ヒルズ武蔵野久米川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,310万 〜 2,430万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,310万円 〜 2,430万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.03
320人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都東村山市栄町3丁目7-1
- 交通
- 西武多摩湖線「八坂駅」徒歩6分
- 築年月
- 1999年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヒルズ武蔵野久米川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒルズムサシノクメガワ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 東村山市 栄町3丁目7-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒189-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年8月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり340円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都東村山市栄町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武多摩湖線の八坂駅で徒歩6分、アクセス良好です。久米川駅から徒歩6分、萩山駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 樹楽 デイサービス ひなたぼっこ栄町 (184 m)
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- ケイレディースクリニック (219 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 東村山市立 第四保育園 (450 m)
- 多摩みどり幼稚園 (553 m)
- 美住幼稚園 (618 m)
- りんごっこ久米川駅前保育園 (625 m)
- 第一保育園 (748 m)
- ほんちょう保育園 (825 m)
- 小平にこにこ保育園 (843 m)
- りんごっこ保育園分園 (916 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒルズ武蔵野久米川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒルズ武蔵野久米川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,277万～3,002万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 東村山市の平均より2.2% 低い↓ 東京都の平均より58.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,310万 〜 2,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヒルズ武蔵野久米川の相場
- ㎡単価
- 32.5万円
- 坪単価
- 107.5万円
東村山市の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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ヒルズ武蔵野久米川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,320万〜2,430万円対前年同月比↓ | 2,310万〜2,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒルズ武蔵野久米川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜3,200万円です。専有面積は約70㎡〜約87㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 2,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 2,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 2,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.79％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒルズ武蔵野久米川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 20件 | 2,600万円（35.8万円） |
ヒルズ武蔵野久米川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,600万円（㎡単価35.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヒルズ武蔵野久米川の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 東村山市栄町の売買相場 | ヒルズ武蔵野久米川のある東村山市栄町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.32%上昇（＋120.2万円）、前年比で＋0.65%上昇（＋18.7万円）しています。 |
|---|---|
| 東村山市の売買相場 | ヒルズ武蔵野久米川のある東村山市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.18%上昇（＋85.7万円）、前年比で＋3.39%上昇（＋91.2万円）しています。 |
| 八坂（東京都）駅の売買相場 | ヒルズ武蔵野久米川のある最寄りの八坂（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.6%上昇（＋71万円）、前年比で＋3.58%上昇（＋96.9万円）しています。 |
ヒルズ武蔵野久米川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,569.4万円 | 36万円 |
| 3階〜4階 | 2,744万円 | 35.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,667.1万円 | 34.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,584.6万円 | 35.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,150万円 | 35.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,615万円 | 35.5万円 |
ヒルズ武蔵野久米川の売却のご相談
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ヒルズ武蔵野久米川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年3月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 69.47㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒルズ武蔵野久米川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.5万円 70.34㎡ / - | ||
| 2階 | 12.7万〜13.3万円 71.09㎡ / 南 | ||
| 3階 | 14.3万〜15万円 79.59㎡ / 南 | ||
| 4階 | 15.1万〜15.8万円 79.59㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 13万〜13.7万円 71.99㎡ / 南 | ||
| 6階 | 13.5万〜14.2万円 75.94㎡ / 南西 | 15.6万〜16.4万円 87.93㎡ / - | |
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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