レーベンハイム久米川ルーエンプラッツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,060万 〜 2,160万円
3階、1SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,060万円 〜 2,160万円 | 3階, 1SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 3階, 1SLDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.98
387人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都東村山市久米川町1丁目48-61
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「新秋津駅」徒歩22分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レーベンハイム久米川ルーエンプラッツの基本情報
建物・設備
| 名称 | レーベンハイムクメガワルーエンプラッツ | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 東村山市 久米川町1丁目48-61 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒189-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | タカラレーベン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | レーベン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都東村山市久米川町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の新秋津駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。秋津駅から徒歩25分、東村山駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート東村山恩多町 共同出張所(イーネットATM) (267 m)
- ファミリーマート東村山久米川町 共同出張所(イーネットATM) (460 m)
- ファミリーマート東村山久米川町 共同出張所(イーネットATM) (514 m)
- セブン銀行 島忠ホームズ 東村山店 共同出張所 (632 m)
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- 公園2件
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- 熊野公園 (788 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 東村山久米川町店 (523 m)
- ローソン 東村山秋津町三丁目店 (539 m)
- セブンイレブン 東村山秋津町3丁目店 (569 m)
- セブンイレブン 東村山秋津2丁目店 (603 m)
- ファミリーマート 久米川辻店 (666 m)
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- ローソン 東村山青葉町二丁目店 (923 m)
- ファミリーマート 東村山御成橋店 (966 m)
- スーパー8件
- コープみらい コープデリ秋津センター (344 m)
- スーパーアルプス 東村山店 (410 m)
- コープ 東村山秋津町店 (500 m)
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- コモディイイダ 東村山店 (712 m)
- 生活クラブ デポー東村山 (872 m)
- ビッグ・エー 東村山青葉店 (877 m)
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- 学校/教育施設9件
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- 東村山市役所 秋津児童館 (465 m)
- 東村山市立東村山第二中学校 (526 m)
- 東村山市立久米川東小学校 (531 m)
- 東村山市立東村山第六中学校 (881 m)
- 東村山市立秋津東小学校 (922 m)
- 東村山市立 秋津東児童クラブ (923 m)
- 東村山市立 青葉児童クラブ (976 m)
- 病院/医療10件
- 三和ほのぼの歯科医院 (499 m)
- 荒川歯科医院 (563 m)
- 青木歯科医院 (598 m)
- 今井クリニック (639 m)
- 愛の泉診療所 (649 m)
- 三上歯科医院 (838 m)
- 黒田内科クリニック (848 m)
- 社会福祉法人ネット かりん (866 m)
- 訪問介護サービスぽけっと(NPO法人) (872 m)
- やじま歯科医院 (882 m)
- 幼稚園/保育園5件
- あいあい保育園 (422 m)
- わくわく保育園 (489 m)
- まりあ幼稚園 (762 m)
- 認定こども園秋津幼稚園 (889 m)
- 空飛ぶ三輪車・秋津保育所 (976 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レーベンハイム久米川ルーエンプラッツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レーベンハイム久米川ルーエンプラッツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,994万～2,199万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 東村山市の平均より9.6% 低い↓ 東京都の平均より61.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1SLDK、約70㎡のお部屋の場合 2,060万 〜 2,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レーベンハイム久米川ルーエンプラッツの相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 96.9万円
東村山市の相場
- ㎡単価
- 32.4万円
- 坪単価
- 107.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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レーベンハイム久米川ルーエンプラッツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,050万〜2,160万円対前年同月比↑ | 2,060万〜2,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レーベンハイム久米川ルーエンプラッツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜2,290万円です。専有面積は約68㎡〜約75㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 2,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約30万円 (約101万円) | 西 | - |
| 2021年8月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約111万円) | 西 | - |
| 2021年8月 | 2,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約30万円 (約101万円) | 西 | 済 |
| 2021年7月 | 2,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約30万円 (約101万円) | - | - |
| 2021年7月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約111万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.8万円となっております。以前の期間と比較して-12.74％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レーベンハイム久米川ルーエンプラッツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 21件 | 1,873.8万円（27.3万円） |
| 71〜80㎡ | 32件 | 1,905万円（26.6万円） |
レーベンハイム久米川ルーエンプラッツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,905万円（㎡単価26.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
レーベンハイム久米川ルーエンプラッツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,946.7万円 | 27.6万円 |
| 2階 | 1,713.3万円 | 24.9万円 |
| 3階 | 1,957.1万円 | 27万円 |
| 4階 | 1,413.3万円 | 20.2万円 |
| 5階 | 1,841.8万円 | 26.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,917.5万円 | 27.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,987.1万円 | 28.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,781.7万円 | 25.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,793.8万円 | 25.4万円 |
| 西 | 1,729.5万円 | 24.3万円 |
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レーベンハイム久米川ルーエンプラッツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1SLDK、約70㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 11.5万円 | 2SLDK | 70.4㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 11.5万円 | 2SLDK | 70.4㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 11.5万円 | 2SLDK | 70.4㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 11.5万円 | 2SLDK | 70.4㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 11.5万円 | 2SLDK | 70.4㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レーベンハイム久米川ルーエンプラッツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.3万円 70.4㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 70.4㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 71.4㎡ / 南西 |
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 68.55㎡ / 西 | ||
| 3階 | 11.3万〜11.9万円 75.6㎡ / 西 | ||
| 4階 | 10.9万〜11.5万円 70.4㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 10.9万〜11.5万円 70.4㎡ / - | 10.6万〜11.2万円 68.55㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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