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グランパティオひばりが丘

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,750万 〜 4,990万円
3階、5LDK、約109㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,750万円 〜 4,990万円3階, 5LDK, 約109㎡の例
売買履歴782023年05月04日更新
家賃相場12.5万 〜 16.9万円
表面利回り5.3% 〜 6.53階, 5LDK, 約109㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26

379人このエリアに興味を持っています

住所
東京都西東京市ひばりが丘1丁目3-8
交通
  • 西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩4分
築年月
2002年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランパティオひばりが丘の基本情報

グランパティオひばりが丘は、菊池建設によって2002年03月に竣工された総戸数16戸の5階建マンションです。施工は森本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約109㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,758万~5,477万円、参考相場単価は44万円/㎡~50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランパティオヒバリガオカ管理会社合人社計画研究所
住所東京都 西東京市 ひばりが丘1丁目3-8管理形態委託
郵便番号〒202-0001管理員日勤
築年月2002年3月管理費1㎡あたり165円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり111円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、5LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社菊池建設バイク置き場あり
施工会社森本組立地・環境コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都西東京市ひばりが丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線のひばりヶ丘駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東久留米駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • りそな銀行 ひばりケ丘ローンプラザ (62 m)
    • りそな銀行 ひばりヶ丘支店 (62 m)
    • みずほ信託銀行 ひばりが丘支店 (70 m)
    • 株式会社三井住友銀行 ひばりが丘支店 (100 m)
    • 三井住友銀行 ひばりヶ丘支店 (100 m)
    • セブン銀行 ひばりが丘パルコ 共同出張所 (128 m)
    • ファミリーマート山光保谷泉町 共同出張所(イーネットATM) (203 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートひばりヶ丘駅北口店内出張所(ATM) (235 m)
    • みずほ銀行 ひばりが丘支店 (277 m)
    • 多摩信用金庫ひばりが丘支店 (340 m)
  • 公園5件
    • 学園第1緑地 (741 m)
    • たての緑地 (749 m)
    • 浅間第3緑地 (840 m)
    • 浅間第1緑地 (844 m)
    • 竹林公園 (919 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート ひばりが丘一丁目店 (29 m)
    • セブンイレブン 田無谷戸2丁目店 (157 m)
    • セブンイレブン ひばりヶ丘駅南口店 (189 m)
    • ファミリーマート トモニーひばりヶ丘駅店 (200 m)
    • ファミリーマート ひばりヶ丘駅北口店 (235 m)
    • セブンイレブン ひばりが丘駅北口店 (248 m)
    • セブンイレブン 保谷ひばりが丘駅北店 (269 m)
    • ファミリーマート ひばりヶ丘駅東店 (312 m)
    • セブンイレブン 西東京ひばりが丘北3丁目店 (401 m)
    • セブンイレブン 西東京ひばりが丘2丁目店 (453 m)
  • スーパー8件
    • ブルーミングブルーミー ひばりが丘パルコ店 (119 m)
    • 生鮮マーケットトーセーひばりが丘店 (140 m)
    • 西友 ひばりヶ丘店 (156 m)
    • Olympic(オリンピック)ひばりヶ丘店 (354 m)
    • コープみらい コープひばりが丘店 (722 m)
    • 西友 ひばりが丘団地店 (759 m)
    • ビッグ・エー 西東京谷戸町店 (817 m)
    • ライフ 新座店 (861 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 自由学園最高学部 (511 m)
    • 西東京市立 ひばりが丘北児童センター (612 m)
    • 西東京市 ひばりが丘北学童クラブ (612 m)
    • 私立自由学園初等部 (635 m)
    • 私立自由学園高等科 (678 m)
    • 桜蔭学園運動場 (734 m)
    • 西東京市 ひばりが丘第一学童クラブ (763 m)
    • 西東京市立 ひばりが丘児童センター (763 m)
    • 東久留米市立南中学校 (835 m)
    • 西東京市立栄小学校 (867 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西東京市ひばりが丘図書館 (128 m)
    • 田無警察署 ひばりが丘駅前交番 (171 m)
    • ひばりヶ丘駅前出張所 (237 m)
    • 西東京市 ひばりが丘公民館 (411 m)
    • 田無警察署 学園前駐在所 (601 m)
    • 東久留米市 浅間町地区センター (821 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (886 m)
    • 東久留米市役所 ひばりが丘連絡所 (939 m)
    • 東久留米市立ひばりが丘図書館 (940 m)
    • 東久留米市 南部地域センター (941 m)
  • 病院/医療10件
    • ひばりが丘南口すこやか整骨院 (26 m)
    • 浅野歯科医院 (45 m)
    • 北山クリニック (49 m)
    • ひばりが丘ファミリー歯科 (49 m)
    • 山本歯科医院 (57 m)
    • こころ整骨院 (69 m)
    • 中山歯科医院 (71 m)
    • 桜歯科 (95 m)
    • 桑原皮フ科クリニック (96 m)
    • オレンジ歯科クリニック (117 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ビーフェア ひばりが丘南口保育園 (67 m)
    • アスクひばりヶ丘保育園 (140 m)
    • 自由学園幼児生活団幼稚園 (386 m)
    • ひばりが丘保育園 (482 m)
    • 谷戸すくすく保育園 (491 m)
    • 緑ケ丘幼稚園 (497 m)
    • 谷戸のびのび保育園 (538 m)
    • すみよし保育園 (540 m)
    • ひなぎく幼稚園 (570 m)
    • ぽけっとランドひばりヶ丘 (609 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランパティオひばりが丘の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランパティオひばりが丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,758万~5,477万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 50万円
坪単価
147万円 〜 166万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較西東京市の平均より3.7% 低い↓
東京都の平均より41.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、5LDK、約109㎡のお部屋の場合
4,750万 〜 4,990万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 30960位
西東京市
264棟中 158位
ひばりが丘
15棟中 11位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

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公開中

の売買価格相場

  • グランパティオひばりが丘の相場

    ㎡単価
    44.4万円
    坪単価
    147万円
  • 西東京市の相場

    ㎡単価
    46.2万円
    坪単価
    152.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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グランパティオひばりが丘の売買参考価格と将来の予想価格

3階、5LDK、109㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,760万〜5,000万円対前年同月比4,750万〜4,990万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランパティオひばりが丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜5,990万円です。専有面積は約62㎡〜約109㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(78件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月5,199万円1〜54LDK約110㎡ (約33坪)約47万円 (約156万円)南西
2023年4月5,199万円1〜54LDK約110㎡ (約33坪)約47万円 (約156万円)南西
2023年4月5,299万円1〜54LDK約110㎡ (約33坪)約48万円 (約159万円)南西
2023年3月5,299万円1〜54LDK約110㎡ (約33坪)約48万円 (約159万円)南西
2023年3月5,499万円1〜54LDK約110㎡ (約33坪)約49万円 (約165万円)南西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グランパティオひばりが丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円
物件の参考家賃3階、5LDK、約109㎡のお部屋の場合 21.2万 〜 26万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.4万〜16.2万円
  • 3K〜3LDK平均 16.2万〜17万円
  • 4K〜4LDK平均 24.2万〜25.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年1月15.3万円3LDK72.67㎡15.3万円15.3万円1〜5
2019年12月16.8万円3LDK72.67㎡33.6万円16.8万円1〜5
2019年11月16.8万円3LDK72.67㎡33.6万円16.8万円1〜5
2019年10月16.8万円3LDK72.67㎡33.6万円16.8万円1〜5
2019年9月16.8万円3LDK72.67㎡33.6万円16.8万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランパティオひばりが丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階17.2万〜18.1万円
88.91㎡ / 北西
24.2万〜25.5万円
109.7㎡ / 南西
2階16.1万〜16.9万円
74.74㎡ / 南
15.3万〜16万円
72.67㎡ / -
3階13.2万〜13.8万円
62.1㎡ / 南西
16万〜16.8万円
74.02㎡ / 南
4階17万〜17.9万円
78.33㎡ / 南
5階

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