向丘ハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,010万 〜 3,160万円
4階、2DK、約43㎡の場合
参考相場単価 | 70万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,010万円 〜 3,160万円 | 4階, 2DK, 約43㎡の例 |
売買履歴 | 16件 | 2024年01月01日更新 |
家賃相場 | 13.5万 〜 25万円 | |
表面利回り | 4.7% 〜 5.8% | 4階, 2DK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68
3240人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区向丘1丁目5
- 交通
- 東京メトロ南北線「東大前駅」徒歩5分
- 築年月
- 1971年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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向丘ハイツの基本情報
建物・設備
名称 | ムコウガオカハイツ | 管理会社 | イオンディライト |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 文京区 向丘1丁目5 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒113-0023 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1971年3月 | 管理費 | 1㎡あたり213円 |
総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3K |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 栄機工 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 岩建 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区向丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の東大前駅で徒歩5分、アクセス良好です。白山駅から徒歩8分、本駒込駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
向丘ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
向丘ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,024万~6,750万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 文京区の平均より32.2% 低い↓ 東京都の平均より13.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 3,010万 〜 3,160万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
向丘ハイツの相場
- ㎡単価
- 70.3万円
- 坪単価
- 232.4万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 103.7万円
- 坪単価
- 342.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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向丘ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,010万〜3,160万円対前年同月比↑ | 3,010万〜3,160万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
向丘ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,480万円です。専有面積は約43㎡〜約96㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 3,580万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約81万円 (約268万円) | 南東 | - |
2023年5月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約79万円 (約261万円) | 南 | - |
2023年4月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約79万円 (約261万円) | 南 | - |
2023年3月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約79万円 (約261万円) | 南 | - |
2021年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約72万円 (約238万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.2万円となっております。以前の期間と比較して+3.86%上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.1万円となっております。以前の期間と比較して+1.01%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.4万円となっております。以前の期間と比較して+31.19%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
向丘ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 16件 | 3,048.8万円(69.9万円) |
91〜100㎡ | 2件 | 5,480万円(57万円) |
向丘ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,048.8万円(㎡単価69.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
向丘ハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
文京区向丘の売買相場 | 向丘ハイツのある文京区向丘の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+9.54%上昇(+907.3万円)、前年比で+105.89%上昇(+5,359.8万円)しています。 |
---|---|
文京区の売買相場 | 向丘ハイツのある文京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+8.43%上昇(+520.1万円)、前年比で+10.22%上昇(+620.5万円)しています。 |
東大前駅の売買相場 | 向丘ハイツのある最寄りの東大前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+10.76%上昇(+687.2万円)、前年比で+33.11%上昇(+1,759.4万円)しています。 |
向丘ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 5,480万円 | 57万円 |
3階〜4階 | 3,165.7万円 | 72.4万円 |
5階 | 2,580万円 | 57.6万円 |
6階 | 2,980万円 | 68.6万円 |
7階 | 3,580万円 | 82.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,480万円 | 80.6万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,286.7万円 | 64.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,580万円 | 54.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,552.7万円 | 66.6万円 |
向丘ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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向丘ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.6万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 13.8万円 | 2DK | 43.74㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
2020年8月 | 13.8万円 | 2DK | 43.74㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
2020年7月 | 13.8万円 | 2DK | 43.74㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
2017年12月 | 25.0万円 | 2SLDK | 96.08㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2017年10月 | 25.0万円 | 2LDK | 96.08㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
向丘ハイツの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 29.7万〜31.1万円 96.08㎡ / 南 | ||
3階 | 13.2万〜13.9万円 43.74㎡ / - | ||
4階 | 13.3万〜14万円 43.74㎡ / 南東 | ||
5階 | 13.7万〜14.4万円 43.74㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 46.98㎡ / 南東 | |
6階 | 14.2万〜14.9万円 43.17㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 43.74㎡ / - | |
7階 | 13.8万〜14.5万円 43.74㎡ / 南 | 13.4万〜14万円 43.17㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
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