藤和シティホームズ本郷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,430万 〜 6,750万円
7階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 109万円/㎡ 〜 128万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,430万円 〜 6,750万円 | 7階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 22.9万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 7階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
1724人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本郷3丁目44-11
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「本郷三丁目駅」徒歩6分
- 築年月
- 1995年10月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ本郷の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズホンゴウ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本郷3丁目44-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年10月 | 管理費 | 1㎡あたり245円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本郷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の本郷三丁目駅で徒歩6分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。湯島駅から徒歩7分、上野御徒町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- 和久本歯科医院 (28 m)
- 本郷三丁目眼科 (104 m)
- ハバードダイアネティックスファウンデーションホンゴウミッション (118 m)
- 小谷歯科医院 (159 m)
- さとう歯科医院 (168 m)
- 文京湯島高齢者在宅サービスセンター (168 m)
- 湯島三和クリニック (189 m)
- 田中充歯科クリニック (195 m)
- 湯島佐藤歯科 (227 m)
- 大谷歯科 本郷三丁目アネックス (254 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 東京こども保育園 (98 m)
- ぽけっとランド本郷 (158 m)
- たんぽぽ保育園しんはな分園 (188 m)
- 中央会堂幼稚園 (219 m)
- 文京区立湯島幼稚園 (350 m)
- たんぽぽ保育園分園 (360 m)
- たんぽぽ保育園 (412 m)
- ちびっ子ハウス (476 m)
- こころおちゃのみず第二保育園 (504 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ本郷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ本郷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,254万～1億27万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より9.8% 高い↑ 東京都の平均より39.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 6,430万 〜 6,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ本郷の相場
- ㎡単価
- 109.4万円
- 坪単価
- 361.8万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 99.6万円
- 坪単価
- 329.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和シティホームズ本郷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,420万〜6,740万円対前年同月比↑ | 6,430万〜6,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ本郷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜1億100万円です。専有面積は約48㎡〜約78㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1億100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約132万円 (約439万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 1億100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約132万円 (約439万円) | 南東 | - |
| 2021年7月 | 8,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約123万円 (約409万円) | - | - |
| 2021年6月 | 8,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約123万円 (約409万円) | - | - |
| 2021年5月 | 8,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約123万円 (約409万円) | - | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323万円となっております。以前の期間と比較して＋27.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は384.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ本郷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 42件 | 5,427.4万円（95万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 7,526.7万円（113.8万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 9,896.7万円（128.9万円） |
藤和シティホームズ本郷の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,427.4万円（㎡単価95万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
藤和シティホームズ本郷の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 文京区本郷の売買相場 | 藤和シティホームズ本郷のある文京区本郷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋16.92%上昇（＋775.8万円）、前年比で−7.74%下落（-449.6万円）しています。 |
|---|---|
| 文京区の売買相場 | 藤和シティホームズ本郷のある文京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.43%上昇（＋520.1万円）、前年比で＋10.22%上昇（＋620.5万円）しています。 |
| 本郷三丁目駅の売買相場 | 藤和シティホームズ本郷のある最寄りの本郷三丁目駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.39%上昇（＋318.8万円）、前年比で−10.27%下落（-607.1万円）しています。 |
藤和シティホームズ本郷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,475万円 | 61.1万円 |
| 4階〜6階 | 5,761.2万円 | 96.3万円 |
| 7階〜9階 | 5,671.3万円 | 91.9万円 |
| 10階〜13階 | 6,300万円 | 80.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,793.2万円 | 86.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,747.9万円 | 94.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,349.1万円 | 103.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,680.6万円 | 88.5万円 |
| 東 | 5,297万円 | 90.7万円 |
藤和シティホームズ本郷の売却のご相談
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藤和シティホームズ本郷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 17.6万 〜 21.5万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 22.9万円 | 3LDK | 66.15㎡ | 22.9万円 | 22.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年10月 | 22.0万円 | 1LDK | 66.15㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年9月 | 22.9万円 | 1LDK | 66.15㎡ | 22.9万円 | 22.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年9月 | 22.9万円 | 3LDK | 66.15㎡ | 22.9万円 | 22.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年8月 | 22.9万円 | 1LDK | 66.15㎡ | 22.9万円 | 22.9万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティホームズ本郷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.8万〜19.8万円 58.8㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 25.3万〜26.5万円 76.75㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 18.8万〜19.8万円 58.8㎡ / 東 | ||
| 4階 | 18.9万〜19.9万円 58.8㎡ / 東 | 19.5万〜20.5万円 58.8㎡ / 南東 | 21.3万〜22.4万円 66.15㎡ / 東 |
| 5階 | 19.5万〜20.5万円 58.8㎡ / - | 25.7万〜26.9万円 76.75㎡ / 南東 | 25.7万〜26.9万円 76.75㎡ / 南東 |
| 6階 | 17.1万〜17.9万円 51.12㎡ / - | 22.2万〜23.3万円 66.15㎡ / 南東 | |
| 7階 | 17.2万〜18万円 51.12㎡ / - | 19.2万〜20.2万円 58.8㎡ / 東 | 22.2万〜23.3万円 66.15㎡ / - |
| 8階 | |||
| 9階 | 17.7万〜18.6万円 48.58㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 17.6万〜18.5万円 51.12㎡ / 南東 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 27万〜28.4万円 78.12㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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