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ひばりヶ丘プラザ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,240万 〜 3,400万円
6階、2SLDK、約77㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,240万円 〜 3,400万円6階, 2SLDK, 約77㎡の例
売買履歴1502024年01月29日更新
家賃相場13万 〜 16.6万円
表面利回り4.4% 〜 5.46階, 2SLDK, 約77㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.22

375人このエリアに興味を持っています

住所
東京都西東京市谷戸町3丁目27-24
交通
  • 西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩3分
築年月
1974年9月
階建
地上11階 地下1階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ひばりヶ丘プラザの基本情報

ひばりヶ丘プラザは、島藤建設工業によって1974年09月に竣工された総戸数119戸の11階建マンションです。施工は島藤建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡~約87㎡、間取りが2LDK+S(納戸)、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,607万~4,423万円、参考相場単価は42万円/㎡~50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒバリガオカプラザ管理会社自主管理
住所東京都 西東京市 谷戸町3丁目27-24管理形態自主管理
郵便番号〒188-0001管理員なし
築年月1974年9月管理費1㎡あたり158円
総戸数119戸修繕積立金1㎡あたり116円
階建地上11階 地下1階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社島藤建設工業バイク置き場-
施工会社島藤建設工業立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都西東京市谷戸町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数119戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武池袋線のひばりヶ丘駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東久留米駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • りそな銀行 ひばりヶ丘支店 (50 m)
    • りそな銀行 ひばりケ丘ローンプラザ (51 m)
    • 株式会社三井住友銀行 ひばりが丘支店 (113 m)
    • 三井住友銀行 ひばりヶ丘支店 (114 m)
    • みずほ信託銀行 ひばりが丘支店 (115 m)
    • ファミリーマート山光保谷泉町 共同出張所(イーネットATM) (136 m)
    • セブン銀行 ひばりが丘パルコ 共同出張所 (185 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートひばりヶ丘駅北口店内出張所(ATM) (270 m)
    • みずほ銀行 ひばりが丘支店 (322 m)
    • 多摩信用金庫ひばりが丘支店 (370 m)
  • 公園5件
    • たての緑地 (783 m)
    • 学園第1緑地 (809 m)
    • 浅間第1緑地 (911 m)
    • 浅間第3緑地 (911 m)
    • 竹林公園 (977 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート ひばりが丘一丁目店 (62 m)
    • セブンイレブン 田無谷戸2丁目店 (105 m)
    • セブンイレブン ひばりヶ丘駅南口店 (216 m)
    • ファミリーマート トモニーひばりヶ丘駅店 (228 m)
    • セブンイレブン ひばりが丘駅北口店 (266 m)
    • ファミリーマート ひばりヶ丘駅北口店 (271 m)
    • ファミリーマート ひばりヶ丘駅東店 (284 m)
    • セブンイレブン 保谷ひばりが丘駅北店 (323 m)
    • セブンイレブン 西東京ひばりが丘北3丁目店 (441 m)
    • セブンイレブン 西東京ひばりが丘2丁目店 (457 m)
  • スーパー8件
    • 生鮮マーケットトーセーひばりが丘店 (70 m)
    • 西友 ひばりヶ丘店 (152 m)
    • ブルーミングブルーミー ひばりが丘パルコ店 (174 m)
    • Olympic(オリンピック)ひばりヶ丘店 (410 m)
    • コープみらい コープひばりが丘店 (666 m)
    • ビッグ・エー 西東京谷戸町店 (753 m)
    • 西友 ひばりが丘団地店 (757 m)
    • ライフ 新座店 (886 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 自由学園最高学部 (567 m)
    • 西東京市立 ひばりが丘北児童センター (617 m)
    • 西東京市 ひばりが丘北学童クラブ (617 m)
    • 私立自由学園初等部 (692 m)
    • 私立自由学園高等科 (742 m)
    • 西東京市 ひばりが丘第一学童クラブ (744 m)
    • 西東京市立 ひばりが丘児童センター (744 m)
    • 桜蔭学園運動場 (758 m)
    • 東久留米市立南中学校 (855 m)
    • 西東京市立栄小学校 (856 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西東京市ひばりが丘図書館 (196 m)
    • 田無警察署 ひばりが丘駅前交番 (213 m)
    • ひばりヶ丘駅前出張所 (229 m)
    • 西東京市 ひばりが丘公民館 (379 m)
    • 田無警察署 学園前駐在所 (641 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (816 m)
    • 東久留米市 浅間町地区センター (891 m)
    • 東久留米市役所 ひばりが丘連絡所 (934 m)
    • 東久留米市立ひばりが丘図書館 (936 m)
    • 東久留米市 南部地域センター (936 m)
  • 病院/医療10件
    • 中山歯科医院 (1 m)
    • ひばりが丘ファミリー歯科 (30 m)
    • 北山クリニック (33 m)
    • 桑原皮フ科クリニック (41 m)
    • ひばりが丘南口すこやか整骨院 (45 m)
    • ひろクリニック (65 m)
    • 浅野歯科医院 (84 m)
    • 中沢耳鼻咽喉科 (87 m)
    • 山本歯科医院 (91 m)
    • ひばりヶ丘クリニック (104 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アスクひばりヶ丘保育園 (72 m)
    • ビーフェア ひばりが丘南口保育園 (134 m)
    • 谷戸すくすく保育園 (426 m)
    • 自由学園幼児生活団幼稚園 (447 m)
    • ひばりが丘保育園 (449 m)
    • 谷戸のびのび保育園 (467 m)
    • すみよし保育園 (505 m)
    • ぽけっとランドひばりヶ丘 (544 m)
    • 緑ケ丘幼稚園 (547 m)
    • ひなぎく幼稚園 (566 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ひばりヶ丘プラザの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ひばりヶ丘プラザの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,607万~4,423万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 50万円
坪単価
139万円 〜 168万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較西東京市の平均より8.4% 低い↓
東京都の平均より44.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約77㎡のお部屋の場合
3,240万 〜 3,400万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 31788位
西東京市
264棟中 169位
谷戸町
16棟中 12位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ひばりヶ丘プラザの相場

    ㎡単価
    42.2万円
    坪単価
    139.8万円
  • 西東京市の相場

    ㎡単価
    46.2万円
    坪単価
    152.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ひばりヶ丘プラザの売買参考価格と将来の予想価格

6階、2SLDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,240万〜3,400万円対前年同月比3,240万〜3,400万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ひばりヶ丘プラザの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜4,580万円です。専有面積は約38㎡〜約87㎡です。全部で150件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(150件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,980万円6〜103LDK+S(納戸)約86㎡ (約26坪)約34万円 (約114万円)南東-
2024年1月2,980万円6〜103SLDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約114万円)南東-
2024年1月4,180万円11〜152LDK+S(納戸)約72㎡ (約22坪)約58万円 (約191万円)南東-
2023年12月4,180万円11〜152LDK+S(納戸)約72㎡ (約22坪)約58万円 (約191万円)南東-
2023年11月4,180万円11〜152LDK+S(納戸)約72㎡ (約22坪)約58万円 (約191万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ひばりヶ丘プラザの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃6階、2SLDK、約77㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.1万〜13.8万円
  • 2K〜2LDK平均 11万〜11.6万円
  • 3K〜3LDK平均 14万〜14.7万円
  • 4K〜4LDK平均 14万〜14.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月13.5万円2LDK77.14㎡13.5万円-1〜5西
2016年9月13.5万円2LDK77.14㎡13.5万円-1〜5西
2016年9月13.0万円4LDK77.14㎡26.0万円-6〜10
2016年8月13.5万円2LDK77.14㎡13.5万円-1〜5西
2016年8月13.0万円4LDK77.14㎡26.0万円-6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ひばりヶ丘プラザの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.5万〜13.2万円
77.14㎡ / -
2階13.2万〜13.9万円
85.65㎡ / 北
3階14.3万〜15.1万円
85.05㎡ / 南東
12.6万〜13.2万円
77.14㎡ / 西
4階10.3万〜10.8万円
64.52㎡ / 北西
5階10.4万〜10.9万円
64.52㎡ / 北西
10.5万〜11万円
65.14㎡ / 北西
14.5万〜15.2万円
85.05㎡ / 南東
6階10.2万〜10.8万円
65.14㎡ / 北
14.6万〜15.3万円
85.05㎡ / 南東
12.8万〜13.4万円
77.14㎡ / 東
7階14.6万〜15.3万円
85.05㎡ / -
9.7万〜10.2万円
56.7㎡ / -
14.6万〜15.4万円
85.05㎡ / 南東
8階10.6万〜11.2万円
65.14㎡ / 北西
14.7万〜15.4万円
85.05㎡ / 南東
14.7万〜15.4万円
85.05㎡ / 南東
9階11.3万〜11.8万円
68.58㎡ / 北西
10階9.1万〜9.6万円
52.97㎡ / 北西
14.8万〜15.5万円
85.05㎡ / -
11階12.8万〜13.4万円
72.9㎡ / 南東
15.2万〜16万円
85.05㎡ / 南

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