ヌーベルヴィラージュひばり
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,240万 〜 5,500万円
8階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,240万円 〜 5,500万円 | 8階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 123件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 15.9万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 8階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.64
324人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都西東京市谷戸町2丁目8-27
- 交通
- 西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩9分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 地上15階 地下2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヌーベルヴィラージュひばりの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヌーベルヴィラージュヒバリ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 西東京市 谷戸町2丁目8-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒188-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 316戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 地上15階 地下2階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産、三菱商事、住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組、三井建設共同企業体 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都西東京市谷戸町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数316戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武池袋線のひばりヶ丘駅で徒歩9分、アクセス良好です。東久留米駅から徒歩29分、田無駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 三井住友銀行 ひばりヶ丘支店 (578 m)
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- ひばりクリニック (298 m)
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- そよかぜ保育園 (495 m)
- ビーフェア ひばりが丘南口保育園 (599 m)
- 谷戸幼稚園 (613 m)
- みどり保育園 (738 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヌーベルヴィラージュひばりの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヌーベルヴィラージュひばりの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,907万～6,683万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 西東京市の平均より41.0% 高い↑ 東京都の平均より14.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 5,240万 〜 5,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヌーベルヴィラージュひばりの相場
- ㎡単価
- 65.1万円
- 坪単価
- 215.2万円
西東京市の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ヌーベルヴィラージュひばりの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,240万〜5,500万円対前年同月比↑ | 5,240万〜5,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヌーベルヴィラージュひばりの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万〜7,480万円です。専有面積は約60㎡〜約92㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約77万円 (約255万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 5,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 6,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約77万円 (約255万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 5,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約71万円 (約236万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で123件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.4万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヌーベルヴィラージュひばりの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 23件 | 3,763.5万円（59.6万円） |
| 71〜80㎡ | 40件 | 4,520.3万円（58.9万円） |
| 81〜90㎡ | 74件 | 5,283.9万円（64.3万円） |
| 91〜100㎡ | 11件 | 4,989.1万円（54.1万円） |
ヌーベルヴィラージュひばりの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,283.9万円（㎡単価64.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ヌーベルヴィラージュひばりの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,465.8万円 | 55.8万円 |
| 4階〜6階 | 4,583.8万円 | 59.1万円 |
| 7階〜9階 | 4,482万円 | 57.1万円 |
| 10階〜12階 | 4,190万円 | 56万円 |
| 13階〜15階 | 5,799.4万円 | 72.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,940万円 | 64.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,667.7万円 | 55.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,853.8万円 | 60.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,846.1万円 | 55.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,637.8万円 | 58.8万円 |
| 東 | 4,457.5万円 | 57.8万円 |
| 北/北東/北西 | 4,100万円 | 53.6万円 |
ヌーベルヴィラージュひばりの売却のご相談
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ヌーベルヴィラージュひばりの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 15.0万円 | 2LDK | 63.77㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2021年1月 | 15.9万円 | 3LDK | 80.0㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 14.9万円 | 3LDK | 83.87㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年5月 | 15.5万円 | 3LDK | 83.87㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 80.28㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヌーベルヴィラージュひばりの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.1万〜14.8万円 71.63㎡ / 南東 | 16.3万〜17.1万円 81.3㎡ / 南 | 17.4万〜18.2万円 88.25㎡ / 南西 | |
| 2階 | 12.8万〜13.4万円 63.52㎡ / 南東 | 15.7万〜16.5万円 76.34㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 88.25㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 60.71㎡ / 南西 | 12.6万〜13.2万円 60.71㎡ / 南 | 19.1万〜20.1万円 92.29㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 87.11㎡ / 南 |
| 4階 | 12.5万〜13.2万円 63.52㎡ / 東 | 16.5万〜17.4万円 80.25㎡ / 東 | 18.1万〜19万円 87.11㎡ / 南 | |
| 5階 | 16.4万〜17.2万円 80.0㎡ / 南西 | 17.9万〜18.7万円 87.11㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 13.1万〜13.8万円 63.77㎡ / 南西 | 16万〜16.8万円 77.46㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 13.5万〜14.1万円 63.77㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 75.7㎡ / 南西 | 18.4万〜19.3万円 87.11㎡ / 南 | |
| 8階 | 15.8万〜16.6万円 76.54㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 87.11㎡ / 南 | ||
| 9階 | 19.5万〜20.5万円 87.11㎡ / 南 | 17.1万〜17.9万円 80.0㎡ / 南 | 20万〜21万円 89.33㎡ / 南 | |
| 10階 | 13.3万〜14万円 63.77㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 83.87㎡ / 南西 | 19.6万〜20.6万円 87.43㎡ / 南西 | |
| 11階 | 13.5万〜14.1万円 63.77㎡ / 南西 | 17.5万〜18.4万円 81.3㎡ / 南 | ||
| 12階 | 13.5万〜14.1万円 63.77㎡ / - | 17万〜17.9万円 80.25㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 17.1万〜18万円 80.38㎡ / 南東 | |||
| 14階 | ||||
| 15階 | 17.2万〜18.1万円 80.08㎡ / 南西 |
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