グランドメゾン東伏見
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,160万 〜 4,370万円
4階、2LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,160万円 〜 4,370万円 | 4階, 2LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 4階, 2LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.46
381人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都西東京市中町4丁目9-28
- 交通
- 西武新宿線「東伏見駅」徒歩11分
- 築年月
- 2009年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン東伏見の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンヒガシフシミ | 管理会社 | 積和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 西東京市 中町4丁目9-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒202-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年1月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都西東京市中町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の東伏見駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。保谷駅から徒歩19分、武蔵関駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京三協信用金庫東伏見支店 (261 m)
- ファミリーマート関町北五丁目 共同出張所(イーネットATM) (302 m)
- ファミリーマートいづや関町 共同出張所(イーネットATM) (394 m)
- サンクス練馬関町北二丁目 共同出張所(イーネットATM) (417 m)
- ミニストップ関町北5丁目 共同出張所(イーネットATM) (581 m)
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- ミニストップ練馬関町北3丁目 共同出張所(イーネットATM) (666 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線東伏見駅出張所(ATM) (792 m)
- 公園8件
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- 文理台公園 (996 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 練馬関町北五丁目店 (460 m)
- セブンイレブン 西東京富士町3丁目店 (483 m)
- ファミリーマート 浜中保谷店 (510 m)
- ローソン 練馬関町北五丁目店 (544 m)
- ファミリーマート 東伏見駅前店 (591 m)
- セブンイレブン 西東京東町4丁目店 (669 m)
- セブンイレブン 練馬石神井高校前店 (739 m)
- ファミリーマート 東伏見北口店 (739 m)
- セブンイレブン 西東京中町2丁目店 (749 m)
- スーパー6件
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- 丸栄フードセンター (682 m)
- 三浦屋 東伏見店 (690 m)
- コープみらい コープ東伏見店 (897 m)
- いなげや 西東京富士町店 (907 m)
- いなげや 練馬南大泉店 (964 m)
- 学校/教育施設10件
- 西東京市 中町学童クラブ (273 m)
- 西東京市立 中町児童館 (273 m)
- 西東京市立碧山小学校 (421 m)
- 西東京市立東小学校 (699 m)
- 西東京市 東学童クラブ (759 m)
- 練馬区立関町北小学校 (772 m)
- 東京都立石神井高校 (772 m)
- 練馬区立 関町北学童クラブ (831 m)
- 西東京市立明保中学校 (855 m)
- 私立早稲田大学東伏見キャンパス (909 m)
- 公共施設/機関4件
- 練馬区 地区区民館 南大泉 (554 m)
- 練馬区立南大泉図書館分室こどもと本のひろば (751 m)
- 田無警察署 東伏見交番 (798 m)
- 西東京市役所 保谷庁舎 (936 m)
- 病院/医療10件
- 仁徳クリニック (115 m)
- まどか東伏見 (272 m)
- ほりうち歯科医院 (315 m)
- 畑中歯科医院 (335 m)
- 佐田歯科医院 (387 m)
- ケアプランセンターけやき (393 m)
- はやし内科クリニック (407 m)
- つくしこどもクリニック (407 m)
- つながわ整形外科・ペインクリニック (407 m)
- 真誠ケアプランセンター (451 m)
- 幼稚園/保育園10件
- なかまち保育園 (225 m)
- 東京女子学院幼稚園 (347 m)
- コビープリスクールみなみおおいずみ (399 m)
- はこべら保育園 (556 m)
- みどりが丘保谷幼稚園 (643 m)
- ドリームキッズ東伏見保育園 (688 m)
- 大泉富士幼稚園 (690 m)
- 南大泉にじのいろ保育園 (775 m)
- 関町第三保育園 (850 m)
- ドリームキッズ東伏見保育園 (883 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン東伏見の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン東伏見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,257万～4,969万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 西東京市の平均より19.5% 高い↑ 東京都の平均より27.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,160万 〜 4,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン東伏見の相場
- ㎡単価
- 55.2万円
- 坪単価
- 182.4万円
西東京市の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン東伏見の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,160万〜4,370万円対前年同月比↑ | 4,160万〜4,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン東伏見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,180万円です。専有面積は約59㎡〜約86㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 3,990万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約178万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 3,990万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約178万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | 東 | - |
| 2023年2月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.2万円となっております。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.52％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン東伏見の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 16件 | 3,195.6万円（53.7万円） |
| 71〜80㎡ | 33件 | 3,993.3万円（54.5万円） |
| 81〜90㎡ | 43件 | 4,382.8万円（51万円） |
グランドメゾン東伏見の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,382.8万円（㎡単価51万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランドメゾン東伏見の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,102.9万円 | 53.8万円 |
| 3階〜4階 | 4,011.7万円 | 51.6万円 |
| 5階〜6階 | 4,153.8万円 | 49.9万円 |
| 7階 | 4,230万円 | 54万円 |
| 8階 | 3,424.3万円 | 54.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,058.3万円 | 51.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,644.6万円 | 54万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,218.8万円 | 53.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,360.7万円 | 51.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,238.2万円 | 50.7万円 |
| 東 | 3,987.4万円 | 53.1万円 |
| 西 | 3,914.6万円 | 52.8万円 |
グランドメゾン東伏見の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドメゾン東伏見の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 12.9万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 12.5万円 | 3LDK | 75.05㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年9月 | 16.0万円 | 3LDK | 72.79㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン東伏見の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.5万〜11.1万円 73.17㎡ / 西 | 10.5万〜11万円 72.79㎡ / 東 | ||
| 2階 | 11.1万〜11.7万円 73.17㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 86.94㎡ / 南 | ||
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 86.94㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 85.18㎡ / - | ||
| 4階 | 9.1万〜9.6万円 59.47㎡ / - | 8.9万〜9.3万円 59.47㎡ / 東 | 10.9万〜11.5万円 73.17㎡ / 西 | |
| 5階 | 12.8万〜13.4万円 85.18㎡ / 東 | |||
| 6階 | 9万〜9.4万円 59.47㎡ / 東 | |||
| 7階 | 12万〜12.6万円 75.05㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 75.05㎡ / 南 | 12.9万〜13.6万円 85.18㎡ / 東 | |
| 8階 | 9.1万〜9.5万円 59.47㎡ / 東 | 13.9万〜14.6万円 86.94㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営三田線
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
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- 小田急小田原線
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- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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