである“納得できる不動産取引”の実現に向け、「不動産情報の非対称性を解消し、合理的に判断できる環境をつくること」と「不動産取引のプロセスを最適化し、安心して取引できる仕組みをつくること」を目指しています。
お客様が「他にお願いしたらもっと高く売れたかも」と思ってしまったら、その取引は失敗です。
我々は、少しでもお喜びいただけるよう「より高い、より早い」成約をめざしてます。

「任せてよかった！」という嬉しいお褒めの言葉いただくことができた、思い出に残るお取引となりました。

株式会社マンションマーケット
Leader/下苧坪　文典
下苧坪文典株式会社マンションマーケット

ヴェローナ品川中延の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェローナ品川中延の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	1,670万～2,007万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 83万円〜 87万円坪単価 276万円〜 288万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較	2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較	品川区の平均より9.3% 低い↓ 東京都の平均より9.4% 高い↑
物件の参考価格	例えば、6階、1K、約23㎡のお部屋の場合 1,910万〜 2,010万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 13187位品川区 1547棟中 897位東中延 18棟中 14位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

ヴェローナ品川中延の相場
㎡単価
83.4万円
坪単価
276万円
品川区の相場
㎡単価
92万円
坪単価
304.3万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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ヴェローナ品川中延の売買参考価格と将来の予想価格_※

6階、1K、23㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
1,870万〜1,970万円対前年同月比↓	1,910万〜2,010万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ヴェローナ品川中延の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜2,150万円です。専有面積は約20㎡〜約23㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年1月	2,150万円	6〜10	1K	約24㎡ (約7坪)	約89万円 (約296万円)	東	-
2023年12月	2,150万円	6〜10	1K	約24㎡ (約7坪)	約89万円 (約296万円)	東	-
2020年4月	1,760万円	1〜5	1K	約24㎡ (約7坪)	約73万円 (約242万円)	南東	-
2020年3月	1,760万円	1〜5	1K	約24㎡ (約7坪)	約73万円 (約242万円)	南東	-
2020年2月	1,760万円	1〜5	1K	約24㎡ (約7坪)	約73万円 (約242万円)	南東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.6万円となっております。以前の期間と比較して＋48.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.3万円となっております。以前の期間と比較して-9.07％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.79％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴェローナ品川中延の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡	22件	1,849.1万円（78.3万円）

ヴェローナ品川中延の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,849.1万円（㎡単価78.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ヴェローナ品川中延の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜6階	1,840万円	77.4万円
7階〜8階	1,837.5万円	80.3万円
9階〜10階	1,800万円	75.7万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	1,827.4万円	77.4万円
1LDK/1SLDK等	1,827.4万円	77.4万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	1,760万円	74万円
東	1,878.8万円	79万円
西	1,700万円	84.4万円

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ヴェローナ品川中延の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で127件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	7.8万円	1K	20.14㎡	-	7.8万円	6〜10	-
2024年4月	7.5万円	1K	21.58㎡	-	7.5万円	6〜10	-
2024年4月	7.6万円	1K	23.78㎡	-	7.6万円	6〜10	-
2024年3月	7.5万円	1K	21.58㎡	-	7.5万円	6〜10	-
2024年3月	7.8万円	1K	20.14㎡	-	7.8万円	6〜10	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェローナ品川中延の家賃モデルケース

	1K〜1LDK
1階	6.4万〜6.7万円 20.14㎡ / -
2階	6.9万〜7.2万円 21.58㎡ / 東
3階	6.9万〜7.3万円 21.58㎡ / 東
4階	7.7万〜8万円 23.78㎡ / 東
5階	7.7万〜8.1万円 23.78㎡ / 東
6階	7.7万〜8.1万円 23.78㎡ / 東
7階	7.2万〜7.6万円 21.58㎡ / -
8階	7.1万〜7.5万円 21.58㎡ / 東
9階	8.1万〜8.5万円 23.78㎡ / -
10階	7.9万〜8.3万円 23.78㎡ / 東
11階	7.2万〜7.6万円 21.58㎡ / 東
12階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円
物件の参考家賃	6階、1K、約23㎡のお部屋の場合 7万〜 8.5万円 (表面利回り：4.4％〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 7.3万〜7.7万円

ヴェローナ品川中延