グランツ東青梅ビュータワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,250万 〜 2,370万円
6階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,250万円 〜 2,370万円 | 6階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.97
415人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都青梅市東青梅1丁目14-1
- 交通
- ＪＲ青梅線「東青梅駅」徒歩6分
- 築年月
- 2005年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランツ東青梅ビュータワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランツヒガシオウメビュータワー | 管理会社 | 五洋建設 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 青梅市 東青梅1丁目14-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒198-0042 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年4月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 五洋建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都青梅市東青梅1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の東青梅駅で徒歩6分、アクセス良好です。河辺駅から徒歩14分、青梅駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】りそな銀行 東青梅駅北口出張所 無人ATM (344 m)
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- 青梅警察署 西成木駐在所 (118 m)
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- 病院/医療10件
- 青梅プラザ歯科 (140 m)
- 野村医院 (151 m)
- はたの歯科医院 (200 m)
- 林レディースクリニック (212 m)
- 東青梅診療所 (216 m)
- 足立歯科 (276 m)
- 山中歯科医院 (278 m)
- 東青梅デイサービスセンター (317 m)
- 東青梅デイサービスセンターすずらん (332 m)
- ひがし青梅腎クリニック (353 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 青梅ゆりかご第二保育園 (559 m)
- もみの木幼児園 (586 m)
- 千ケ瀬第1保育園 (592 m)
- ちがせ保育園 (596 m)
- かすみ保育園 (672 m)
- 聖母幼稚園 (705 m)
- 青梅みどり第一保育園 (779 m)
- 青梅ゆりかご保育園 (821 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランツ東青梅ビュータワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランツ東青梅ビュータワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,934万～2,422万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 青梅市の平均より52.8% 高い↑ 東京都の平均より62.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,250万 〜 2,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランツ東青梅ビュータワーの相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 94万円
青梅市の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランツ東青梅ビュータワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,250万〜2,360万円対前年同月比↑ | 2,250万〜2,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランツ東青梅ビュータワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,299万円です。専有面積は約68㎡〜約80㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約80㎡ (約24坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.9万円となっております。以前の期間と比較して-21.55％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121万円となっております。以前の期間と比較して＋33.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランツ東青梅ビュータワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 16件 | 1,937.5万円（28.2万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 3,007.4万円（37.5万円） |
グランツ東青梅ビュータワーの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,937.5万円（㎡単価28.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランツ東青梅ビュータワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,453.3万円 | 33.2万円 |
| 4階〜5階 | 2,380万円 | 29.7万円 |
| 6階〜9階 | 2,493.6万円 | 33.2万円 |
| 10階〜11階 | 2,080万円 | 30.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,902.2万円 | 27.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,668.3万円 | 34.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,363.5万円 | 32.2万円 |
グランツ東青梅ビュータワーの売却のご相談
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グランツ東青梅ビュータワーの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランツ東青梅ビュータワーには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エスカイア東青梅第5 | 2023年6月 | 3.2万円 | ワンルーム | 3.2万円 | 3.2万円 |
| ライオンズマンション東青梅第2 | 2023年3月 | 6.5万円 | 3DK | - | - |
| クリオ東青梅1番館 | 2017年3月 | 5.2万円 | 2LDK | 5.2万円 | - |
| ダイアパレス東青梅グランエスタシオン | 2016年12月 | 8.8万円 | 2LDK | 8.8万円 | - |
| 和光マンション(河辺町4丁目) | 2016年12月 | 5.0万円 | 3K | 5.0万円 | 5.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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