アデニウム入谷ステーションファースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,520万 〜 7,890万円
8階、2SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 106万円/㎡ 〜 125万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,520万円 〜 7,890万円 | 8階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 16.8万 〜 26.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 8階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3375人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区下谷2丁目7
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩1分
- 築年月
- 2010年6月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アデニウム入谷ステーションファーストの販売中の中古物件
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アデニウム入谷ステーションファーストの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アデニウム入谷ステーションファーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | アデニウムイリヤステーションファースト | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 下谷2丁目7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年6月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ジョイント･コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アデニウム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区下谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の入谷駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鶯谷駅から徒歩8分、上野駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 台東入谷1丁目店 (290 m)
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- いなげや 入谷店 (278 m)
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- まいばすけっと 入谷2丁目店 (379 m)
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- 下谷警察署 (213 m)
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- 飯山医院 (107 m)
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- 高須歯科医院 (120 m)
- 竹本接骨院 (124 m)
- 清水歯科クリニック 入谷 (124 m)
- 清水歯科クリニック (124 m)
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- 台東ポラン保育園 (593 m)
- 台東区立金竜幼稚園 (627 m)
- LIFE SCHOOL根岸こどものいえ (651 m)
- 上野保育園 (668 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アデニウム入谷ステーションファーストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アデニウム入谷ステーションファーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,875万～8,815万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より22.6% 高い↑ 東京都の平均より30.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 7,520万 〜 7,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アデニウム入谷ステーションファーストの相場
- ㎡単価
- 106.8万円
- 坪単価
- 353万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 87.1万円
- 坪単価
- 288万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アデニウム入谷ステーションファーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,520万〜7,900万円対前年同月比↑ | 7,520万〜7,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アデニウム入谷ステーションファーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜8,900万円です。専有面積は約55㎡〜約70㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約127万円 (約420万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 8,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約127万円 (約420万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 8,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約127万円 (約420万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 8,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約127万円 (約420万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約99万円 (約329万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.8万円となっております。
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.6万円となっております。以前の期間と比較して-10.33％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は358.3万円となっております。以前の期間と比較して＋33.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アデニウム入谷ステーションファーストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 19件 | 5,206.3万円（94万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 4,605万円（70.3万円） |
| 71〜80㎡ | 35件 | 6,082.9万円（86.8万円） |
アデニウム入谷ステーションファーストの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,082.9万円（㎡単価86.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
アデニウム入谷ステーションファーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,492.7万円 | 87.7万円 |
| 4階〜6階 | 5,047.5万円 | 76万円 |
| 7階〜9階 | 5,200.6万円 | 82.3万円 |
| 10階〜12階 | 5,191.7万円 | 83.8万円 |
| 13階〜15階 | 5,611万円 | 87.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,070.5万円 | 80.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,965.8万円 | 85.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,340万円 | 80万円 |
| 東 | 6,900万円 | 98.4万円 |
| 西 | 4,446.8万円 | 80.2万円 |
| 北/北東/北西 | 5,216.4万円 | 91.9万円 |
アデニウム入谷ステーションファーストの売却のご相談
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アデニウム入谷ステーションファーストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 22.5万 〜 27.5万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 19.8万円 | 2LDK | 55.11㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 19.8万円 | 2LDK | 55.11㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 19.8万円 | 2LDK | 55.11㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 22.3万円 | 2SLDK | 65.53㎡ | 22.3万円 | 22.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 22.3万円 | 2SLDK | 65.53㎡ | 22.3万円 | 22.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アデニウム入谷ステーションファーストの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 22.6万〜23.7万円 65.53㎡ / 南東 | |
| 3階 | 22.7万〜23.9万円 65.53㎡ / 南東 | 26.1万〜27.4万円 70.12㎡ / 南東 |
| 4階 | 24.3万〜25.5万円 70.06㎡ / - | 23.1万〜24.2万円 70.06㎡ / 北東 |
| 5階 | 18.8万〜19.8万円 55.42㎡ / 西 | 24.6万〜25.8万円 70.12㎡ / 南東 |
| 6階 | 24.7万〜25.9万円 70.06㎡ / 南東 | 24.7万〜25.9万円 70.12㎡ / 南東 |
| 7階 | 19.4万〜20.4万円 55.11㎡ / - | 24.8万〜26.1万円 70.12㎡ / 南東 |
| 8階 | 24.9万〜26.2万円 70.06㎡ / 南東 | 24.9万〜26.2万円 70.12㎡ / 南東 |
| 9階 | 18.7万〜19.7万円 55.42㎡ / 北東 | 25.1万〜26.3万円 70.12㎡ / 南東 |
| 10階 | 19.8万〜20.8万円 55.51㎡ / - | 25.2万〜26.5万円 70.12㎡ / 南東 |
| 11階 | 23.7万〜24.8万円 65.53㎡ / 南東 | 25.3万〜26.6万円 70.12㎡ / 南東 |
| 12階 | 23.8万〜25万円 65.53㎡ / 南東 | 25.4万〜26.7万円 70.12㎡ / 南東 |
| 13階 | 25.5万〜26.8万円 70.06㎡ / 南東 | 25.6万〜26.8万円 70.12㎡ / 南東 |
| 14階 | 24万〜25.2万円 65.53㎡ / 南東 | 25.7万〜27万円 70.12㎡ / 南東 |
| 15階 | 24.1万〜25.3万円 65.53㎡ / 南東 | 25.8万〜27.1万円 70.12㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アデニウム入谷ステーションファーストへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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