サンヴェールひばりヶ丘ガーデンシティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,100万 〜 3,260万円
8階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,100万円 〜 3,260万円 | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.21
567人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都西東京市谷戸町2丁目2-3
- 交通
- 西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩12分
- 築年月
- 1996年10月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンヴェールひばりヶ丘ガーデンシティの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンヴェールヒバリガオカガーデンシティ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 西東京市 谷戸町2丁目2-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒188-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年10月 | 管理費 | 1㎡あたり206円 |
| 総戸数 | 194戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和土地建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都西東京市谷戸町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数194戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武池袋線のひばりヶ丘駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。田無駅から徒歩26分、西武柳沢駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート保谷町五丁目 共同出張所(イーネットATM) (594 m)
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- 三井住友銀行 ひばりヶ丘支店 (796 m)
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- ローソン 西東京住吉町二丁目店 (615 m)
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- セブンイレブン 西東京ひばりが丘2丁目店 (678 m)
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- 病院/医療10件
- 石田クリニック (73 m)
- ひばり中村眼科 (122 m)
- 七福整骨院 (151 m)
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- 神田歯科医院 (244 m)
- たなか内科・リウマチ科クリニック (262 m)
- ひばりクリニック (262 m)
- 田無病院 (263 m)
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- 四津谷歯科医院 (285 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぽけっとランドひばりヶ丘 (160 m)
- 谷戸すくすく保育園 (272 m)
- 谷戸幼稚園 (400 m)
- 谷戸のびのび保育園 (419 m)
- ひばりが丘保育園 (425 m)
- ひばりが丘団地自治会たんぽぽ幼児教室 (450 m)
- そよかぜ保育園 (580 m)
- アスクひばりヶ丘保育園 (624 m)
- みどり保育園 (653 m)
- ポポラー東京ひばりが丘園 (775 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンヴェールひばりヶ丘ガーデンシティの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンヴェールひばりヶ丘ガーデンシティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,534万～7,075万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 西東京市の平均より10.1% 低い↓ 東京都の平均より45.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,100万 〜 3,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
サンヴェールひばりヶ丘ガーデンシティの相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.3万円
西東京市の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンヴェールひばりヶ丘ガーデンシティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,100万〜3,260万円対前年同月比↓ | 3,100万〜3,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンヴェールひばりヶ丘ガーデンシティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜4,480万円です。専有面積は約61㎡〜約139㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,300万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,300万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,300万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,300万円 | 11〜15 | 3LDK＋WIC | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,300万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.3万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.49％下落しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンヴェールひばりヶ丘ガーデンシティの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 3,590万円（55.2万円） |
| 71〜80㎡ | 100件 | 3,578.3万円（49.2万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 4,345万円（48.9万円） |
サンヴェールひばりヶ丘ガーデンシティの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,578.3万円（㎡単価49.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンヴェールひばりヶ丘ガーデンシティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,553.1万円 | 47.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,251.2万円 | 45.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,502.5万円 | 49.1万円 |
| 10階〜12階 | 3,877.9万円 | 52.5万円 |
| 13階〜15階 | 3,906.2万円 | 48.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,197.5万円 | 46.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,505.4万円 | 48.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,218.9万円 | 49.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 6,850万円 | 49万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,587.4万円 | 48.5万円 |
| 東 | 3,255万円 | 44.3万円 |
| 西 | 3,250万円 | 42.6万円 |
サンヴェールひばりヶ丘ガーデンシティの売却のご相談
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サンヴェールひばりヶ丘ガーデンシティの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.5万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 13.0万円 | 3LDK | 71.3㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 71.3㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 71.3㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年7月 | 13.0万円 | 3LDK | 71.3㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 71.3㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンヴェールひばりヶ丘ガーデンシティの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.8万〜13.4万円 73.6㎡ / 南西 | 12.4万〜13万円 71.3㎡ / 南東 | 15万〜15.8万円 84.74㎡ / 南 |
| 2階 | 13.8万〜14.5万円 75.87㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.9万〜11.5万円 61.05㎡ / 南西 | 13.2万〜13.9万円 72.53㎡ / 南 | 16.2万〜17.1万円 88.92㎡ / 南 |
| 4階 | 12.6万〜13.2万円 70.15㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 14万〜14.7万円 75.9㎡ / 南 | ||
| 6階 | 12.7万〜13.3万円 70.15㎡ / - | ||
| 7階 | 12.8万〜13.4万円 70.15㎡ / 南西 | 14.1万〜14.8万円 75.9㎡ / 南 | |
| 8階 | 13.1万〜13.8万円 70.15㎡ / 南 | ||
| 9階 | 14万〜14.7万円 75.86㎡ / 南西 | 13.2万〜13.8万円 70.15㎡ / 南 | |
| 10階 | 13万〜13.6万円 70.15㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 13.1万〜13.7万円 70.15㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 14.5万〜15.2万円 75.9㎡ / 南 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 14.6万〜15.4万円 75.9㎡ / 南 | 14.6万〜15.4万円 75.9㎡ / 南 | |
| 15階 | 15.5万〜16.3万円 80.0㎡ / 南 |
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