コープ野村緑山ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,340万 〜 2,460万円
2階、3LDK、約105㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,340万円 〜 2,460万円 | 2階, 3LDK, 約105㎡の例 |
| 売買履歴 | 114件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 14.2万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 2階, 3LDK, 約105㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.85
269人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市三輪緑山1丁目3-2
- 交通
- 小田急小田原線「鶴川駅」徒歩24分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コープ野村緑山ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | コープノムラミドリヤマヒルズ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 三輪緑山1丁目3-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒195-0055 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり249円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり284円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円〜16,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市三輪緑山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の鶴川駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。こどもの国駅から徒歩27分、柿生駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 公園5件
- 三輪中央公園 (173 m)
- 三輪西谷戸緑地 (306 m)
- 三輪沢谷戸緑地 (523 m)
- 三輪緑山1号緑地 (542 m)
- 沢谷戸自然公園 (606 m)
- スーパー1件
- グルメシティ 鶴川緑山店 (108 m)
- 学校/教育施設3件
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- 町田市立三輪小学校 (785 m)
- 川崎市立岡上小学校 (891 m)
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- 町田警察署 三輪駐在所 (167 m)
- 町田市役所 三輪コミュニティセンター (552 m)
- 鶴川女子短期大学附属図書館 (561 m)
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- 麻生警察署 岡上駐在所 (897 m)
- 病院/医療10件
- 緑山歯科クリニック (80 m)
- 鈴木内科医院 (245 m)
- まつむら歯科医院 (271 m)
- もとやま歯科クリニック (387 m)
- あいのて整骨院・鍼灸院 (570 m)
- 鶴川リハビリテーション病院 (571 m)
- 鶴が丘ガーデンホスピタル (592 m)
- 鶴川記念病院 (631 m)
- 訪問看護ステーション鶴川ひまわり (643 m)
- 河辺内科医院 (1000 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 夢の森幼稚園 (638 m)
- 三輪保育園 (819 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コープ野村緑山ヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コープ野村緑山ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,668万～3,857万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 町田市の平均より44.7% 低い↓ 東京都の平均より70.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約105㎡のお部屋の場合 2,340万 〜 2,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コープ野村緑山ヒルズの相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.5万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
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コープ野村緑山ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,340万〜2,460万円対前年同月比↓ | 2,340万〜2,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コープ野村緑山ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,380万円です。専有面積は約75㎡〜約150㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約17万円 (約57万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で114件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.4万円となっております。以前の期間と比較して-18.53％下落しています。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.73％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コープ野村緑山ヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 11件 | 1,767.3万円（20.3万円） |
| 91〜100㎡ | 31件 | 2,279.3万円（23.3万円） |
| 101㎡〜 | 78件 | 2,490.1万円（21.4万円） |
コープ野村緑山ヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,490.1万円（㎡単価21.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
コープ野村緑山ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,604.5万円 | 24.2万円 |
| 2階 | 2,282万円 | 22.3万円 |
| 3階 | 2,455.2万円 | 20.8万円 |
| 4階 | 2,387.4万円 | 21.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,143.9万円 | 21.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,318.7万円 | 23万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,707.2万円 | 22.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,504.3万円 | 23万円 |
| 東 | 2,400万円 | 24万円 |
コープ野村緑山ヒルズの売却のご相談
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コープ野村緑山ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約105㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 12.5万円 | 4LDK | 126.85㎡ | 12.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 14.2万円 | 3LDK | 105.53㎡ | 28.4万円 | 14.2万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 14.2万円 | 3LDK | 105.53㎡ | 28.4万円 | 14.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コープ野村緑山ヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 87.07㎡ / 南 | 9万〜9.4万円 97.8㎡ / 南 | 11.7万〜12.2万円 126.85㎡ / 南 |
| 2階 | 9万〜9.5万円 97.86㎡ / 南西 | 10.9万〜11.4万円 115.12㎡ / 南 | |
| 3階 | 10万〜10.5万円 105.53㎡ / 南 | 11.4万〜11.9万円 120.01㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.3万〜11.8万円 112.53㎡ / 南 | 10万〜10.6万円 105.53㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 108.75㎡ / - |
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