レクセルマンション福生第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,230万 〜 2,340万円
5階、3SLDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,230万円 〜 2,340万円 | 5階, 3SLDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2023年08月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.93
167人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都福生市武蔵野台1丁目29-1
- 交通
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）「東福生駅」徒歩13分
- 築年月
- 2001年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルマンション福生第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルマンションフッサダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 福生市 武蔵野台1丁目29-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒197-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年10月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日新建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都福生市武蔵野台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ八高線（八王子-高麗川）の東福生駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。福生駅から徒歩19分、羽村駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマート清水福生 共同出張所(イーネットATM) (476 m)
- ファミリーマート福生武蔵野台 共同出張所(イーネットATM) (518 m)
- 東京スター銀行ATM 公立福生病院 (716 m)
- ファミリーマート横田基地 共同出張所(イーネットATM) (800 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西友福生店内出張所(ATM) (983 m)
- 大東京信用組合 福生支店 (992 m)
- 公園6件
- 武蔵野台公園 (74 m)
- 加美平公園 (379 m)
- 水木公園 (633 m)
- 水木緑地 (846 m)
- あさひ公園 (958 m)
- 神明緑道 (998 m)
- コンビニ10件
- ローソン 福生武蔵野台一丁目店 (154 m)
- セブンイレブン 武蔵野台店 (272 m)
- セブンイレブン 羽村神明台2丁目店 (466 m)
- ミニストップ 羽村双葉町店 (533 m)
- セブンイレブン 福生武蔵野台1丁目店 (536 m)
- ファミリーマート 福生加美平店 (672 m)
- ファミリーマート 羽村神明台店 (842 m)
- セブンイレブン 福生駅東店 (857 m)
- セブンイレブン 東福生駅南店 (905 m)
- セブンイレブン 福生加美平3丁目店 (988 m)
- スーパー4件
- マルフジ福生店 (684 m)
- マルフジ 管理本部 (685 m)
- オザムバリュー羽村店 (736 m)
- カネマン 石畑店 (946 m)
- 学校/教育施設10件
- 福生市立福生第二中学校 (471 m)
- 福生市立福生第六小学校 (489 m)
- 福生市立 ふっさっ子の広場 六小ふっさっ子の広場 (500 m)
- ディライトグローバル専門学校 (508 m)
- 福生市立 学童クラブ 亀の子クラブ (581 m)
- 福生市 武蔵野台児童館 (596 m)
- 福生市立 学童クラブ 武蔵野台クラブ (596 m)
- 羽村市 武蔵野第二学童クラブ (964 m)
- 羽村市 東児童館 (980 m)
- 羽村市 武蔵野学童クラブ (980 m)
- 公共施設/機関7件
- 武蔵野台図書館 (598 m)
- 福生市公民館 松林分館 (602 m)
- 福生市保健センター (884 m)
- 羽村市役所 三矢会館連絡所 (933 m)
- 福生警察署 横田交番 (949 m)
- 福生警察署 上福生駐在所 (949 m)
- 福生警察署 中福生駐在所 (949 m)
- 病院/医療10件
- もとえデンタル・クリニック (495 m)
- 内浦接骨院 (531 m)
- 加美平整骨院 (561 m)
- 笠井クリニック (567 m)
- 目白第二病院 (592 m)
- 公立福生病院 (690 m)
- 特別養護老人ホーム 神明園 (738 m)
- ふちむかい眼科 (745 m)
- 東福生むさしの台クリニック (792 m)
- デイサービスセンターあじさい (800 m)
- 幼稚園/保育園8件
- ありんこ保育園 (430 m)
- 加美平保育園 (530 m)
- すみれ保育園 (655 m)
- 羽村善隣幼稚園 (672 m)
- チューリップ保育所 (865 m)
- ちゃいれっく福生駅前保育園 (948 m)
- 福生本町保育園 (978 m)
- 富士学院幼稚園 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルマンション福生第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルマンション福生第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,068万～2,786万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福生市の平均より15.3% 高い↑ 東京都の平均より65.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3SLDK、約86㎡のお部屋の場合 2,230万 〜 2,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
レクセルマンション福生第2の相場
- ㎡単価
- 26.1万円
- 坪単価
- 86.5万円
福生市の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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レクセルマンション福生第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,230万〜2,340万円対前年同月比↑ | 2,230万〜2,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルマンション福生第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,750万円です。専有面積は約79㎡〜約93㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 2,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 2,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.9万円となっております。以前の期間と比較して-13.52％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.16％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルマンション福生第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 2件 | 2,298万円（29万円） |
| 81〜90㎡ | 48件 | 2,108.8万円（25.2万円） |
| 91〜100㎡ | 18件 | 2,417.2万円（25.9万円） |
レクセルマンション福生第2の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,108.8万円（㎡単価25.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
レクセルマンション福生第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,929万円 | 22.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,990万円 | 24万円 |
| 5階〜6階 | 2,252万円 | 27.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,225.7万円 | 25.4万円 |
| 9階〜10階 | 2,680万円 | 32.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,680万円 | 32.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,064.8万円 | 24.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,417万円 | 26万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,248.7万円 | 26.1万円 |
| 東 | 1,861.7万円 | 21.6万円 |
レクセルマンション福生第2の売却のご相談
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レクセルマンション福生第2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
レクセルマンション福生第2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ファインクレスト福生 | 2019年5月 | 7.5万円 | 3DK | 7.5万円 | - |
| レクセルガーデン福生 | 2017年6月 | 9.3万円 | 3LDK | 9.3万円 | 9.3万円 |
| レジオンス武蔵野台 | 2017年6月 | 5.5万円 | 1LDK | 5.5万円 | 5.5万円 |
| ルネ福生(A棟･B棟) | 2016年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
| ドミール武蔵野台 | 2015年2月 | 7.9万円 | 3LDK | 15.8万円 | 7.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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