アデニウム入谷ステーションファースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,720万 〜 7,060万円
8階、2SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 95万円/㎡ 〜 103万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,720万円 〜 7,060万円 | 8階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 16.8万 〜 26.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 8階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2321人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区下谷2丁目7
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩1分
- 築年月
- 2010年6月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アデニウム入谷ステーションファーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | アデニウムイリヤステーションファースト | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 下谷2丁目7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年6月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ジョイント･コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アデニウム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区下谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の入谷駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鶯谷駅から徒歩8分、上野駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート西浅草三丁目 共同出張所(イーネットATM) (146 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 鶯谷出張所 無人ATM (223 m)
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- 朝日信用金庫合羽橋支店 (640 m)
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- 鴬谷公園 (421 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 台東入谷駅前店 (66 m)
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- セブンイレブン 台東根岸1丁目店 (268 m)
- セブンイレブン 台東根岸3丁目店 (290 m)
- セブンイレブン 台東入谷1丁目店 (290 m)
- セブンイレブン 台東北上野2丁目店 (299 m)
- ファミリーマート 鴬谷店 (337 m)
- ローソン 鶯谷駅南店 (392 m)
- セブンイレブン 台東北上野1丁目店 (430 m)
- スーパー10件
- ココスナカムラ入谷店 (67 m)
- まいばすけっと台東下谷1丁目店 (234 m)
- いなげや 入谷店 (278 m)
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- まいばすけっと 下谷3丁目店 (488 m)
- まいばすけっと 合羽橋北店 (565 m)
- まいばすけっと 竜泉1丁目店 (646 m)
- 学校/教育施設10件
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- 台東区立柏葉中学校 (358 m)
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- 公共施設/機関10件
- 上野消防署 下谷出張所 (125 m)
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- 入谷区民館 (148 m)
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- 下谷警察署 (213 m)
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- 金杉区民館 (335 m)
- 台東区西部区民事務所 (341 m)
- 西部区民事務室 (369 m)
- 病院/医療10件
- 桜井医院 (45 m)
- 飯山医院 (107 m)
- 大谷歯科クリニック (111 m)
- 入谷歯科 (115 m)
- 入谷デンタルクリニック (116 m)
- 斎藤耳鼻咽喉科医院 (120 m)
- 高須歯科医院 (120 m)
- 竹本接骨院 (124 m)
- 清水歯科クリニック 入谷 (124 m)
- 清水歯科クリニック (124 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぽけっとランド入谷 (164 m)
- 松が谷保育園 (299 m)
- 台東区立大正幼稚園 (359 m)
- 台東区立たいとうこども園 (360 m)
- ライフサポートゆらりん上野保育園 (512 m)
- 台東区立根岸幼稚園 (580 m)
- 台東ポラン保育園 (593 m)
- 台東区立金竜幼稚園 (627 m)
- LIFE SCHOOL根岸こどものいえ (651 m)
- 上野保育園 (668 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アデニウム入谷ステーションファーストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アデニウム入谷ステーションファーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,256万～7,229万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より17.1% 高い↑ 東京都の平均より25.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 6,720万 〜 7,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アデニウム入谷ステーションファーストの相場
- ㎡単価
- 95.5万円
- 坪単価
- 315.9万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アデニウム入谷ステーションファーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,730万〜7,060万円対前年同月比↑ | 6,720万〜7,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アデニウム入谷ステーションファーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜8,900万円です。専有面積は約55㎡〜約70㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約127万円 (約420万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 8,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約127万円 (約420万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 8,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約127万円 (約420万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 8,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約127万円 (約420万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約99万円 (約329万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.8万円となっております。
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.6万円となっております。以前の期間と比較して-10.33％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は358.3万円となっております。以前の期間と比較して＋33.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アデニウム入谷ステーションファーストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 19件 | 5,206.3万円（94万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 4,605万円（70.3万円） |
| 71〜80㎡ | 35件 | 6,082.9万円（86.8万円） |
アデニウム入谷ステーションファーストの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,082.9万円（㎡単価86.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
アデニウム入谷ステーションファーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,492.7万円 | 87.7万円 |
| 4階〜6階 | 5,047.5万円 | 76万円 |
| 7階〜9階 | 5,200.6万円 | 82.3万円 |
| 10階〜12階 | 5,191.7万円 | 83.8万円 |
| 13階〜15階 | 5,611万円 | 87.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,070.5万円 | 80.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,965.8万円 | 85.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,340万円 | 80万円 |
| 東 | 6,900万円 | 98.4万円 |
| 西 | 4,446.8万円 | 80.2万円 |
| 北/北東/北西 | 5,216.4万円 | 91.9万円 |
アデニウム入谷ステーションファーストの売却のご相談
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アデニウム入谷ステーションファーストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万500 〜 1万2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 22.2万 〜 27.2万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 22.3万円 | 2SLDK | 65.53㎡ | 22.3万円 | 22.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 22.3万円 | 2SLDK | 65.53㎡ | 22.3万円 | 22.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 22.3万円 | 2SLDK | 65.53㎡ | 22.3万円 | 22.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 23.3万円 | 2SLDK | 65.53㎡ | 23.3万円 | 23.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 23.3万円 | 2SLDK | 65.53㎡ | 23.3万円 | 23.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アデニウム入谷ステーションファーストの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 22.6万〜23.7万円 65.53㎡ / 南東 | |
| 3階 | 22.7万〜23.8万円 65.53㎡ / 南東 | 26万〜27.3万円 70.12㎡ / 南東 |
| 4階 | 24.2万〜25.5万円 70.06㎡ / - | 23万〜24.2万円 70.06㎡ / 北東 |
| 5階 | 18.8万〜19.7万円 55.42㎡ / 西 | 24.5万〜25.7万円 70.12㎡ / 南東 |
| 6階 | 24.6万〜25.8万円 70.06㎡ / 南東 | 24.6万〜25.9万円 70.12㎡ / 南東 |
| 7階 | 19万〜19.9万円 55.42㎡ / 西 | 24.8万〜26万円 70.12㎡ / 南東 |
| 8階 | 24.7万〜26万円 70.06㎡ / - | 24.9万〜26.1万円 70.12㎡ / 南東 |
| 9階 | 18.7万〜19.6万円 55.42㎡ / 北東 | 25万〜26.3万円 70.12㎡ / 南東 |
| 10階 | 19.8万〜20.8万円 55.51㎡ / - | 25.1万〜26.4万円 70.12㎡ / 南東 |
| 11階 | 23.6万〜24.8万円 65.53㎡ / 南東 | 25.3万〜26.5万円 70.12㎡ / 南東 |
| 12階 | 23.7万〜24.9万円 65.53㎡ / 南東 | 25.4万〜26.7万円 70.12㎡ / 南東 |
| 13階 | 25.5万〜26.8万円 70.06㎡ / 南東 | 25.5万〜26.8万円 70.12㎡ / 南東 |
| 14階 | 23.9万〜25.1万円 65.53㎡ / 南東 | 25.6万〜26.9万円 70.12㎡ / 南東 |
| 15階 | 24.1万〜25.3万円 65.53㎡ / 南東 | 25.8万〜27万円 70.12㎡ / 南東 |
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