グランジオ武蔵野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,920万 〜 5,170万円
10階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,920万円 〜 5,170万円 | 10階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 347件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 20万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 10階, 3LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.46
463人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都西東京市谷戸町2丁目1-24
- 交通
- 西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩18分
- 築年月
- 2003年5月
- 階建
- 20階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランジオ武蔵野の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランジオムサシノ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 西東京市 谷戸町2丁目1-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒188-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年5月 | 管理費 | 1㎡あたり178円 |
| 総戸数 | 558戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 20階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・ゲストルーム・シアタールーム・フィットネス・敷地内公園・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産、大京、丸増、有楽土地、長谷工コーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本国土開発、長谷工コーポレーション、住友不動産 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都西東京市谷戸町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数558戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武池袋線のひばりヶ丘駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM コープみらい コープひばりが丘店 (292 m)
- ファミリーマート保谷町五丁目 共同出張所(イーネットATM) (639 m)
- ファミリーマート田無 共同出張所(イーネットATM) (691 m)
- ミニストップ田無本町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (702 m)
- ファミリーマート山光保谷泉町 共同出張所(イーネットATM) (867 m)
- りそな銀行 ひばりヶ丘支店 (933 m)
- りそな銀行 ひばりケ丘ローンプラザ (934 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 イオンモール東久留米出張所 無人ATM (953 m)
- みずほ信託銀行 ひばりが丘支店 (991 m)
- 公園4件
- 西東京いこいの森公園 (319 m)
- 南町第2緑地 (770 m)
- たての緑地 (902 m)
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- コンビニ9件
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- セブンイレブン 田無谷戸店 (468 m)
- セブンイレブン 西東京緑町2丁目店 (488 m)
- ファミリーマート 西東京谷戸町店 (587 m)
- セブンイレブン 西東京ひばりが丘2丁目店 (631 m)
- セブンイレブン 田無谷戸2丁目店 (778 m)
- ローソン 西東京西原町二丁目店 (876 m)
- ファミリーマート ひばりが丘一丁目店 (936 m)
- ローソン 西東京住吉町二丁目店 (970 m)
- スーパー4件
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- 学校/教育施設10件
- 西東京市 みどり学童クラブ (194 m)
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- 西東京市立 ひばりが丘児童センター (332 m)
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- 東京大学 演習林田無試験地 (680 m)
- 西東京市 谷戸学童クラブ (681 m)
- 東久留米市立南中学校 (789 m)
- 公共施設/機関9件
- 田無警察署 ひばりが丘団地交番 (124 m)
- 西東京市 谷戸公民館 (514 m)
- 東久留米市役所 ひばりが丘連絡所 (515 m)
- 西東京市谷戸図書館 (516 m)
- 西東京市 ひばりが丘公民館 (520 m)
- 東久留米市立ひばりが丘図書館 (524 m)
- 東久留米市 南部地域センター (525 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (605 m)
- 田無警察署 学園前駐在所 (906 m)
- 病院/医療10件
- ひばりクリニック (110 m)
- たなか内科リウマチ科クリニック (110 m)
- ひばりが丘やまね小児科アレルギー科 (111 m)
- たなか内科・リウマチ科クリニック (166 m)
- ひばりクリニック (166 m)
- 介護老人保健施設 葵の園・ひばりが丘 (172 m)
- ひばりが丘てらむらクリニック (208 m)
- 特別養護老人ホーム 福寿園ひばりが丘 (262 m)
- 田無病院 (310 m)
- 介護老人保健施設 エバグリーン田無 (331 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひばりが丘団地自治会たんぽぽ幼児教室 (91 m)
- みどり保育園 (275 m)
- そよかぜ保育園 (345 m)
- ポポラー東京ひばりが丘園 (408 m)
- ひばりが丘保育園 (449 m)
- ぽけっとランドひばりヶ丘 (493 m)
- 谷戸すくすく保育園 (554 m)
- ひばりケ丘幼稚園 (636 m)
- 谷戸幼稚園 (674 m)
- ひばり保育園 (772 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランジオ武蔵野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランジオ武蔵野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,848万～8,251万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 西東京市の平均より19.0% 高い↑ 東京都の平均より28.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 4,920万 〜 5,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランジオ武蔵野の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.7万円
西東京市の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランジオ武蔵野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,930万〜5,180万円対前年同月比↓ | 4,920万〜5,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランジオ武蔵野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜8,000万円です。専有面積は約70㎡〜約123㎡です。全部で347件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約238万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約61万円 (約202万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約238万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約61万円 (約202万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約63万円 (約211万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で347件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.3万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.7％下落しています。
2016年〜2020年では、270件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランジオ武蔵野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 41件 | 4,513.4万円（59万円） |
| 81〜90㎡ | 228件 | 4,446.1万円（53万円） |
| 91〜100㎡ | 69件 | 4,985.8万円（53.4万円） |
| 101㎡〜 | 52件 | 5,809万円（52.1万円） |
グランジオ武蔵野の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,446.1万円（㎡単価53万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランジオ武蔵野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,566.8万円 | 52.8万円 |
| 5階〜8階 | 4,362.6万円 | 51.2万円 |
| 9階〜12階 | 4,413.3万円 | 49.3万円 |
| 13階〜16階 | 4,763.6万円 | 51.9万円 |
| 17階〜20階 | 5,797.9万円 | 56.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,497.5万円 | 54.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,397.4万円 | 52.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,604.9万円 | 53万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,633.3万円 | 43.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,576.3万円 | 51.7万円 |
| 東 | 3,480万円 | 46万円 |
| 西 | 4,557.5万円 | 56.4万円 |
グランジオ武蔵野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランジオ武蔵野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 20.0万円 | 4LDK | 108.37㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 20.0万円 | 4LDK | 108.37㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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