アールヴェール町田森野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,470万 〜 4,690万円
9階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,470万円 〜 4,690万円 | 9階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 14.9万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 9階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6
461人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市森野1丁目32-14
- 交通
- 小田急小田原線「町田駅」徒歩5分
- 築年月
- 2000年4月
- 階建
- 17階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アールヴェール町田森野の基本情報
建物・設備
| 名称 | アールヴェールマチダモリノ | 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 森野1丁目32-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒194-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年4月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 186戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 17階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 19,000円〜24,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 飛島建設、高尾建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヴェール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市森野1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数186戸で17階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の町田駅で徒歩5分、ＪＲ横浜線も利用可能でアクセス良好です。相模大野駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中央労働金庫町田支店 (120 m)
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- 病院/医療10件
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- 飯田内科クリニック (96 m)
- アルファ附属ハリ・灸・整骨治療院 (97 m)
- ゆう皮膚科 (130 m)
- 町田メンタル内科クリニック (133 m)
- やざわ歯科クリニック (144 m)
- グランダ町田 (160 m)
- ケアセンター美郷森野ステーション (161 m)
- 町田東口整骨院 (170 m)
- 東京ノーストクリニック 町田院 (174 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひばり保育園 (260 m)
- ポエモ (272 m)
- 太陽の子町田駅前保育園 (372 m)
- 町田プチ・クレイシュ (420 m)
- なごみ保育園 (443 m)
- 未来保育CLUB (452 m)
- 町田保育園 (517 m)
- 赤ちゃんの家保育園 (549 m)
- 学校法人正和学園つながりづくり保育園 (711 m)
- 町田文化幼稚園 (755 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アールヴェール町田森野の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アールヴェール町田森野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,697万～6,366万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 町田市の平均より55.9% 高い↑ 東京都の平均より17.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,470万 〜 4,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
アールヴェール町田森野の相場
- ㎡単価
- 62.6万円
- 坪単価
- 207.1万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アールヴェール町田森野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,470万〜4,700万円対前年同月比↑ | 4,470万〜4,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アールヴェール町田森野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,650万〜6,680万円です。専有面積は約59㎡〜約87㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,300万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約250万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約71万円 (約237万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約71万円 (約237万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約74万円 (約247万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 6,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約75万円 (約250万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243万円となっております。以前の期間と比較して＋16.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アールヴェール町田森野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 3,720.8万円（62.5万円） |
| 61〜70㎡ | 19件 | 4,813.7万円（70.3万円） |
| 71〜80㎡ | 40件 | 5,070.3万円（69.8万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 5,466.2万円（64.5万円） |
アールヴェール町田森野の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,070.3万円（㎡単価69.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アールヴェール町田森野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,375万円 | 62万円 |
| 5階〜8階 | 4,794.8万円 | 65.4万円 |
| 9階〜11階 | 4,976.7万円 | 68.5万円 |
| 12階〜14階 | 4,747.5万円 | 64.2万円 |
| 15階〜17階 | 4,676.7万円 | 65.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,673.9万円 | 66.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,604.2万円 | 65.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,183.1万円 | 61.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,658.4万円 | 64.2万円 |
アールヴェール町田森野の売却のご相談
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アールヴェール町田森野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 14.9万円 | 3LDK | 72.01㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 16〜20 | 南西 |
| 2015年10月 | 15.8万円 | 3LDK | 72.01㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 16〜20 | 南西 |
| 2015年4月 | 16.5万円 | 3LDK | 68.15㎡ | 16.5万円 | - | 16〜20 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アールヴェール町田森野の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.4万〜13万円 71.06㎡ / - | 15.2万〜16万円 87.08㎡ / 南西 | |
| 2階 | 10.6万〜11.2万円 59.55㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 67.99㎡ / 南東 | |
| 3階 | 12.8万〜13.4万円 71.06㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 81.6㎡ / - | |
| 4階 | 12.6万〜13.3万円 69.6㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 12.4万〜13万円 67.99㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 13.8万〜14.5万円 75.13㎡ / 南西 | 17.1万〜18万円 87.08㎡ / 南西 | |
| 7階 | 13.8万〜14.5万円 75.13㎡ / 南西 | 12.5万〜13.1万円 67.99㎡ / 南東 | |
| 8階 | 12.6万〜13.3万円 66.87㎡ / 南 | ||
| 9階 | 13.5万〜14.2万円 72.42㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 13.5万〜14.2万円 72.42㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 13.1万〜13.7万円 69.6㎡ / 南東 | 15.3万〜16.1万円 81.6㎡ / 南東 | |
| 12階 | 13.4万〜14万円 71.06㎡ / - | ||
| 13階 | 16.5万〜17.3万円 85.32㎡ / 南 | ||
| 14階 | 11.3万〜11.9万円 59.55㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 71.43㎡ / 南西 | 16.2万〜17万円 85.32㎡ / - |
| 15階 | 13.8万〜14.5万円 72.01㎡ / 南西 | ||
| 16階 | 13.5万〜14.2万円 70.07㎡ / 南東 | ||
| 17階 | 13.6万〜14.2万円 70.07㎡ / 南東 | 13.9万〜14.6万円 72.01㎡ / 南西 |
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