ベルジュール西東京
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,220万 〜 3,380万円
4階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,220万円 〜 3,380万円 | 4階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 4階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.47
428人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都西東京市保谷町3丁目2-17
- 交通
- 西武新宿線「西武柳沢駅」徒歩7分
- 築年月
- 2002年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルジュール西東京の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルジュールニシトウキョウ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 西東京市 保谷町3丁目2-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒202-0015 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年11月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり302円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 多摩建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 志多組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都西東京市保谷町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の西武柳沢駅で徒歩7分、アクセス良好です。東伏見駅から徒歩16分、田無駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 西武信用金庫保谷支店 (306 m)
- ファミリーマート保谷町五丁目 共同出張所(イーネットATM) (425 m)
- ファミリーマート東伏見二丁目 共同出張所(イーネットATM) (448 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西東京柳沢二丁目店内出張所(ATM) (774 m)
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- 公園1件
- 東京都立東伏見公園 (468 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 柳沢北口店 (294 m)
- ファミリーマート トモニー西武柳沢駅店 (364 m)
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- ファミリーマート 保谷町五丁目店 (434 m)
- ファミリーマート 西東京富士町店 (469 m)
- セブンイレブン 保谷本町店 (599 m)
- セブンイレブン 西東京南町1丁目店 (662 m)
- セブンイレブン 柳沢店 (679 m)
- ファミリーマート 西東京柳沢二丁目店 (763 m)
- セブンイレブン 西東京富士町3丁目店 (862 m)
- スーパー3件
- いなげや 保谷町店 (319 m)
- 倉喜屋 (329 m)
- いなげや 西東京富士町店 (354 m)
- 学校/教育施設10件
- 西東京市 本町第二学童クラブ (208 m)
- 西東京市立本町小学校 (223 m)
- 西東京市立保谷中学校 (325 m)
- 西東京市立保谷小学校 (618 m)
- 西東京市 本町学童クラブ (657 m)
- 西東京市 北原学童クラブ (806 m)
- 西東京市立 北原児童館 (806 m)
- 西東京市立東伏見小学校 (848 m)
- 西東京市 東伏見学童クラブ (865 m)
- 西東京市 保谷柳沢学童クラブ (959 m)
- 公共施設/機関7件
- 西東京市柳沢図書館 (395 m)
- 田無警察署 柳沢駅前交番 (422 m)
- 西東京市 柳沢公民館 (439 m)
- 田無警察署 泉町交番 (655 m)
- 田無警察署 北原町交番 (735 m)
- 東京消防庁西東京消防署 (816 m)
- 田無警察署 坂下交番 (835 m)
- 病院/医療10件
- 松本歯科医院 (66 m)
- ナチュラル歯科クリニック (125 m)
- 中村歯科医院 (156 m)
- 石川クリニック (156 m)
- 村市医院 (181 m)
- 馬場医院 (193 m)
- 西東京眼科クリニック (222 m)
- おおたけ歯科医院 (261 m)
- エンゼル歯科クリニック (264 m)
- のぞみ歯科クリニック (284 m)
- 幼稚園/保育園10件
- サフラン愛児園 (91 m)
- 子パンダ保育園 (167 m)
- 西東京市立 さくら保育室 (230 m)
- ほうやちょう保育園 (250 m)
- すまいる保育室 (260 m)
- グローバルキッズ柳沢園 (322 m)
- たんぽぽ保育園柳沢駅前園 (439 m)
- HOPPA柳沢 (447 m)
- はこべら保育園 (670 m)
- ひがしふしみ保育園 (784 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルジュール西東京の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルジュール西東京の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,286万～3,546万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 西東京市の平均より20.5% 高い↑ 東京都の平均より27.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 3,220万 〜 3,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルジュール西東京の相場
- ㎡単価
- 55.6万円
- 坪単価
- 184万円
西東京市の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ベルジュール西東京の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,220万〜3,380万円対前年同月比↓ | 3,220万〜3,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルジュール西東京の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,480万円です。専有面積は約59㎡〜約60㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約191万円) | - | - |
| 2021年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約191万円) | 南 | 済 |
| 2020年9月 | 2,988万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2020年8月 | 2,988万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
| 2020年8月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | - | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルジュール西東京の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 22件 | 2,908万円（49.2万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 3,480万円（57.7万円） |
ベルジュール西東京の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,908万円（㎡単価49.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ベルジュール西東京の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,903.5万円 | 49万円 |
| 3階〜4階 | 2,315万円 | 39.1万円 |
| 5階 | 3,116万円 | 52.7万円 |
| 6階 | 2,890万円 | 48.4万円 |
| 7階 | 2,580万円 | 43.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,723.8万円 | 46万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,006.1万円 | 50.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,929.7万円 | 49.1万円 |
| 東 | 2,784.1万円 | 47.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,380万円 | 40.2万円 |
ベルジュール西東京の売却のご相談
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ベルジュール西東京の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 8.5万円 | 1LDK | 59.22㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルジュール西東京の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 59.1㎡ / 東 | 7.5万〜7.9万円 59.1㎡ / 東 | |
| 2階 | 8万〜8.4万円 59.1㎡ / - | 8.3万〜8.8万円 60.36㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.6万〜8万円 59.22㎡ / 北東 | ||
| 4階 | 7.9万〜8.2万円 59.22㎡ / 東 | ||
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 59.1㎡ / - | ||
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 59.22㎡ / 東 | 8.9万〜9.4万円 60.36㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 59.1㎡ / 南 |
| 7階 | 8万〜8.4万円 59.1㎡ / 東 |
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