武蔵小金井ヒルズ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,720万 〜 3,910万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,720万円 〜 3,910万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 16件 | 2020年11月24日更新 |
家賃相場 | 14.5万円 | |
表面利回り | 4.2% 〜 5.2% | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38
178人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都小金井市本町1丁目4-16
- 交通
- JR中央本線(東京-塩尻)「武蔵小金井駅」徒歩7分
- 築年月
- 1994年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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武蔵小金井ヒルズの基本情報
建物・設備
名称 | ムサシコガネイヒルズ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 小金井市 本町1丁目4-16 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒184-0004 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1994年11月 | 管理費 | 1㎡あたり245円 |
総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり427円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ヒルズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都小金井市本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の武蔵小金井駅で徒歩7分、アクセス良好です。東小金井駅から徒歩21分、新小金井駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- キッズガーデン武蔵小金井 (277 m)
- グローバルキッズ武蔵小金井園 (292 m)
- にじいろ保育園武蔵小金井 (358 m)
- 朋愛幼稚園 (456 m)
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- ひまわり保育園 (483 m)
- プリンセスプリンス保育園小金井 (496 m)
- アスクむさし小金井保育園 (522 m)
- こどものくに幼稚園 (553 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
武蔵小金井ヒルズの簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
武蔵小金井ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,875万~4,095万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 小金井市の平均より9.9% 低い↓ 東京都の平均より33.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,720万 〜 3,910万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
武蔵小金井ヒルズの相場
- ㎡単価
- 52.2万円
- 坪単価
- 172.8万円
小金井市の相場
- ㎡単価
- 58万円
- 坪単価
- 191.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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武蔵小金井ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,730万〜3,910万円対前年同月比↓ | 3,720万〜3,910万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
武蔵小金井ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜4,490万円です。専有面積は約55㎡〜約75㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年11月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約53万円 (約178万円) | - | - |
2020年10月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約53万円 (約178万円) | - | - |
2020年7月 | 4,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | - | - |
2020年6月 | 4,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | - | - |
2020年5月 | 4,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | - | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.7万円となっております。以前の期間と比較して-11.68%下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.1万円となっております。以前の期間と比較して+12.47%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
武蔵小金井ヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 2件 | 3,465万円(53.1万円) |
71〜80㎡ | 17件 | 4,121.8万円(55.9万円) |
武蔵小金井ヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,121.8万円(㎡単価55.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
武蔵小金井ヒルズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
小金井市本町の売買相場 | 武蔵小金井ヒルズのある小金井市本町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.13%下落(-53.4万円)、前年比で+10.24%上昇(+432.5万円)しています。 |
---|---|
小金井市の売買相場 | 武蔵小金井ヒルズのある小金井市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+2.12%上昇(+86.2万円)、前年比で+17.07%上昇(+604.4万円)しています。 |
武蔵小金井駅の売買相場 | 武蔵小金井ヒルズのある最寄りの武蔵小金井駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+2.26%上昇(+89.8万円)、前年比で+7.56%上昇(+285.4万円)しています。 |
武蔵小金井ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,531.7万円 | 51.5万円 |
3階 | 3,620万円 | 52万円 |
4階 | 3,465万円 | 53.1万円 |
5階 | 4,262.5万円 | 56.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,100万円 | 56.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,955.9万円 | 54.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
東 | 3,807.5万円 | 53.7万円 |
武蔵小金井ヒルズの売却のご相談
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武蔵小金井ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.2万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年5月 | 14.5万円 | 2LDK | 71.42㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南東 |
2019年4月 | 14.5万円 | 2LDK | 71.42㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
武蔵小金井ヒルズの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 13.7万〜14.4万円 71.42㎡ / 南東 | 13.3万〜13.9万円 71.42㎡ / 東 |
3階 | 13.7万〜14.4万円 71.42㎡ / - | |
4階 | 12.3万〜12.9万円 65.28㎡ / 東 | |
5階 | 14.6万〜15.3万円 75.09㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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