ヴェレーナ西東京保谷駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,010万 〜 5,260万円
6階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,010万円 〜 5,260万円 | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2023年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.66
553人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都西東京市東町3丁目13-19
- 交通
- 西武池袋線「保谷駅」徒歩2分
- 築年月
- 2010年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴェレーナ西東京保谷駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェレーナニシトウキョウホウヤエキマエ | 管理会社 | 日綜コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 西東京市 東町3丁目13-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒202-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年12月 | 管理費 | 1㎡あたり315円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり45円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヴェレーナ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都西東京市東町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の保谷駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大泉学園駅から徒歩26分、東伏見駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 西武池袋線保谷駅出張所(ATM) (100 m)
- 三菱UFJ銀行保谷支店 (104 m)
- 東京スター銀行ATM西友保谷店 (135 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート エミオ保谷店 (58 m)
- ファミリーマート 保谷駅南口店 (123 m)
- ファミリーマート トモニー保谷駅店 (129 m)
- ファミリーマート 保谷駅北口店 (202 m)
- ファミリーマート 南大泉三丁目店 (386 m)
- セブンイレブン 西東京下保谷3丁目店 (423 m)
- 増田屋 (586 m)
- ファミリーマート 南大泉六丁目店 (661 m)
- セブンイレブン 西東京東町4丁目店 (671 m)
- セブンイレブン 西東京中町2丁目店 (745 m)
- スーパー7件
- 西友 保谷店 (125 m)
- 丸正食品 保谷北口店 (237 m)
- 業務スーパー 保谷店 (292 m)
- マルエツ 南大泉店 (508 m)
- いなげや 保谷駅南店 (517 m)
- コモディイイダ 大泉店 (523 m)
- 生活クラブ生協 デポー西東京 (977 m)
- 学校/教育施設10件
- 西東京市 下保谷学童クラブ (316 m)
- 西東京市立 下保谷児童館 (333 m)
- 筑波大学附属小学校附属保谷田園教場 (418 m)
- 西東京市立明保中学校 (603 m)
- 西東京市 東学童クラブ (615 m)
- 練馬区立 大泉第六小学童クラブ (627 m)
- 練馬区立大泉第六小学校 (637 m)
- 西東京市立東小学校 (692 m)
- 練馬区立大泉第二小学校 (708 m)
- 西東京市立保谷第一小学校 (774 m)
- 公共施設/機関10件
- 西東京市保谷駅前図書館 (128 m)
- 西東京市 保谷駅前公民館 (136 m)
- 田無警察署 保谷駅前交番 (155 m)
- 石神井警察署 南大泉交番 (713 m)
- 西東京消防署保谷出張所 (738 m)
- 練馬区立南大泉図書館分室こどもと本のひろば (760 m)
- 練馬区 地域集会所 南大泉 (770 m)
- 田無警察署 下保谷駐在所 (835 m)
- 西大泉ぴよぴよ (888 m)
- 練馬区立南大泉図書館 (925 m)
- 病院/医療10件
- 晴英会在宅診療所 (8 m)
- 西東京ペインクリニック (16 m)
- 佐々木歯科医院 (61 m)
- 東町接骨院 (82 m)
- 釣歯科医院 (83 m)
- いのうえ歯科クリニック (102 m)
- 保谷駅前クリニック (145 m)
- 山田歯科医院 (146 m)
- まつばらホームクリニック(在宅専門) (150 m)
- 保谷駅前つだ眼科 (184 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みらいく保谷園 (170 m)
- Coco-ro保育園 (210 m)
- 保谷駅南口保育園 (211 m)
- ビーフェアこども愛々保育園南大泉 (301 m)
- もりのなかま保育園保谷園 (468 m)
- ほうや幼稚園 (481 m)
- ひがし保育園 (529 m)
- ミルキーホーム南大泉1 (628 m)
- みどりが丘保谷幼稚園 (734 m)
- 南大泉にじのいろ保育園 (740 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェレーナ西東京保谷駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェレーナ西東京保谷駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,243万～7,275万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 西東京市の平均より43.5% 高い↑ 東京都の平均より13.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 5,010万 〜 5,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェレーナ西東京保谷駅前の相場
- ㎡単価
- 66.3万円
- 坪単価
- 219.1万円
西東京市の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェレーナ西東京保谷駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,020万〜5,270万円対前年同月比↑ | 5,010万〜5,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェレーナ西東京保谷駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜8,500万円です。専有面積は約64㎡〜約99㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 5,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約74万円 (約245万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 5,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約74万円 (約245万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 5,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約68万円 (約227万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 5,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約68万円 (約227万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.2万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.3万円となっております。以前の期間と比較して-9.24％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェレーナ西東京保谷駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 4,280万円（66.3万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 5,017.5万円（67.5万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 5,371.7万円（66.6万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 7,950万円（79.6万円） |
ヴェレーナ西東京保谷駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,017.5万円（㎡単価67.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ヴェレーナ西東京保谷駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,740万円 | 71.2万円 |
| 4階〜5階 | 4,885.5万円 | 64.7万円 |
| 6階〜7階 | 4,753.3万円 | 63.8万円 |
| 8階〜9階 | 4,837.1万円 | 65.3万円 |
| 10階〜11階 | 5,840.8万円 | 72.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,280万円 | 66.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,150.3万円 | 67.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,950万円 | 79.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,534万円 | 70.3万円 |
| 東 | 4,866.7万円 | 65.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,530万円 | 61.2万円 |
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ヴェレーナ西東京保谷駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 17.2万 〜 21万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 18.0万円 | 2LDK | 64.57㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 19.0万円 | 3LDK | 74.56㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 19.0万円 | 3LDK | 74.56㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年11月 | 19.9万円 | 3LDK | 80.67㎡ | 39.8万円 | 19.9万円 | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 19.9万円 | 3LDK | 80.67㎡ | 39.8万円 | 19.9万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェレーナ西東京保谷駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 20.8万〜21.8万円 80.67㎡ / 南 | ||
| 4階 | 19万〜19.9万円 74.07㎡ / 東 | ||
| 5階 | 16.4万〜17.2万円 64.57㎡ / - | 20.5万〜21.5万円 80.67㎡ / - | |
| 6階 | 16.5万〜17.3万円 64.57㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 74.56㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 21.3万〜22.4万円 80.67㎡ / 南 | 22.7万〜23.8万円 87.51㎡ / 南東 | |
| 9階 | 18.7万〜19.6万円 74.07㎡ / 東 | ||
| 10階 | 19.9万〜20.9万円 74.56㎡ / 南 | ||
| 11階 | 26.8万〜28.1万円 99.87㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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