ロワールガーデン町田2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,240万 〜 4,450万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,240万円 〜 4,450万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年05月10日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5
380人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市森野2丁目26-18
- 交通
- 小田急小田原線「町田駅」徒歩12分
- 築年月
- 2003年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロワールガーデン町田2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロワールガーデンマチダニ | 管理会社 | グローリア |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 森野2丁目26-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒194-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年10月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 西部ハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小田急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市森野2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の町田駅で徒歩12分、ＪＲ横浜線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート小田急町田駅前 共同出張所(イーネットATM) (74 m)
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- セブンイレブン 町田駅前通り店 (700 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
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- アースサポート町田 (138 m)
- 福祉開発研究センター (178 m)
- 古賀歯科 (195 m)
- 古賀皮ふ科 (198 m)
- ホタカ歯科 (200 m)
- 鈴木歯科医院 (206 m)
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- 中澤産婦人科 (221 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 光の森保育園 (615 m)
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- 未来保育CLUB (784 m)
- もりの聖愛保育園 (796 m)
- 太陽の子町田駅前保育園 (822 m)
- なごみ保育園 (836 m)
- 町田プチ・クレイシュ (865 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロワールガーデン町田2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロワールガーデン町田2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,659万～4,491万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 町田市の平均より44.0% 高い↑ 東京都の平均より24.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 4,240万 〜 4,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロワールガーデン町田2の相場
- ㎡単価
- 59万円
- 坪単価
- 195.3万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 41万円
- 坪単価
- 135.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロワールガーデン町田2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,910万〜4,110万円対前年同月比↑ | 4,240万〜4,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロワールガーデン町田2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,880万円です。専有面積は約45㎡〜約76㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約64万円 (約212万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約64万円 (約212万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.22％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182万円となっております。以前の期間と比較して＋17.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロワールガーデン町田2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 28件 | 3,130.7万円（47.9万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 4,308.6万円（57.3万円） |
ロワールガーデン町田2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,130.7万円（㎡単価47.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ロワールガーデン町田2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ロワールガーデン町田2の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 町田市森野の売買相場 | ロワールガーデン町田2のある町田市森野の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.27%下落（-194.9万円）、前年比で＋32.4%上昇（＋857.9万円）しています。 |
| 町田市の売買相場 | ロワールガーデン町田2のある町田市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.99%上昇（＋34万円）、前年比で＋8.22%上昇（＋264.3万円）しています。 |
| 町田駅の売買相場 | ロワールガーデン町田2のある最寄りの町田駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.46%上昇（＋128万円）、前年比で＋8.89%上昇（＋312.6万円）しています。 |
ロワールガーデン町田2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,886.3万円 | 45.2万円 |
| 3階 | 3,380万円 | 44.1万円 |
| 4階 | 1,800万円 | 39.5万円 |
| 5階 | 3,906.7万円 | 54.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,800万円 | 39.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,935万円 | 46.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,367.8万円 | 49.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,247.9万円 | 48.2万円 |
ロワールガーデン町田2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロワールガーデン町田2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロワールガーデン町田2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東海町田マンション | 2024年8月 | 6.9万円 | 1DK | - | - |
| ルイシャトレ町田中央 | 2020年3月 | 11.8万円 | 2SLDK | 11.8万円 | - |
| コートハウス町田 | 2020年2月 | 12.7万円 | 3LDK | 12.7万円 | 12.7万円 |
| チサンマンション町田中町 | 2015年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
| ジャンドリーム町田 | 2015年6月 | 15.9万円 | 3LDK | 15.9万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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