ラヴィドール府中武蔵野台サンフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,660万 〜 2,800万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,660万円 〜 2,800万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2024年01月06日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.17
804人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都府中市押立町1丁目6-1
- 交通
- 西武多摩川線「競艇場前駅」徒歩11分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラヴィドール府中武蔵野台サンフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ラヴィドールフチュウムサシノダイサンフォート | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 府中市 押立町1丁目6-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒183-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり81円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり277円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 飛鳥建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ラヴィドール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都府中市押立町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武多摩川線の競艇場前駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。武蔵野台駅から徒歩13分、白糸台駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート稲城押立 共同出張所(イーネットATM) (759 m)
- JAマインズ白糸台支店 (807 m)
- 東京三協信用金庫府中支店 (831 m)
- 多摩信用金庫東府中支店 (843 m)
- JAマインズ多磨支店 (991 m)
- 公園7件
- 押立緑道 (140 m)
- 三御殿堀緑道 (259 m)
- 押立町緑地 (304 m)
- 押立公園 (404 m)
- 小柳公園 (429 m)
- やなぎはら緑道 (594 m)
- 清水が丘緑道 (977 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 海田押立町店 (168 m)
- ファミリーマート 府中押立町店 (544 m)
- セブンイレブン 府中小柳町2丁目店 (580 m)
- セブンイレブン 府中白糸台5丁目店 (639 m)
- ローソン・スリーエフ 府中小柳町店 (710 m)
- セブンイレブン 武蔵野台駅南口店 (712 m)
- ローソン 白糸台店 (729 m)
- セブンイレブン 府中白糸台4丁目店 (816 m)
- ファミリーマート 府中清水ケ丘店 (829 m)
- セブンイレブン 清水ケ丘店 (932 m)
- スーパー4件
- MARUSHOくるまがえし店 (663 m)
- 丸正食品 武蔵野台駅前店 (687 m)
- コープ府中車返店 (702 m)
- 生鮮館まるたか (807 m)
- 学校/教育施設9件
- 府中市立小柳小学校 (219 m)
- 府中市立府中第六中学校 (231 m)
- 府中市立 小柳学童クラブ (239 m)
- 府中市立府中第九中学校 (511 m)
- 東京都立府中東高校 (703 m)
- 府中市立 南白糸台学童クラブ (767 m)
- 府中市立府中第四小学校 (906 m)
- 府中市立南白糸台小学校 (933 m)
- 府中市立 第四学童クラブ (941 m)
- 公共施設/機関5件
- 府中警察署 多摩川競艇場前警備派出所 (660 m)
- 府中警察署 車返団地駐在所 (793 m)
- 府中市立 白糸台文化センター (875 m)
- 府中市立白糸台図書館 (920 m)
- 東部出張所 (944 m)
- 病院/医療10件
- 野々田小児科・内科 (75 m)
- 平田歯科医院 (166 m)
- 林接骨院 (200 m)
- 品田医院 (472 m)
- はじめ歯科クリニック (538 m)
- 訪問看護ステーションいきいき (580 m)
- にじいろ鍼灸整骨院 (582 m)
- おき医院 (595 m)
- 車返団地デイサービスセンター・スカイ (610 m)
- ながた内科クリニック (616 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 府中佼成幼稚園 (446 m)
- 府中市立小柳幼稚園 (534 m)
- 小柳保育所 (542 m)
- 押立保育園 (581 m)
- 押立第二保育園 (610 m)
- ソラスト府中 (640 m)
- 押立第二保育園分園 (695 m)
- 山手こひつじ保育園 (781 m)
- カメリアキッズ清水が丘園 (857 m)
- 太陽の子清水が丘三丁目保育園 (888 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラヴィドール府中武蔵野台サンフォートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラヴィドール府中武蔵野台サンフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,610万～3,797万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 府中市の平均より21.1% 低い↓ 東京都の平均より48.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,660万 〜 2,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラヴィドール府中武蔵野台サンフォートの相場
- ㎡単価
- 39.5万円
- 坪単価
- 130.7万円
府中市の相場
- ㎡単価
- 50.1万円
- 坪単価
- 165.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ラヴィドール府中武蔵野台サンフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,660万〜2,790万円対前年同月比↑ | 2,660万〜2,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラヴィドール府中武蔵野台サンフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜4,380万円です。専有面積は約66㎡〜約87㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約62万円 (約206万円) | - | - |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約62万円 (約206万円) | - | - |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約62万円 (約206万円) | - | - |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約62万円 (約206万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約62万円 (約206万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.3万円となっております。以前の期間と比較して-27.53％下落しています。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラヴィドール府中武蔵野台サンフォートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 2,736.7万円（40.9万円） |
| 71〜80㎡ | 84件 | 3,203.5万円（44.4万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 3,878.8万円（44.3万円） |
ラヴィドール府中武蔵野台サンフォートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,203.5万円（㎡単価44.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ラヴィドール府中武蔵野台サンフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,409.3万円 | 47万円 |
| 3階〜4階 | 3,222.4万円 | 42.3万円 |
| 5階 | 2,846.7万円 | 40.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,192.8万円 | 44.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,878.8万円 | 44.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,546.3万円 | 43万円 |
| 東 | 2,440万円 | 32.5万円 |
| 西 | 3,145.6万円 | 44.3万円 |
ラヴィドール府中武蔵野台サンフォートの売却のご相談
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ラヴィドール府中武蔵野台サンフォートの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ラヴィドール府中武蔵野台サンフォートには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コープ野村府中武蔵野台(1〜3号棟) | 2023年8月 | 10.5万円 | 2SLDK | 10.5万円 | 10.5万円 |
| オーベル府中武蔵野台 | 2020年5月 | 14.4万円 | 3LDK | 14.4万円 | 14.4万円 |
| ライオンズガーデン府中武蔵野台 | 2020年2月 | 10.5万円 | 2LDK | 10.5万円 | 10.5万円 |
| サンハイム白糸台 | 2020年1月 | 7.5万円 | 1LDK | 7.5万円 | 7.5万円 |
| グリーンハイツ車返南(1〜3号棟) | 2019年7月 | 11.5万円 | 2LDK | 23.1万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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