ひばりヶ丘プラザ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,690万 〜 3,880万円
6階、3SLDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2025年1月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,690万円 〜 3,880万円 | 6階, 3SLDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 195件 | 2025年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 16.6万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 6階, 3SLDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.19
434人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都西東京市谷戸町3丁目27-24
- 交通
- 西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩3分
- 築年月
- 1974年9月
- 階建
- 地上11階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ひばりヶ丘プラザの販売中の中古物件
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ひばりヶ丘プラザの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ひばりヶ丘プラザの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒバリガオカプラザ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 西東京市 谷戸町3丁目27-24 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒188-0001 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年9月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 119戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 地上11階 地下1階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 島藤建設工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 島藤建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都西東京市谷戸町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数119戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武池袋線のひばりヶ丘駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東久留米駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 ひばりヶ丘支店 (50 m)
- りそな銀行 ひばりケ丘ローンプラザ (51 m)
- 株式会社三井住友銀行 ひばりが丘支店 (113 m)
- 三井住友銀行 ひばりヶ丘支店 (114 m)
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- みずほ銀行 ひばりが丘支店 (322 m)
- 多摩信用金庫ひばりが丘支店 (370 m)
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- 浅間第3緑地 (911 m)
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- ファミリーマート ひばりが丘一丁目店 (62 m)
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- セブンイレブン ひばりヶ丘駅南口店 (216 m)
- ファミリーマート トモニーひばりヶ丘駅店 (228 m)
- セブンイレブン ひばりが丘駅北口店 (266 m)
- ファミリーマート ひばりヶ丘駅北口店 (271 m)
- ファミリーマート ひばりヶ丘駅東店 (284 m)
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- 西東京市立 ひばりが丘児童センター (744 m)
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- 東久留米市 南部地域センター (936 m)
- 病院/医療10件
- 中山歯科医院 (1 m)
- ひばりが丘ファミリー歯科 (30 m)
- 北山クリニック (33 m)
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- ひろクリニック (65 m)
- 浅野歯科医院 (84 m)
- 中沢耳鼻咽喉科 (87 m)
- 山本歯科医院 (91 m)
- ひばりヶ丘クリニック (104 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスクひばりヶ丘保育園 (72 m)
- ビーフェア ひばりが丘南口保育園 (134 m)
- 谷戸すくすく保育園 (426 m)
- 自由学園幼児生活団幼稚園 (447 m)
- ひばりが丘保育園 (449 m)
- 谷戸のびのび保育園 (467 m)
- すみよし保育園 (505 m)
- ぽけっとランドひばりヶ丘 (544 m)
- 緑ケ丘幼稚園 (547 m)
- ひなぎく幼稚園 (566 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ひばりヶ丘プラザの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ひばりヶ丘プラザの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,661万～4,665万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年12月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 西東京市の平均より8.0% 低い↓ 東京都の平均より47.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3SLDK、約85㎡のお部屋の場合 3,690万 〜 3,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ひばりヶ丘プラザの相場
- ㎡単価
- 43.7万円
- 坪単価
- 144.5万円
西東京市の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 83万円
- 坪単価
- 274.5万円
売買価格相場の未来予想
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ひばりヶ丘プラザの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,360万〜3,530万円対前年同月比↓ | 3,690万〜3,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ひばりヶ丘プラザの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜4,780万円です。専有面積は約38㎡〜約87㎡です。全部で195件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3,480万円 | -4〜0 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約40万円 (約133万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約50万円 (約168万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 2,980万円 | -4〜0 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
| 2025年2月 | 3,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約39万円 (約130万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で195件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.9万円となっております。以前の期間と比較して＋34.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ひばりヶ丘プラザの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 17件 | 3,215.3万円（57.1万円） |
| 61〜70㎡ | 48件 | 2,962.3万円（44.6万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 3,719.7万円（49.6万円） |
| 81〜90㎡ | 73件 | 3,414.7万円（40万円） |
ひばりヶ丘プラザの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,414.7万円（㎡単価40万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ひばりヶ丘プラザの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,334万円 | 35.3万円 |
| 4階〜5階 | 2,620万円 | 36.3万円 |
| 6階〜7階 | 3,236.2万円 | 43.7万円 |
| 8階〜9階 | 3,416.3万円 | 44万円 |
| 10階〜11階 | 3,379.4万円 | 45.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,100万円 | 24.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,596.7万円 | 35.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,091.7万円 | 45.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,367.5万円 | 40.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,289.9万円 | 38.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,397.8万円 | 43.2万円 |
| 西 | 3,282万円 | 42.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,925.1万円 | 41.6万円 |
ひばりヶ丘プラザの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ひばりヶ丘プラザの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3SLDK、約85㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.1万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 13.5万円 | 2LDK | 77.14㎡ | 13.5万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2016年9月 | 13.5万円 | 2LDK | 77.14㎡ | 13.5万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2016年9月 | 13.0万円 | 4LDK | 77.14㎡ | 26.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2016年8月 | 13.5万円 | 2LDK | 77.14㎡ | 13.5万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2016年8月 | 13.0万円 | 4LDK | 77.14㎡ | 26.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ひばりヶ丘プラザの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.2万円 77.14㎡ / - | |||
| 2階 | 13.2万〜13.9万円 85.65㎡ / 北 | |||
| 3階 | 14.3万〜15.1万円 85.05㎡ / 南東 | 12.6万〜13.2万円 77.14㎡ / 西 | ||
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 64.52㎡ / 北西 | |||
| 5階 | 10.4万〜10.9万円 64.52㎡ / 北西 | 10.5万〜11万円 65.14㎡ / 北西 | 14.3万〜15万円 86.41㎡ / 西 | 14.5万〜15.2万円 85.05㎡ / 南東 |
| 6階 | 14.6万〜15.3万円 85.05㎡ / 南東 | 10.2万〜10.8万円 65.14㎡ / 北 | 14.6万〜15.3万円 85.05㎡ / 南東 | 12.8万〜13.4万円 77.14㎡ / 東 |
| 7階 | 14.6万〜15.3万円 85.05㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 56.7㎡ / - | 14.6万〜15.4万円 85.05㎡ / 南東 | |
| 8階 | 10.6万〜11.2万円 65.14㎡ / 北西 | 14.7万〜15.4万円 85.05㎡ / 南東 | 14.7万〜15.4万円 85.05㎡ / 南東 | |
| 9階 | 11.3万〜11.8万円 68.58㎡ / 北西 | |||
| 10階 | 13.3万〜13.9万円 75.92㎡ / 南東 | 14.8万〜15.5万円 85.05㎡ / - | ||
| 11階 | 12.8万〜13.4万円 72.9㎡ / 南東 | 15.2万〜16万円 85.05㎡ / 南 |
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ひばりヶ丘プラザへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ひばりヶ丘プラザ周辺の中古マンション
ひばりヶ丘プラザ周辺の相場が近い中古マンション
ひばりヶ丘プラザの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した195件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価43万円 〜 53万円です。
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