コスモ入谷ロイヤルフォルム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,170万 〜 7,530万円
8階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,170万円 〜 7,530万円 | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2195人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区入谷1丁目17
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩2分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモ入谷ロイヤルフォルムの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモイリヤロイヤルフォルム | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 入谷1丁目17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり272円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 28,500円〜30,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区入谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の入谷駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鶯谷駅から徒歩10分、上野駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 城北信用金庫台東支店 (219 m)
- 東京東信用金庫入谷支店 (272 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 鶯谷出張所 無人ATM (293 m)
- 第一勧業信用組合 鴬谷支店 (338 m)
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- 朝日信用金庫千束出張所 (533 m)
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- 東京東信用金庫かっぱ橋支店 (645 m)
- ファミリーマート西浅草三丁目 共同出張所(イーネットATM) (653 m)
- 公園10件
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- 松が谷公園 (296 m)
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- 金杉公園 (378 m)
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- 山伏公園 (492 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 入谷店 (126 m)
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- セブンイレブン 台東根岸1丁目店 (347 m)
- セブンイレブン 台東根岸3丁目店 (350 m)
- ファミリーマート 鴬谷店 (414 m)
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- ファミリーマート 入谷二丁目店 (455 m)
- スーパー10件
- ココスナカムラ入谷店 (85 m)
- いなげや 入谷店 (198 m)
- まいばすけっと台東下谷1丁目店 (315 m)
- まいばすけっと 入谷2丁目店 (321 m)
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- 肉のハナマサ 根岸店 (428 m)
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- まいばすけっと 合羽橋北店 (534 m)
- まいばすけっと 竜泉1丁目店 (573 m)
- 学校/教育施設10件
- 台東入谷こどもクラブ (199 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 下谷警察署 入谷西交番 (244 m)
- 金杉区民館 (280 m)
- 台東区西部区民事務所 (292 m)
- 西部区民事務室 (318 m)
- 病院/医療10件
- 入谷歯科 (42 m)
- 斎藤耳鼻咽喉科医院 (44 m)
- 高須歯科医院 (44 m)
- 竹本接骨院 (49 m)
- 飯山医院 (71 m)
- 入谷デンタルクリニック (81 m)
- すずき歯科 (95 m)
- 桜井医院 (112 m)
- もりちか眼科クリニック (130 m)
- グレースデンタルクリニック 城東分院 (142 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぽけっとランド入谷 (199 m)
- 松が谷保育園 (275 m)
- 台東区立大正幼稚園 (280 m)
- 台東区立たいとうこども園 (310 m)
- ライフサポートゆらりん上野保育園 (458 m)
- 台東ポラン保育園 (516 m)
- 台東区立金竜幼稚園 (564 m)
- LIFE SCHOOL根岸こどものいえ (628 m)
- 台東区立根岸幼稚園 (635 m)
- 台東区立坂本保育園 (671 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ入谷ロイヤルフォルムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ入谷ロイヤルフォルムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,611万～8,845万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より31万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より16.6% 高い↑ 東京都の平均より24.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7,170万 〜 7,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
コスモ入谷ロイヤルフォルムの相場
- ㎡単価
- 95.1万円
- 坪単価
- 314.4万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ入谷ロイヤルフォルムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,550万〜6,880万円対前年同月比↑ | 7,170万〜7,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ入谷ロイヤルフォルムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜7,980万円です。専有面積は約59㎡〜約93㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約105万円 (約347万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約105万円 (約347万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約105万円 (約347万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約105万円 (約347万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約105万円 (約347万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.7万円となっております。以前の期間と比較して＋39.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ入谷ロイヤルフォルムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 14件 | 6,718.6万円（89.7万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 6,674万円（78.3万円） |
コスモ入谷ロイヤルフォルムの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,674万円（㎡単価78.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモ入谷ロイヤルフォルムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,121.4万円 | 51.8万円 |
| 4階〜6階 | 6,138.4万円 | 77万円 |
| 7階〜9階 | 3,798.5万円 | 50.2万円 |
| 10階〜12階 | 4,148.8万円 | 54.5万円 |
| 13階〜15階 | 3,757.1万円 | 54.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,097.8万円 | 45.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,104.1万円 | 57.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,291.6万円 | 66.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,488万円 | 58.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,414.8万円 | 58.6万円 |
コスモ入谷ロイヤルフォルムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ入谷ロイヤルフォルムの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コスモ入谷ロイヤルフォルムには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コンシェリア東京入谷ステイションフロント | 2024年4月 | 9.9万円 | 1K | - | - |
| ライオンズステーションプラザ入谷 | 2024年4月 | 15.0万円 | 1DK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| ヴェレーナ上野入谷 | 2024年4月 | 24.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 24.0万円 |
| 入谷日伸ハイツ | 2024年2月 | 15.0万円 | 2LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| アデニウム入谷ステーションファースト | 2024年1月 | 22.3万円 | 2SLDK | 22.3万円 | 22.3万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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