ガーデンハイツひばりが丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,760万 〜 3,950万円
3階、2SLDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,760万円 〜 3,950万円 | 3階, 2SLDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2023年03月02日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 14.4万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 3階, 2SLDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.34
568人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都西東京市谷戸町2丁目7-17
- 交通
- 西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩11分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガーデンハイツひばりが丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーデンハイツヒバリガオカ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 西東京市 谷戸町2丁目7-17 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒188-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり313円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱進不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都西東京市谷戸町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線のひばりヶ丘駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。東久留米駅から徒歩29分、田無駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM コープみらい コープひばりが丘店 (176 m)
- ファミリーマート山光保谷泉町 共同出張所(イーネットATM) (499 m)
- りそな銀行 ひばりヶ丘支店 (573 m)
- りそな銀行 ひばりケ丘ローンプラザ (574 m)
- 株式会社三井住友銀行 ひばりが丘支店 (635 m)
- みずほ信託銀行 ひばりが丘支店 (636 m)
- 三井住友銀行 ひばりヶ丘支店 (636 m)
- セブン銀行 ひばりが丘パルコ 共同出張所 (701 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートひばりヶ丘駅北口店内出張所(ATM) (793 m)
- ファミリーマート保谷町五丁目 共同出張所(イーネットATM) (818 m)
- 公園2件
- 西東京いこいの森公園 (584 m)
- たての緑地 (794 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 西東京ひばりが丘2丁目店 (415 m)
- セブンイレブン 田無谷戸2丁目店 (420 m)
- セブンイレブン 田無谷戸店 (484 m)
- ローソン ひばりが丘三丁目店 (504 m)
- ファミリーマート ひばりが丘一丁目店 (580 m)
- ローソン 西東京住吉町二丁目店 (640 m)
- ファミリーマート 西東京谷戸町店 (659 m)
- ファミリーマート ひばりヶ丘駅東店 (718 m)
- セブンイレブン ひばりヶ丘駅南口店 (737 m)
- ファミリーマート トモニーひばりヶ丘駅店 (749 m)
- スーパー8件
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- ビッグ・エー 西東京谷戸町店 (322 m)
- 生鮮マーケットトーセーひばりが丘店 (496 m)
- 西友 ひばりが丘団地店 (506 m)
- 西友 ひばりヶ丘店 (659 m)
- ブルーミングブルーミー ひばりが丘パルコ店 (692 m)
- Olympic(オリンピック)ひばりヶ丘店 (927 m)
- マルエツ 保谷住吉店 (950 m)
- 学校/教育施設10件
- 西東京市 ひばりが丘第一学童クラブ (373 m)
- 西東京市立 ひばりが丘児童センター (373 m)
- 西東京市 みどり学童クラブ (560 m)
- 西東京市立谷戸小学校 (580 m)
- 西東京市 谷戸学童クラブ (580 m)
- 西東京市立谷戸第二小学校 (581 m)
- 西東京市立中原小学校 (658 m)
- KidsDuoひばりが丘 (716 m)
- 西東京市立ひばりが丘中学校 (742 m)
- 東久留米市立南中学校 (751 m)
- 公共施設/機関10件
- 西東京市 ひばりが丘公民館 (208 m)
- 田無警察署 ひばりが丘団地交番 (475 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (490 m)
- 西東京市 谷戸公民館 (524 m)
- 西東京市谷戸図書館 (527 m)
- 東久留米市役所 ひばりが丘連絡所 (624 m)
- 東久留米市立ひばりが丘図書館 (630 m)
- 東久留米市 南部地域センター (631 m)
- 西東京市ひばりが丘図書館 (694 m)
- ひばりヶ丘駅前出張所 (716 m)
- 病院/医療10件
- シマデンタルクリニック (86 m)
- 四津谷歯科医院 (156 m)
- ひばりこどもクリニック (205 m)
- ひばり中村眼科 (205 m)
- たなか内科・リウマチ科クリニック (206 m)
- ひばりクリニック (206 m)
- 七福整骨院 (219 m)
- 石田クリニック (300 m)
- 中山耳鼻咽喉科 (335 m)
- かじた歯科クリニック (339 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひばりが丘保育園 (163 m)
- 谷戸すくすく保育園 (213 m)
- ぽけっとランドひばりヶ丘 (218 m)
- ひばりが丘団地自治会たんぽぽ幼児教室 (370 m)
- そよかぜ保育園 (375 m)
- 谷戸のびのび保育園 (458 m)
- アスクひばりヶ丘保育園 (459 m)
- みどり保育園 (635 m)
- ビーフェア ひばりが丘南口保育園 (638 m)
- ポポラー東京ひばりが丘園 (640 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーデンハイツひばりが丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーデンハイツひばりが丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,078万～5,224万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 西東京市の平均より5.8% 高い↑ 東京都の平均より36.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約79㎡のお部屋の場合 3,760万 〜 3,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ガーデンハイツひばりが丘の相場
- ㎡単価
- 48.8万円
- 坪単価
- 161.5万円
西東京市の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ガーデンハイツひばりが丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,760万〜3,950万円対前年同月比↑ | 3,760万〜3,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーデンハイツひばりが丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,480万円です。専有面積は約63㎡〜約92㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 3,990万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約206万円) | 東 | - |
| 2023年2月 | 3,990万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約206万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 3,990万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約206万円) | 東 | 済 |
| 2022年12月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約215万円) | - | - |
| 2022年11月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約215万円) | - | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーデンハイツひばりが丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 13件 | 3,476.2万円（55.1万円） |
| 71〜80㎡ | 41件 | 3,711.2万円（47.5万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 3,480万円（42.8万円） |
| 91〜100㎡ | 33件 | 4,022.1万円（44.2万円） |
ガーデンハイツひばりが丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,711.2万円（㎡単価47.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ガーデンハイツひばりが丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,711.4万円 | 45.1万円 |
| 3階 | 3,853.6万円 | 47.1万円 |
| 4階 | 3,536万円 | 50.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,800万円 | 38.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,541.8万円 | 56.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,639.3万円 | 46.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,787.1万円 | 43.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,130万円 | 45.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,903.4万円 | 45.5万円 |
| 東 | 3,303.9万円 | 47.1万円 |
| 西 | 3,500万円 | 44.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,908.6万円 | 49.5万円 |
ガーデンハイツひばりが丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ガーデンハイツひばりが丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約79㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 14.4万円 | 2SLDK | 77.32㎡ | 28.8万円 | 14.4万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 12.9万円 | 2SLDK | 77.32㎡ | 25.8万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年5月 | 12.9万円 | 2SLDK | 77.32㎡ | 25.8万円 | 12.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年7月 | 11.5万円 | 1SLDK | 63.12㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2013年6月 | 12.5万円 | 1SLDK | 63.12㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガーデンハイツひばりが丘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 79.04㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 90.54㎡ / - | ||
| 2階 | 9.6万〜10万円 63.12㎡ / 東 | 11.6万〜12.2万円 74.18㎡ / 南東 | 14.5万〜15.2万円 90.54㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 63.12㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 79.04㎡ / 西 | 12.4万〜13万円 79.04㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 91.41㎡ / 南東 |
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 63.12㎡ / 東 | 12.3万〜12.9万円 76.21㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 81.35㎡ / 南東 | |
| 5階 | ||||
| 6階 | 12.3万〜12.9万円 77.32㎡ / - | 11.7万〜12.2万円 72.96㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東急大井町線
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- 京王井の頭線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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