ヒルズ三鷹プレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,140万 〜 9,600万円
4階、3LDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,140万円 〜 9,600万円 | 4階, 3LDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2018年01月12日更新 |
| 家賃相場 | 25万 〜 33万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 4階, 3LDK, 約100㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
710人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市下連雀3丁目6-54
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「三鷹駅」徒歩6分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヒルズ三鷹プレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒルズミタカプレジデンス | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 下連雀3丁目6-54 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒181-0013 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり247円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり276円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市下連雀3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の三鷹駅で徒歩6分、アクセス良好です。吉祥寺駅から徒歩20分、井の頭公園駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 三鷹駅前店 (288 m)
- ファミリーマート 三鷹中央通り店 (306 m)
- ファミリーマート 下連雀三丁目店 (330 m)
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- 武蔵野警察署 (632 m)
- 病院/医療10件
- 三鷹南口内科 (72 m)
- 村越レディースクリニック (96 m)
- とやま整骨院 (143 m)
- 佐竹耳鼻咽喉科気管食道内科医院 (157 m)
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- いろどり整骨院 (197 m)
- ヘルパーステーション金太郎 (207 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 三鷹すみれ保育園 (221 m)
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- 保育園トキ三鷹駅前園 (238 m)
- グローバルキッズ三鷹園 (302 m)
- 三鷹プチ・クレイシュ (338 m)
- 八丁はなみずき保育園 (358 m)
- ペガサス保育園三鷹駅前 (365 m)
- ビーフェアこども愛々保育園三鷹 (371 m)
- 明泉幼稚園 (380 m)
- エンゼル保育園三鷹駅前 (416 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒルズ三鷹プレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒルズ三鷹プレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,414万～1億604万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より29.1% 高い↑ 東京都の平均より13.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約100㎡のお部屋の場合 9,140万 〜 9,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヒルズ三鷹プレジデンスの相場
- ㎡単価
- 86.2万円
- 坪単価
- 284.9万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 66.7万円
- 坪単価
- 220.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヒルズ三鷹プレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,230万〜9,690万円対前年同月比↓ | 9,140万〜9,600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒルズ三鷹プレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,490万〜1億1,980万円です。専有面積は約86㎡〜約120㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 9,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約98万円 (約326万円) | 南 | - |
| 2014年2月 | 9,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約94万円 (約313万円) | 南 | - |
| 2013年8月 | 9,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約94万円 (約313万円) | 南 | - |
| 2013年5月 | 7,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約87万円 (約287万円) | 南 | - |
| 2013年4月 | 1億680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約106万円 (約353万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309.9万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒルズ三鷹プレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 2件 | 9,365万円（98.3万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 9,240万円（91.8万円） |
ヒルズ三鷹プレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,365万円（㎡単価98.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ヒルズ三鷹プレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 8,415万円 | 92.8万円 |
| 5階〜6階 | 1億1,980万円 | 99.6万円 |
| 7階 | 9,662.5万円 | 96万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 9,365万円 | 98.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,930万円 | 93.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億1,980万円 | 99.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,365.6万円 | 95.2万円 |
ヒルズ三鷹プレジデンスの売却のご相談
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ヒルズ三鷹プレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約100㎡のお部屋の場合 25万 〜 30.6万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 25.0万円 | 2LDK | 86.0㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2014年1月 | 30.0万円 | 3LDK | 100.6㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年11月 | 29.0万円 | 3LDK | 100.6㎡ | 58.0万円 | 29.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年9月 | 33.0万円 | 3LDK | 100.6㎡ | 66.0万円 | 33.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒルズ三鷹プレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 23.9万〜25.1万円 86.0㎡ / 南 | ||
| 4階 | 28万〜29.4万円 95.3㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 34万〜35.7万円 120.34㎡ / 南 | ||
| 7階 | 28.5万〜30万円 100.6㎡ / 南 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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