ザヒルズ武蔵境
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,660万 〜 5,940万円
5階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,660万円 〜 5,940万円 | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 21万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
595人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都武蔵野市境南町2丁目6-19
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「武蔵境駅」徒歩4分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ザヒルズ武蔵境の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザヒルズムサシサカイ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 武蔵野市 境南町2丁目6-19 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒180-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり332円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成プレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都武蔵野市境南町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の武蔵境駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、西武多摩川線も利用可能でアクセスは抜群です。東小金井駅から徒歩23分、三鷹駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- NEWDAYS(ニューデイズ)武蔵境 (226 m)
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- 私立聖徳学園小学校 (462 m)
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- 私立日本獣医生命科学大学 (487 m)
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- 武蔵野ふるさと歴史館 (709 m)
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- 境南クリニック (46 m)
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- むさしの歯科室 (101 m)
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- ゆう訪問看護ステーション (113 m)
- 武居小児科医院 (118 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 境南第2保育園 (327 m)
- ザ・チャイルドクラブ武蔵境 (362 m)
- 武蔵野プチ・クレイシュ (374 m)
- ポピンズナーサリースクール武蔵境 (386 m)
- 境南保育園 (423 m)
- 風の子保育室 (427 m)
- 風の子保育園 (463 m)
- 聖徳幼稚園 (463 m)
- 栄光乃園幼稚園 (492 m)
- 武蔵境すみれ保育園 (518 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザヒルズ武蔵境の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザヒルズ武蔵境の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,377万～6,405万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 武蔵野市の平均より8.8% 高い↑ 東京都の平均より6.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 5,660万 〜 5,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザヒルズ武蔵境の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.6万円
武蔵野市の相場
- ㎡単価
- 74.4万円
- 坪単価
- 246万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザヒルズ武蔵境の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,660万〜5,940万円対前年同月比↑ | 5,660万〜5,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザヒルズ武蔵境の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,100万〜6,180万円です。専有面積は約17㎡〜約74㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 6,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約85万円 (約283万円) | 南 | - |
| 2018年4月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約258万円) | - | - |
| 2017年10月 | 4,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約66万円 (約218万円) | 南 | - |
| 2017年9月 | 4,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約66万円 (約218万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.7万円となっております。以前の期間と比較して-19.86％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.2万円となっております。以前の期間と比較して＋40.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザヒルズ武蔵境の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 4,445万円（70万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 6,180万円（85.3万円） |
ザヒルズ武蔵境の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,445万円（㎡単価70万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ザヒルズ武蔵境の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,250万円 | 52.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,668万円 | 64.8万円 |
| 5階〜6階 | 4,930万円 | 68.8万円 |
| 7階〜8階 | 5,613.3万円 | 78.7万円 |
| 9階〜10階 | 590万円 | 34.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,275万円 | 61.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,275万円 | 61.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,887.5万円 | 63.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,130万円 | 71.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,281万円 | 67.6万円 |
ザヒルズ武蔵境の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ザヒルズ武蔵境の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 17.6万 〜 21.5万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 21.0万円 | 3LDK | 72.45㎡ | 42.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザヒルズ武蔵境の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 17.4万〜18.2万円 61.56㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 24.3㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 61.56㎡ / 南 | |
| 4階 | 21.1万〜22.2万円 74.15㎡ / 南 | ||
| 5階 | 20.7万〜21.8万円 72.45㎡ / 南 | ||
| 6階 | 21.3万〜22.4万円 74.15㎡ / 南 | ||
| 7階 | 20.9万〜22万円 72.45㎡ / 南 | ||
| 8階 | 20.1万〜21.1万円 69.21㎡ / 南 | ||
| 9階 | 4.8万〜5.1万円 17.12㎡ / - | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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