イクス本所吾妻橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,640万 〜 4,870万円
4階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 93万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,640万円 〜 4,870万円 | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 15.2万 〜 18.6万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2535人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区本所4丁目19-10
- 交通
- 都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 2005年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イクス本所吾妻橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | イクスホンジョアヅマバシ | 管理会社 | クレアスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 本所4丁目19-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年11月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区本所4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の本所吾妻橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。とうきょうスカイツリー駅から徒歩13分、蔵前駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫 システム部 (76 m)
- 中ノ郷信用組合 本店 (150 m)
- ミニストップ錦糸公園前 共同出張所(イーネットATM) (283 m)
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- セブンイレブン 墨田本所3丁目店 (168 m)
- セブンイレブン 墨田東駒形3丁目店 (218 m)
- セブンイレブン 墨田本所2丁目店 (330 m)
- ローソン 石原四丁目店 (387 m)
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- セブンイレブン 墨田業平1丁目店 (412 m)
- ミニストップ 吾妻橋3丁目店 (451 m)
- セブンイレブン 墨田吾妻橋3丁目店 (488 m)
- ローソン 吾妻橋三丁目店 (502 m)
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- リカーショップ 福助 (388 m)
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- まいばすけっと とうきょうスカイツリー駅南店 (546 m)
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- マルエツ 錦糸町店 (603 m)
- サミットストア 両国石原店 (650 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立本所中学校 (242 m)
- 墨田区立横川小学校 (328 m)
- 墨田区立錦糸中学校 (364 m)
- 墨田区立外手小学校 (459 m)
- 墨田区立業平小学校 (609 m)
- 墨田区立二葉小学校 (717 m)
- 専門学校日本動物21 (740 m)
- 立志舎高等学校(通信制) (793 m)
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- 墨田区立竪川中学校 (814 m)
- 公共施設/機関10件
- 本所消防署東駒形出張所 (242 m)
- 東駒形コミュニティ会館 (264 m)
- 東駒形集会所 (264 m)
- 外手児童館 (428 m)
- 本所警察署 廐橋地域安全センター (490 m)
- 望月印刷株式会社 業平工場 (498 m)
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- 本所警察署 吾妻橋交番 (507 m)
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- 墨田都税事務所 (523 m)
- 病院/医療10件
- のぐち耳鼻咽喉科 (78 m)
- さとう内科クリニック (104 m)
- 石川医院 (136 m)
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- しのざき歯科医院 (194 m)
- とがわ歯科医院 (196 m)
- 石原整骨院 (216 m)
- 本所眼科クリニック (227 m)
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- 篠田歯科医院 (283 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 本所たから保育園 (150 m)
- 光の園保育学校 (186 m)
- あい・あい保育園 石原園 (256 m)
- 本所白百合幼稚園 (271 m)
- そらまめ保育園すみだ横川 (392 m)
- うぃず東駒形保育園 (462 m)
- 光の園保育学校外手分園 (485 m)
- 石原ここわ保育園 (512 m)
- 横川橋保育園 (563 m)
- アスク両国保育園 (611 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イクス本所吾妻橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イクス本所吾妻橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,295万～6,532万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より4.2% 高い↑ 東京都の平均より2.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 4,640万 〜 4,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イクス本所吾妻橋の相場
- ㎡単価
- 78万円
- 坪単価
- 258.1万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イクス本所吾妻橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,640万〜4,870万円対前年同月比↓ | 4,640万〜4,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イクス本所吾妻橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜6,480万円です。専有面積は約55㎡〜約70㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 5,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約93万円 (約308万円) | 東 | 済 |
| 2022年10月 | 5,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約93万円 (約308万円) | 東 | 済 |
| 2022年10月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約96万円 (約318万円) | - | - |
| 2022年9月 | 5,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約93万円 (約308万円) | 東 | 済 |
| 2022年9月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約96万円 (約318万円) | - | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.61％下落しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301.3万円となっております。以前の期間と比較して＋37.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イクス本所吾妻橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 29件 | 3,794.5万円（67.1万円） |
| 61〜70㎡ | 35件 | 4,963.4万円（79.2万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 4,710.8万円（66.6万円） |
イクス本所吾妻橋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,963.4万円（㎡単価79.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
イクス本所吾妻橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,124.1万円 | 61.5万円 |
| 3階〜4階 | 4,307.6万円 | 68.5万円 |
| 5階 | 5,035.6万円 | 73.1万円 |
| 6階 | 4,823.5万円 | 79.3万円 |
| 7階 | 3,618万円 | 65.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,727.8万円 | 65.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,860.7万円 | 73.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 4,324.1万円 | 69.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,670万円 | 46.4万円 |
イクス本所吾妻橋の売却のご相談
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イクス本所吾妻橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.2万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 18.0万円 | 2LDK | 55.61㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年7月 | 17.6万円 | 3LDK | 70.76㎡ | 35.2万円 | 17.6万円 | 6〜10 | 東 |
| 2018年7月 | 15.4万円 | 2LDK | 55.61㎡ | 15.4万円 | 15.4万円 | 6〜10 | 東 |
| 2018年6月 | 18.6万円 | 3LDK | 70.76㎡ | 37.2万円 | 18.6万円 | 6〜10 | 東 |
| 2018年6月 | 17.6万円 | 3LDK | 70.76㎡ | 35.2万円 | 17.6万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イクス本所吾妻橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.4万〜14.1万円 58.1㎡ / 東 | |
| 2階 | 13万〜13.6万円 57.6㎡ / 北 | 16.8万〜17.7万円 70.76㎡ / 東 |
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 55.61㎡ / - | 16.9万〜17.8万円 70.76㎡ / 東 |
| 4階 | 15万〜15.7万円 62.25㎡ / 東 | |
| 5階 | 14万〜14.7万円 58.1㎡ / 東 | 17.5万〜18.4万円 70.76㎡ / - |
| 6階 | 14.1万〜14.8万円 58.1㎡ / 東 | 15.5万〜16.3万円 62.25㎡ / - |
| 7階 | 13.6万〜14.2万円 55.61㎡ / 東 | 17.3万〜18.1万円 70.76㎡ / 東 |
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