エルアージュ小石川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,410万 〜 7,780万円
10階、2SLDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 128万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,410万円 〜 7,780万円 | 10階, 2SLDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 34.8万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 10階, 2SLDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
2782人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小石川1丁目17
- 交通
- 都営三田線「春日駅」徒歩6分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 20階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エルアージュ小石川の基本情報
建物・設備
| 名称 | エルアージュコイシカワ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小石川1丁目17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり307円 |
| 総戸数 | 301戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり83円 |
| 階建 | 20階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 小石川柳町地区市街地再開発組合 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小石川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数301戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営三田線の春日駅で徒歩6分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。後楽園駅から徒歩8分、白山駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行 小石川支店 (126 m)
- 巣鴨信用金庫春日町支店 (214 m)
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- まいばすけっと 白山1丁目店 (315 m)
- miniピアゴ本郷5丁目店 (476 m)
- miniピアゴ 西片2丁目店 (563 m)
- みんなのイチバ文京西片2丁目店 (563 m)
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- 文京区 柳町第二育成室 (81 m)
- 文京区 柳町児童館 (85 m)
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- 淑徳SC中等部 (431 m)
- 文京区立誠之小学校 (462 m)
- 公共施設/機関10件
- 文京区役所 福祉部 小石川福祉作業所 (248 m)
- 文京区役所 区民部 礫川地域活動センター (267 m)
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- もりばあのいえ (611 m)
- 病院/医療10件
- エルアージュ歯科クリニック (44 m)
- クリニックヨウコ (76 m)
- 河野歯科医院 (83 m)
- らいと整骨院 (101 m)
- 池田歯科医院 (105 m)
- WCSデンタルクリニック (110 m)
- 豊田歯科・口腔外科 (130 m)
- あかおぎ歯科クリニック (139 m)
- 豊田耳鼻咽喉科クリニック (142 m)
- 山内整形外科 (144 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 文京区立 柳町こどもの森 (81 m)
- 柳町こどもの森文京区立柳町幼稚園 (100 m)
- にじのいるか保育園小石川 (138 m)
- キッズガーデン文京春日 (159 m)
- 白山ひかり保育園 (387 m)
- 富坂まきば保育園 (426 m)
- 文京区立さしがや保育園 (464 m)
- 文京区立第一幼稚園 (490 m)
- 慈愛会保育園 (500 m)
- こころの保育園 文京西片 (517 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エルアージュ小石川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エルアージュ小石川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,490万～1億2,572万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より32.4% 高い↑ 東京都の平均より68.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、2SLDK、約58㎡のお部屋の場合 7,410万 〜 7,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エルアージュ小石川の相場
- ㎡単価
- 128.2万円
- 坪単価
- 424万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エルアージュ小石川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,380万〜7,750万円対前年同月比↑ | 7,410万〜7,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルアージュ小石川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,250万〜9,980万円です。専有面積は約35㎡〜約98㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 9,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約143万円 (約474万円) | - | - |
| 2023年11月 | 9,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約143万円 (約474万円) | - | - |
| 2023年11月 | 9,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約145万円 (約479万円) | - | - |
| 2023年10月 | 9,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約145万円 (約479万円) | - | - |
| 2023年10月 | 9,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約148万円 (約489万円) | - | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は349.5万円となっております。以前の期間と比較して＋36.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は471.4万円となっております。以前の期間と比較して＋34.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エルアージュ小石川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 7件 | 3,471.4万円（98.4万円） |
| 51〜60㎡ | 14件 | 7,110万円（130.1万円） |
| 61〜70㎡ | 16件 | 7,951.3万円（123.3万円） |
エルアージュ小石川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,951.3万円（㎡単価123.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エルアージュ小石川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,528.5万円 | 103.8万円 |
| 5階〜8階 | 8,508.5万円 | 131.2万円 |
| 9階〜20階 | 6,764.1万円 | 109.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,268万円 | 92.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,627.9万円 | 91.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,561万円 | 127.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,446.3万円 | 82.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,929.4万円 | 90万円 |
| 東 | 6,678.9万円 | 121.5万円 |
| 西 | 5,247.8万円 | 92.8万円 |
| 北/北東/北西 | 6,600万円 | 80.5万円 |
エルアージュ小石川の売却のご相談
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エルアージュ小石川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、2SLDK、約58㎡のお部屋の場合 18.8万 〜 23万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 34.8万円 | 3LDK | 86.88㎡ | 69.6万円 | 34.8万円 | 16〜20 | - |
| 2024年5月 | 26.8万円 | 2LDK | 64.71㎡ | 26.8万円 | 53.6万円 | 16〜20 | - |
| 2024年3月 | 26.8万円 | 2LDK | 64.71㎡ | 26.8万円 | 53.6万円 | 16〜20 | - |
| 2023年9月 | 20.5万円 | 1LDK | 58.71㎡ | 41.0万円 | - | 11〜15 | - |
| 2023年3月 | 20.0万円 | 1LDK | 51.22㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 16〜20 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ホワイトを基調とした落ち着きのある外観は、昔ながらの情緒が残る小石川の街並に馴染んでいます。徒歩１０分圏内に幼稚園・保育園から公立の小中学校があるので、これから大きくなるお子さんと暮らすご家族にもおススメの物件です。近所には大型スーパーがいくつもあり、日々価格競争が行われています。毎日お買い物も楽しくなりそうです。
総戸数２４０戸のビッグコミュニティーですが、防犯カメラが設置されているのでセキュリティ面でも安心です。
エルアージュ小石川は、小石川柳町地区市街地再開発組合によって2000年11月に竣工された総戸数301戸の20階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡～約98㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,490万～1億2,572万円、参考相場単価は128万円/㎡となっています。