藤和シティホームズ国分寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,200万 〜 4,410万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,200万円 〜 4,410万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2022年12月06日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52
193人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都国分寺市東元町1丁目7-2
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「国分寺駅」徒歩16分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ国分寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズコクブンジ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 国分寺市 東元町1丁目7-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒185-0022 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | エフ･ティー都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 株木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都国分寺市東元町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の国分寺駅で徒歩16分、西武多摩湖線、西武国分寺線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。武蔵小金井駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート富士樹林貫井南 共同出張所(イーネットATM) (875 m)
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- 東京経済大学図書館 (346 m)
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- いこま歯科医院南口診療所 (190 m)
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- 若松歯科クリニック (202 m)
- 若松医院 (204 m)
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- アスクこくぶんじ南町保育園 (448 m)
- 貫井保育園 (508 m)
- 愛の園保育園 (665 m)
- もとまち保育園 (761 m)
- 光明第二保育園 (784 m)
- わかたけ保育園 (901 m)
- 保育園ピコ国分寺 (911 m)
- 府中新町幼稚園 (914 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ国分寺の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ国分寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,475万～5,169万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 国分寺市の平均より5.1% 高い↑ 東京都の平均より23.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,200万 〜 4,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ国分寺の相場
- ㎡単価
- 59.9万円
- 坪単価
- 198万円
国分寺市の相場
- ㎡単価
- 57万円
- 坪単価
- 188.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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藤和シティホームズ国分寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,620万〜4,860万円対前年同月比↑ | 4,200万〜4,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ国分寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,298万円です。専有面積は約58㎡〜約85㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 4,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約198万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 4,248万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 4,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | - | - |
| 2022年9月 | 4,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | - | - |
| 2022年8月 | 4,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.87％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152万円となっております。以前の期間と比較して＋6.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ国分寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 2,770万円（42.6万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 4,053.3万円（57.7万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 3,930万円（46.1万円） |
藤和シティホームズ国分寺の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,930万円（㎡単価46.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
藤和シティホームズ国分寺の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 国分寺市東元町の売買相場 | 藤和シティホームズ国分寺のある国分寺市東元町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋30.31%上昇（＋1,091万円）しています。 |
|---|---|
| 国分寺市の売買相場 | 藤和シティホームズ国分寺のある国分寺市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.77%上昇（＋31.3万円）、前年比で＋17.28%上昇（＋602.8万円）しています。 |
| 国分寺駅の売買相場 | 藤和シティホームズ国分寺のある最寄りの国分寺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.08%上昇（＋3.1万円）、前年比で＋13.24%上昇（＋468.6万円）しています。 |
藤和シティホームズ国分寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,477.5万円 | 49.4万円 |
| 3階 | 3,698万円 | 45.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,280万円 | 38.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,410.9万円 | 50.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,891万円 | 45.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,493万円 | 49.3万円 |
| 東 | 2,280万円 | 38.8万円 |
藤和シティホームズ国分寺の売却のご相談
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藤和シティホームズ国分寺の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
藤和シティホームズ国分寺には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ラシード国分寺 | 2024年8月 | 9.1万円 | 1K | 9.1万円 | 9.1万円 |
| ダイアパレス国分寺(国分寺市) | 2023年6月 | 11.0万円 | 2LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| 国分寺南町ビューハイツ | 2019年11月 | 11.2万円 | 2LDK | 11.2万円 | 11.2万円 |
| プラウド国分寺 | 2019年7月 | 21.0万円 | 3LDK | 42.0万円 | 21.0万円 |
| ライオンズマンション国分寺第2A棟 | 2013年6月 | 9.9万円 | 3DK | 9.9万円 | 9.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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