シーズガーデン鶴川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,150万 〜 3,310万円
6階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,150万円 〜 3,310万円 | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2020年10月20日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 17.8万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32
508人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市能ヶ谷1丁目1-5
- 交通
- 小田急小田原線「鶴川駅」徒歩4分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シーズガーデン鶴川の基本情報
建物・設備
| 名称 | シーズガーデンツルカワ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 能ヶ谷1丁目1-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒195-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり174円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | シーズクリエイト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シーズガーデン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市能ヶ谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の鶴川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。柿生駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- きらぼし銀行 鶴川支店 (120 m)
- ゆうちょ銀行 本店 小田急線鶴川駅出張所(ATM) (165 m)
- 芝信用金庫藤が丘支店鶴川出張所 (168 m)
- 三菱UFJ銀行鶴川支店 (269 m)
- JA町田市鶴川駅前支店 (270 m)
- 横浜銀行 鶴川支店 (280 m)
- スリーエフ鶴川駅前 共同出張所(イーネットATM) (886 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 鶴川駅西店 (54 m)
- セブンイレブン 町田鶴川駅前店 (90 m)
- ファミリーマート 町田鶴川駅北店 (114 m)
- セブンイレブン 小田急マルシェ鶴川店 (226 m)
- セブンイレブン 町田鶴川駅北口店 (450 m)
- セブンイレブン 町田能ヶ谷4丁目店 (588 m)
- セブンイレブン 町田金井入口店 (622 m)
- ファミリーマート 町田能ケ谷町店 (714 m)
- ファミリーマート みなとや鶴川店 (849 m)
- ファミリーマート 町田金井町店 (928 m)
- スーパー3件
- Odakyu OX(小田急OX)鶴川店 (242 m)
- マルエツ 鶴川店 (392 m)
- コープみらい ミニコープ鶴川店 (653 m)
- 学校/教育施設6件
- 川崎市立岡上小学校 (589 m)
- 町田市立鶴川第二中学校 (879 m)
- 町田市 鶴川学童保育クラブ (885 m)
- 町田市 大蔵学童保育クラブ (964 m)
- 鶴川第三小学校 (975 m)
- 私立和光大学 (987 m)
- 公共施設/機関8件
- 鶴川駅前図書館 (35 m)
- 町田市立鶴川駅前図書館 (38 m)
- 町田警察署 鶴川駅前交番 (269 m)
- 川崎市 麻生市民館 岡上分館 (438 m)
- 麻生警察署 岡上駐在所 (656 m)
- 川崎市役所 こども未来局 岡上小学校わくわくプラザ (714 m)
- 町田警察署 大蔵駐在所 (759 m)
- 町田市役所 鶴川学童保育クラブ (954 m)
- 病院/医療10件
- アンジュ矯正歯科 (92 m)
- 和クリニック (94 m)
- とおる歯科 (96 m)
- 横沢クリニック (98 m)
- 鶴川駅前クリニック (121 m)
- 田村胃腸科・内科クリニック (155 m)
- 田中眼科 (200 m)
- 創見皮フ科クリニック (200 m)
- つるかわ楠原歯科医院 (202 m)
- つるかわ心療クリニック (202 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 小田急ムック鶴川園 (194 m)
- 認定こども園鶴川シオン幼稚園 (330 m)
- ききょう保育園 なのはな (474 m)
- つるかわ保育園 (481 m)
- 地域子育て支援センターおかがみ (482 m)
- 慶松幼稚園 (493 m)
- ききょう保育園 (507 m)
- みどりの森保育園 (598 m)
- すぎのこ保育園 (718 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シーズガーデン鶴川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シーズガーデン鶴川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,870万～4,030万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 町田市の平均より19.0% 高い↑ 東京都の平均より37.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,150万 〜 3,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シーズガーデン鶴川の相場
- ㎡単価
- 47.8万円
- 坪単価
- 158.1万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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シーズガーデン鶴川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,470万〜3,640万円対前年同月比↑ | 3,150万〜3,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シーズガーデン鶴川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜3,980万円です。専有面積は約60㎡〜約81㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2020年9月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2020年8月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2020年7月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2020年6月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.1万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.49％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シーズガーデン鶴川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 19件 | 3,284.7万円（50.2万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 3,470万円（47.9万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 3,934万円（48.5万円） |
シーズガーデン鶴川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,284.7万円（㎡単価50.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
シーズガーデン鶴川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,144万円 | 44.9万円 |
| 4階〜5階 | 3,759.1万円 | 49.6万円 |
| 6階〜9階 | 3,203.1万円 | 48.7万円 |
| 10階〜11階 | 3,458万円 | 53.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,411.8万円 | 49.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,604.5万円 | 47.8万円 |
| 東 | 3,407.1万円 | 53.2万円 |
シーズガーデン鶴川の売却のご相談
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シーズガーデン鶴川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 17.8万円 | 3LDK | 81.15㎡ | 35.6万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 14.5万円 | 3LDK | 81.15㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 14.5万円 | 3LDK | 81.15㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 15.8万円 | 3LDK | 81.15㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 75.0㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シーズガーデン鶴川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 16.8万〜17.6万円 81.15㎡ / 南 | |
| 2階 | 14.5万〜15.2万円 70.02㎡ / - | |
| 3階 | 14.9万〜15.7万円 70.02㎡ / 南 | |
| 4階 | 17.4万〜18.3万円 81.15㎡ / 南 | |
| 5階 | 17.5万〜18.4万円 81.15㎡ / 南 | |
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | 14.2万〜14.9万円 66.65㎡ / - | |
| 9階 | 16.5万〜17.3万円 75.0㎡ / 南 | |
| 10階 | ||
| 11階 | 14.1万〜14.8万円 66.65㎡ / 東 |
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