国立ローヤルパレス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,290万 〜 2,410万円
3階、3DK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,290万円 〜 2,410万円 | 3階, 3DK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.11
302人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都国分寺市日吉町3丁目26-22
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「国立駅」徒歩11分
- 築年月
- 1982年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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国立ローヤルパレスの基本情報
建物・設備
| 名称 | クニタチローヤルパレス | 管理会社 | 菱サビルウエア |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 国分寺市 日吉町3丁目26-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒185-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年9月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり236円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 高村建材工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 高村建材工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都国分寺市日吉町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の国立駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。恋ヶ窪駅から徒歩17分、西国分寺駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ひよし保育園 (153 m)
- やなぎ保育園 (389 m)
- みふじ幼稚園 (433 m)
- 富士本保育園 (739 m)
- 萌ベビーホーム (795 m)
- ポッポのはな保育園 (832 m)
- こどもの森 (862 m)
- わんぱく園 (862 m)
- まなびの森保育園 (865 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
国立ローヤルパレスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
国立ローヤルパレスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,588万～2,528万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 国分寺市の平均より35.5% 低い↓ 東京都の平均より52.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約64㎡のお部屋の場合 2,290万 〜 2,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
国立ローヤルパレスの相場
- ㎡単価
- 36万円
- 坪単価
- 119.3万円
国分寺市の相場
- ㎡単価
- 55.9万円
- 坪単価
- 184.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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国立ローヤルパレスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,290万〜2,400万円対前年同月比↑ | 2,290万〜2,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
国立ローヤルパレスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,240万〜3,298万円です。専有面積は約44㎡〜約65㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3DK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約148万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3DK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約148万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 3,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約170万円) | - | - |
| 2021年8月 | 3,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約170万円) | - | - |
| 2021年7月 | 3,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約170万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.86％上昇しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
国立ローヤルパレスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 1,580万円（35.3万円） |
| 61〜70㎡ | 85件 | 2,768.6万円（42.6万円） |
国立ローヤルパレスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,768.6万円（㎡単価42.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
国立ローヤルパレスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,738.2万円 | 42.3万円 |
| 2階 | 2,647.1万円 | 40.7万円 |
| 3階 | 2,480万円 | 38.5万円 |
| 4階 | 2,714.8万円 | 41.9万円 |
| 5階 | 2,828.9万円 | 44.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,580万円 | 35.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,932.5万円 | 45.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,713.1万円 | 41.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,709.1万円 | 41.9万円 |
| 東 | 2,380万円 | 36.5万円 |
国立ローヤルパレスの売却のご相談
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国立ローヤルパレスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
国立ローヤルパレスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライネスハイム国立ヒルズ | 2023年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| 国立ダイカンプラザ2号館 | 2019年5月 | 9.8万円 | 2SDK | 9.8万円 | 9.8万円 |
| ベルグリーン国立 | 2017年3月 | 12.0万円 | 2DK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| 国立スカイマンション | 2015年3月 | 12.5万円 | 2LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| シティハウス国立テラス | 2015年2月 | 21.0万円 | 3LDK | 42.0万円 | 21.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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