セブンテラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,740万 〜 2,880万円
3階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,740万円 〜 2,880万円 | 3階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 8.4万 〜 8.9万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 3階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36
374人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都西東京市下保谷4丁目1-25
- 交通
- 西武池袋線「保谷駅」徒歩5分
- 築年月
- 1988年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セブンテラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | セブンテラス | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 西東京市 下保谷4丁目1-25 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒202-0004 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1988年3月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 地崎工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都西東京市下保谷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の保谷駅で徒歩5分、アクセス良好です。ひばりヶ丘駅から徒歩27分、大泉学園駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 西武池袋線保谷駅出張所(ATM) (171 m)
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- セブンイレブン 西東京中町2丁目店 (805 m)
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- 練馬区立大泉第六小学校 (641 m)
- 西東京市立明保中学校 (662 m)
- 西東京市立保谷第一小学校 (681 m)
- 西東京市 保谷第一学童クラブ (693 m)
- 西東京市 東学童クラブ (695 m)
- 西東京市立東小学校 (769 m)
- 公共施設/機関10件
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- 田無警察署 保谷駅前交番 (230 m)
- 西東京消防署保谷出張所 (668 m)
- 田無警察署 下保谷駐在所 (721 m)
- 練馬区 地域集会所 南大泉 (792 m)
- 石神井警察署 南大泉交番 (822 m)
- 西大泉ぴよぴよ (850 m)
- 練馬区立南大泉図書館分室こどもと本のひろば (876 m)
- 西東京市役所 保谷庁舎 (959 m)
- 病院/医療10件
- 斉藤小児科内科クリニック (110 m)
- 赤沢歯科医院 (111 m)
- 晴英会在宅診療所 (121 m)
- 西東京ペインクリニック (127 m)
- いのうえ歯科クリニック (138 m)
- 宇佐美整形外科医院 (144 m)
- さいとう歯科ファミリーメンテナンスルーム (165 m)
- 佐々木歯科医院 (178 m)
- いくたま歯科医院 (184 m)
- 釣歯科医院 (189 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みらいく保谷園 (170 m)
- Coco-ro保育園 (210 m)
- 保谷駅南口保育園 (211 m)
- ビーフェアこども愛々保育園南大泉 (385 m)
- もりのなかま保育園保谷園 (470 m)
- ひがし保育園 (502 m)
- ほうや幼稚園 (570 m)
- しもほうや保育園 (703 m)
- こまどり保育園 (722 m)
- ミルキーホーム南大泉1 (738 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セブンテラスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セブンテラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,778万～3,096万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 西東京市の平均より7.8% 高い↑ 東京都の平均より35.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 2,740万 〜 2,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
セブンテラスの相場
- ㎡単価
- 50.8万円
- 坪単価
- 167.9万円
西東京市の相場
- ㎡単価
- 47.1万円
- 坪単価
- 155.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セブンテラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,740万〜2,880万円対前年同月比↓ | 2,740万〜2,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セブンテラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜3,480万円です。専有面積は約35㎡〜約59㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 2,950万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約50万円 (約168万円) | 西 | - |
| 2022年9月 | 2,950万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約50万円 (約168万円) | 西 | - |
| 2022年8月 | 2,990万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約170万円) | 西 | - |
| 2022年7月 | 2,990万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約170万円) | - | - |
| 2022年6月 | 3,100万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約53万円 (約176万円) | - | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.22％下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.7万円となっております。以前の期間と比較して＋55.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セブンテラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 5件 | 1,598万円（41.2万円） |
| 41〜50㎡ | 5件 | 2,068万円（43.8万円） |
| 51〜60㎡ | 49件 | 2,849.9万円（49.4万円） |
セブンテラスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,849.9万円（㎡単価49.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
セブンテラスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 西東京市の売買相場 | セブンテラスのある西東京市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.73%上昇（＋191.8万円）、前年比で＋3.86%上昇（＋131.5万円）しています。 |
|---|---|
| 保谷駅の売買相場 | セブンテラスのある最寄りの保谷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.5%上昇（＋100.2万円）、前年比で＋4.42%上昇（＋174.2万円）しています。 |
セブンテラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,780万円 | 42.2万円 |
| 2階 | 2,845.6万円 | 50.7万円 |
| 3階 | 2,517.3万円 | 44.8万円 |
| 4階 | 2,140万円 | 44.2万円 |
| 5階 | 1,711.7万円 | 37.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,780万円 | 42.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,612.5万円 | 39万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,663万円 | 47.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,799.8万円 | 48.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,995万円 | 42.2万円 |
| 東 | 1,500万円 | 31.6万円 |
| 西 | 2,533.5万円 | 46.6万円 |
セブンテラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セブンテラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 8.4万円 | 1LDK | 35.79㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年6月 | 8.4万円 | 1LDK | 35.79㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 1〜5 | 西 |
| 2015年9月 | 8.9万円 | 1SLDK | 45.16㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セブンテラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.8万円 42.14㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 8.7万〜9.1万円 39.52㎡ / 西 | 13.1万〜13.8万円 59.37㎡ / 西 | 13.5万〜14.1万円 59.37㎡ / - |
| 3階 | 10.5万〜11.1万円 47.47㎡ / 東 | 12.6万〜13.3万円 56.9㎡ / 西 | |
| 4階 | 11.2万〜11.7万円 48.47㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 8万〜8.4万円 35.79㎡ / 西 | 8万〜8.4万円 35.79㎡ / 西 | 13万〜13.7万円 56.51㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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