ヴィーダ文京本郷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,450万 〜 4,670万円
7階、1SDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 98万円/㎡ 〜 116万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,450万円 〜 4,670万円 | 7階, 1SDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 17.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 7階, 1SDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2481人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本郷3丁目21-8
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目駅」徒歩6分
- 築年月
- 2009年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴィーダ文京本郷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィーダブンキョウホンゴウ | 管理会社 | トーセイ･コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本郷3丁目21-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年11月 | 管理費 | 1㎡あたり234円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1K、1DK、1SDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 未来図建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本郷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の本郷三丁目駅で徒歩6分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。湯島駅から徒歩9分、御茶ノ水駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート外神田三丁目 共同出張所(イーネットATM) (108 m)
- サンクス神田明神 共同出張所(イーネットATM) (163 m)
- ニューデイズND秋葉原 共同出張所(イーネットATM) (209 m)
- 三菱UFJ銀行本郷支店 (275 m)
- 三菱UFJ銀行本郷支店茗荷谷出張所 (277 m)
- りそな銀行 本郷支店 (286 m)
- スリーエフ万世本店 共同出張所(イーネットATM) (289 m)
- ファミリーマートファミマ秋葉原UDX共同出張所(イーネットATM) (291 m)
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- 昌平橋東橋詰広場 (944 m)
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- ファミリーマート 文京本郷店 (121 m)
- ローソン 文京サッカー通り店 (161 m)
- セブンイレブン 文京本郷3丁目店 (190 m)
- ローソン 文京本郷七丁目店 (265 m)
- ファミリーマート 湯島一丁目店 (274 m)
- セブンイレブン 本郷三丁目駅前店 (276 m)
- ファミリーマート 本郷三丁目店 (331 m)
- セブンイレブン 文京湯島2丁目店 (341 m)
- ローソン 御茶ノ水店 (342 m)
- スーパー10件
- マルエツプチ 本郷三丁目店 (218 m)
- マルエツ プチ 本郷二丁目店 (286 m)
- まいばすけっと 本郷2丁目店 (299 m)
- 肉のハナマサ 湯島店 (583 m)
- ピーコックストア 神田妻恋坂店 (608 m)
- 成城石井 御茶ノ水ソラシティ店 (781 m)
- 業務スーパー 上野広小路店 (800 m)
- Olympic(オリンピック)淡路町店 (971 m)
- 肉のハナマサ 秋葉原店 (973 m)
- FUKUSHIMAYA TASTING MARKET@AKIHABARA(福島屋 秋葉原店) (978 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京医療秘書福祉専門学校 (86 m)
- 三幸学園 (88 m)
- 東京スイーツ&カフェ専門学校 (159 m)
- 大谷大学真宗総合研究所東京分室 (162 m)
- 文京区 湯島児童館 (166 m)
- 東京こども専門学校 (177 m)
- 日本美術会 (226 m)
- 東京ビューティーアート専門学校 (234 m)
- 民間学童保育ZIPPY KIDS(ジッピーキッズ) 文京店 (269 m)
- 文京区立湯島小学校 (270 m)
- 公共施設/機関10件
- アジア歴史資料センター (47 m)
- 文京区立湯島図書館 (162 m)
- 湯島第二会館 (177 m)
- 本富士警察署 (255 m)
- 消防署 本郷消防署 (281 m)
- 湯島地域活動センター (305 m)
- 就労移行支援事業所 リバーサル本郷 (307 m)
- 文京区役所 区民施設 アカデミー湯島 (314 m)
- 本富士警察署 本郷交番 (381 m)
- 高齢者あんしん相談センター本富士分室 (411 m)
- 病院/医療10件
- 仙頭クリニック (71 m)
- 小谷歯科医院 (71 m)
- 本郷三丁目眼科 (98 m)
- 田中充歯科クリニック (101 m)
- サッカー通りみなみデンタルオフィス (101 m)
- 大谷歯科 本郷三丁目アネックス (134 m)
- さとう歯科医院 (142 m)
- ハバードダイアネティックスファウンデーションホンゴウミッション (157 m)
- 和久本歯科医院 (174 m)
- 湯島佐藤歯科 (185 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぽけっとランド本郷 (87 m)
- 文京区立湯島幼稚園 (162 m)
- たんぽぽ保育園分園 (171 m)
- 東京こども保育園 (192 m)
- 中央会堂幼稚園 (238 m)
- 日生湯島保育園ひびき (252 m)
- たんぽぽ保育園しんはな分園 (338 m)
- こころおちゃのみず第二保育園 (368 m)
- たんぽぽ保育園本郷分園 (577 m)
- 弓町本郷幼稚園 (582 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィーダ文京本郷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィーダ文京本郷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,270万～5,707万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より1.8% 高い↑ 東京都の平均より29.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1SDK、約49㎡のお部屋の場合 4,450万 〜 4,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィーダ文京本郷の相場
- ㎡単価
- 98.7万円
- 坪単価
- 326.3万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィーダ文京本郷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,450万〜4,670万円対前年同月比↓ | 4,450万〜4,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィーダ文京本郷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,790万〜5,400万円です。専有面積は約23㎡〜約49㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 5,200万円 | 11〜15 | 1SDK | 約50㎡ (約15坪) | 約104万円 (約343万円) | 北 | - |
| 2021年8月 | 5,200万円 | 11〜15 | 1SDK | 約50㎡ (約15坪) | 約104万円 (約343万円) | - | - |
| 2021年7月 | 5,200万円 | 11〜15 | 1DK | 約50㎡ (約15坪) | 約104万円 (約343万円) | - | - |
| 2021年6月 | 5,400万円 | 11〜15 | 1DK | 約50㎡ (約15坪) | 約108万円 (約357万円) | - | - |
| 2021年2月 | 5,180万円 | 11〜15 | 1SDK | 約50㎡ (約15坪) | 約103万円 (約342万円) | - | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.7万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は329.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は351.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィーダ文京本郷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 2件 | 2,040万円（86万円） |
| 41〜50㎡ | 29件 | 4,969.7万円（101.3万円） |
ヴィーダ文京本郷の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,969.7万円（㎡単価101.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ヴィーダ文京本郷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,950万円 | 82.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,130万円 | 89.8万円 |
| 7階〜12階 | 4,954.1万円 | 101万円 |
| 13階〜14階 | 5,180万円 | 105.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,040万円 | 86万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,780.6万円 | 100.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,950万円 | 82.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,765万円 | 99.5万円 |
ヴィーダ文京本郷の売却のご相談
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ヴィーダ文京本郷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1SDK、約49㎡のお部屋の場合 16.7万 〜 20.5万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で128件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9.0万円 | 1K | 23.75㎡ | - | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 9.0万円 | ワンルーム | 23.75㎡ | - | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 9.0万円 | 1K | 25.33㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.8万円 | 1K | 23.75㎡ | - | 8.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 9.6万円 | 1K | 23.71㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィーダ文京本郷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 23.75㎡ / 東 | |
| 2階 | 8.9万〜9.4万円 23.75㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.6万〜9.1万円 25.33㎡ / 北 | |
| 4階 | 9万〜9.5万円 23.75㎡ / 南 | |
| 5階 | 9万〜9.4万円 25.33㎡ / 北東 | |
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 23.75㎡ / 北 | |
| 7階 | 8.7万〜9.2万円 23.75㎡ / 東 | |
| 8階 | 9.2万〜9.7万円 23.75㎡ / 南 | |
| 9階 | 8.8万〜9.2万円 23.75㎡ / 東 | |
| 10階 | 9.1万〜9.5万円 23.75㎡ / - | |
| 11階 | ||
| 12階 | 17.6万〜18.5万円 49.05㎡ / 北 | 17.6万〜18.5万円 49.05㎡ / 北 |
| 13階 | ||
| 14階 | 19.2万〜20.1万円 49.05㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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