ヴィーガーデンザレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,420万 〜 5,700万円
10階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,420万円 〜 5,700万円 | 10階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 528件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 10階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69
417人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都西東京市向台町3丁目5-27
- 交通
- 西武新宿線「田無駅」徒歩19分
- 築年月
- 2010年8月
- 階建
- 19階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィーガーデンザレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィーガーデンザレジデンス | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 西東京市 向台町3丁目5-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒188-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年8月 | 管理費 | 1㎡あたり178円 |
| 総戸数 | 795戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
| 階建 | 19階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 1,600円〜9,300円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア、大和ハウス工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都西東京市向台町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数795戸で19階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の田無駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。武蔵境駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ミニストップ武蔵境2丁目 共同出張所(イーネットATM) (672 m)
- ファミリーマートスイング武蔵境 共同出張所(イーネットATM) (855 m)
- 公園10件
- 田無市民公園 (613 m)
- ひぐち橋公園 (655 m)
- 上水北公園 (661 m)
- 農業ふれあい公園 (694 m)
- くぬぎ公園 (705 m)
- はなみずき広場 (750 m)
- 第2浄水場公園 (778 m)
- さくら見公園 (779 m)
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- 境橋公園 (824 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 西東京向台4丁目店 (305 m)
- ファミリーマート 西東京新町五丁目店 (349 m)
- セブンイレブン 西東京向台5丁目店 (546 m)
- セブンイレブン 西東京新町6丁目店 (699 m)
- セブンイレブン 西東京向台2丁目店 (722 m)
- ローソン 武蔵野桜堤二丁目店 (761 m)
- セブンイレブン 柳橋店 (768 m)
- セブンイレブン 西東京南町3丁目店 (957 m)
- スーパー3件
- サミットストア 向台町店 (192 m)
- ビッグエー田無向台店 (750 m)
- いなげや 武蔵野関前店 (951 m)
- 学校/教育施設10件
- 西東京市立 新町児童館 (403 m)
- 西東京市 新町学童クラブ (403 m)
- 西東京市立田無第四中学校 (564 m)
- 西東京市 向台学童クラブ (686 m)
- 岩倉高等学校野球部合宿所 (721 m)
- 西東京市立向台小学校 (723 m)
- 東京都立田無高校 (737 m)
- 武蔵野市立第二中学校 (755 m)
- 武蔵野市立桜野小学校 (762 m)
- 東京都立田無特別支援学校 (771 m)
- 公共施設/機関6件
- 田無警察署 保谷新町交番 (586 m)
- 武蔵野市 桜堤コミュニティセンター (644 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (698 m)
- 武蔵野警察署 関前駐在所 (785 m)
- 西東京消防署田無出張所 (812 m)
- 武蔵野警察署 桜堤交番 (849 m)
- 病院/医療10件
- 武蔵野徳洲会病院 (224 m)
- SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家S 武蔵野 (260 m)
- ふるーる訪問看護武蔵野 (263 m)
- 野田医院 (314 m)
- 志藤歯科医院 (365 m)
- 西東京市 新町福祉会館 (403 m)
- おとなりさん小金井公園 (523 m)
- 介護老人保健施設 ハートフル田無 (554 m)
- 特別養護老人ホーム フローラ田無 (554 m)
- 向台整骨院 (559 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ビーフェアこども愛々保育園向台 (121 m)
- 西東京新町雲母保育園 (219 m)
- 武蔵野どろんこ保育園 (272 m)
- アスクたなし保育園 (638 m)
- サムエル保育園 (648 m)
- 境こども園 (760 m)
- 柳橋保育園 (770 m)
- 武蔵野市立 境保育園 (816 m)
- こみね幼稚園 (841 m)
- 武蔵野大学附属幼稚園 (946 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィーガーデンザレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィーガーデンザレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,606万～9,757万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 西東京市の平均より46.6% 高い↑ 東京都の平均より11.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 5,420万 〜 5,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ヴィーガーデンザレジデンスの相場
- ㎡単価
- 67.7万円
- 坪単価
- 223.8万円
西東京市の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィーガーデンザレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,430万〜5,700万円対前年同月比↑ | 5,420万〜5,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィーガーデンザレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,900万〜1億円です。専有面積は約68㎡〜約130㎡です。全部で528件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,150万円 | 16〜20 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約66万円 (約218万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 5,398万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約65万円 (約217万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で528件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.3万円となっております。
2016年〜2020年では、458件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、147件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィーガーデンザレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 3,524.5万円（51.4万円） |
| 71〜80㎡ | 448件 | 4,108.9万円（55.2万円） |
| 81〜90㎡ | 128件 | 4,730.7万円（58.3万円） |
| 91〜100㎡ | 15件 | 6,424万円（69.1万円） |
| 101㎡〜 | 40件 | 6,237.7万円（58.8万円） |
ヴィーガーデンザレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,108.9万円（㎡単価55.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ヴィーガーデンザレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,096万円 | 52.7万円 |
| 5階〜8階 | 4,390.3万円 | 57万円 |
| 9階〜12階 | 4,265.4万円 | 55.6万円 |
| 13階〜16階 | 4,587万円 | 58.4万円 |
| 17階〜19階 | 5,055.6万円 | 61.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,707万円 | 50.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,167.8万円 | 56.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,411.9万円 | 56.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,553.6万円 | 58.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,503.4万円 | 56.6万円 |
| 東 | 3,711万円 | 51.2万円 |
| 西 | 4,251.1万円 | 55.8万円 |
ヴィーガーデンザレジデンスの売却のご相談
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ヴィーガーデンザレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 18.2万 〜 22.2万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 11.0万円 | 1LDK | 43.54㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 11.5万円 | 1LDK | 43.54㎡ | - | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 11.5万円 | 1LDK | 43.54㎡ | - | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 10.5万円 | 1LDK | 43.54㎡ | - | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 14.5万円 | 2LDK | 58.16㎡ | - | 29.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィーガーデンザレジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.8万〜11.3万円 43.54㎡ / - | 19.2万〜20.2万円 77.45㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 77.45㎡ / 南 | |
| 2階 | 19.2万〜20.2万円 73.55㎡ / 南 | 20.2万〜21.2万円 77.45㎡ / 南 | 19.2万〜20.2万円 77.45㎡ / 西 | 26.8万〜28.1万円 102.55㎡ / 南 |
| 3階 | 11.1万〜11.7万円 43.54㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 72.01㎡ / 東 | 20.3万〜21.3万円 77.45㎡ / 南 | |
| 4階 | 18.5万〜19.4万円 72.08㎡ / - | 18万〜18.9万円 72.01㎡ / 東 | 21.4万〜22.5万円 81.13㎡ / 南 | 28.4万〜29.8万円 102.55㎡ / 南 |
| 5階 | 18.9万〜19.9万円 73.21㎡ / - | 18.4万〜19.4万円 73.21㎡ / 東 | 20万〜21万円 77.5㎡ / - | 20.4万〜21.4万円 81.13㎡ / 西 |
| 6階 | 17.4万〜18.2万円 68.6㎡ / 東 | 20.1万〜21.1万円 77.45㎡ / - | 20.5万〜21.6万円 81.13㎡ / 西 | |
| 7階 | 19.2万〜20.2万円 73.55㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 72.01㎡ / 東 | 20.2万〜21.2万円 77.45㎡ / - | |
| 8階 | 20.8万〜21.9万円 77.45㎡ / 南 | 18.5万〜19.4万円 72.3㎡ / 西 | ||
| 9階 | 20.2万〜21.3万円 74.93㎡ / 南 | |||
| 10階 | 20万〜21万円 77.5㎡ / 西 | 22万〜23.1万円 81.12㎡ / 南 | 23.3万〜24.5万円 90.16㎡ / 西 | |
| 11階 | 20万〜21万円 73.21㎡ / 南 | 20.5万〜21.5万円 75.01㎡ / 南 | ||
| 12階 | 20.2万〜21.2万円 77.5㎡ / 西 | 20.1万〜21.1万円 75.01㎡ / - | 21.2万〜22.2万円 81.13㎡ / 西 | |
| 13階 | 20.2万〜21.2万円 73.21㎡ / 南 | 21.3万〜22.4万円 77.45㎡ / 南 | ||
| 14階 | 19.9万〜20.9万円 73.55㎡ / - | 20.4万〜21.5万円 77.5㎡ / 西 | 22.4万〜23.6万円 81.12㎡ / 南 | 21.9万〜23万円 81.12㎡ / - |
| 15階 | 20.4万〜21.5万円 73.55㎡ / 南 | 21.5万〜22.6万円 77.45㎡ / 南 | ||
| 16階 | 19.5万〜20.5万円 73.21㎡ / 西 | 21.6万〜22.7万円 77.45㎡ / 南 | 30万〜31.5万円 102.55㎡ / 南 | |
| 17階 | 20.1万〜21.1万円 73.2㎡ / - | 21.7万〜22.8万円 77.45㎡ / 南 | ||
| 18階 | 20.6万〜21.7万円 73.21㎡ / 南 | 20.6万〜21.7万円 73.21㎡ / 南 | 28.3万〜29.7万円 102.55㎡ / - | |
| 19階 | 21.4万〜22.5万円 77.5㎡ / - | 20.9万〜22万円 77.45㎡ / 西 | 29.6万〜31.1万円 106.91㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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