アーデル錦糸町アルプレッソ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,060万 〜 5,320万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,060万円 〜 5,320万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1356人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区横川3丁目8-9
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「押上駅」徒歩8分
- 築年月
- 2008年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーデル錦糸町アルプレッソの基本情報
建物・設備
| 名称 | アーデルキンシチョウアルプレッソ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 横川3丁目8-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年5月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり351円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フォーユー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アーデル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区横川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の押上駅で徒歩8分、都営浅草線、京成押上線、東武伊勢崎線（押上-曳舟）も利用可能でアクセス良好です。錦糸町駅から徒歩10分、とうきょうスカイツリー駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大東京信用組合 押上支店 (265 m)
- セブン銀行 オリナスタワー 共同出張所 (345 m)
- セブン銀行 錦糸町コールセンター 共同出張所 (347 m)
- セブン銀行 錦糸町コールセンター第2 (349 m)
- 朝日信用金庫押上支店 (373 m)
- 東京東信用金庫錦糸町支店 (435 m)
- セブン銀行 オリナスコア 共同出張所 (454 m)
- 株式会社商工組合中央金庫押上支店 (475 m)
- ミニストップ錦糸公園前 共同出張所(イーネットATM) (492 m)
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- 公園10件
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- 業平公園 (312 m)
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- 横川東公園 (382 m)
- 横川さんかく公園 (437 m)
- あかしや児童遊園 (449 m)
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- もみじばし児童遊園 (514 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 墨田太平3丁目店 (119 m)
- ローソン 墨田横川二丁目店 (197 m)
- セブンイレブン 墨田横川5丁目店 (267 m)
- ファミリーマート 墨田太平三丁目店 (307 m)
- セブンイレブン オリナス錦糸町店 (342 m)
- セブンイレブン 墨田太平3丁目南店 (355 m)
- セブンイレブン 墨田タワービュー通り店 (372 m)
- セブンイレブン すみだパークプレイス店 (421 m)
- セブンイレブン 墨田業平5丁目店 (426 m)
- セブンイレブン 墨田業平4丁目店 (476 m)
- スーパー10件
- 肉のハナマサ 錦糸町店 (289 m)
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- KASUMI(カスミ)フードスクエアオリナス 錦糸町店 (451 m)
- スーパーイズミ (466 m)
- マルエツ 錦糸町店 (497 m)
- 東武ストア業平店 (503 m)
- ビッグ・エー 墨田業平店 (540 m)
- まいばすけっと 業平1丁目店 (549 m)
- Tマート錦糸町店 (663 m)
- まいばすけっと とうきょうスカイツリー駅南店 (673 m)
- 学校/教育施設10件
- 立志舎高等学校(通信制) (297 m)
- 墨田区立柳島小学校 (348 m)
- 墨田区立業平小学校 (353 m)
- 墨田区立錦糸小学校 (590 m)
- 墨田区立錦糸中学校 (651 m)
- 専門学校日本動物21 (660 m)
- 学校法人立志舎 (726 m)
- 東京IT会計専門学校 (727 m)
- 東京法律専門学校 (728 m)
- 日本スクールオブビジネス21 (728 m)
- 公共施設/機関10件
- 本所警察署 横川交番 (124 m)
- 本所消防署 (150 m)
- 横川三丁目集会所 (189 m)
- 本所警察署 (205 m)
- 業平三丁目集会所 (309 m)
- オリナスタワー (319 m)
- 横川出張所 (332 m)
- 横川コミュニティ会館 (387 m)
- 墨田区役所 横川コミュニティ会館 (393 m)
- 太平四丁目集会所 (517 m)
- 病院/医療10件
- 住吉皮膚科 (75 m)
- クボタクリニック (79 m)
- 鈴音整骨院 (92 m)
- 野口眼科 (96 m)
- ニチイケアセンターおしあげ (108 m)
- 賛育会病院 (111 m)
- 間宮歯科医院 (131 m)
- あべ歯科医院 (165 m)
- おしあげ耳鼻咽喉科 (171 m)
- 墨田クリニック (178 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ムーミン保育室 (132 m)
- ちゃのま保育園 (281 m)
- 横川橋保育園 (296 m)
- 墨田区立柳島幼稚園 (348 m)
- 横川さくら保育園 (386 m)
- まなびの森保育園錦糸町 (407 m)
- ポピンズナーサリースクールすみだ (412 m)
- そらまめ保育園すみだ横川 (427 m)
- 保育園夢未来 錦糸町園 (435 m)
- ひらがなのツリーほいくえん (467 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーデル錦糸町アルプレッソの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーデル錦糸町アルプレッソの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,251万～7,788万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より8.4% 高い↑ 東京都の平均より6.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 5,060万 〜 5,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アーデル錦糸町アルプレッソの相場
- ㎡単価
- 81.2万円
- 坪単価
- 268.6万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アーデル錦糸町アルプレッソの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,060万〜5,320万円対前年同月比↑ | 5,060万〜5,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーデル錦糸町アルプレッソの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜6,380万円です。専有面積は約40㎡〜約85㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約93万円 (約309万円) | - | - |
| 2022年3月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約91万円 (約301万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約91万円 (約301万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 5,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約82万円 (約272万円) | 東 | - |
| 2021年1月 | 5,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約82万円 (約272万円) | - | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.4万円となっております。以前の期間と比較して-8.93％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.7万円となっております。以前の期間と比較して＋30.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーデル錦糸町アルプレッソの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 3,830万円（71.6万円） |
| 61〜70㎡ | 20件 | 5,460万円（83.5万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 6,380万円（90.3万円） |
アーデル錦糸町アルプレッソの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,460万円（㎡単価83.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アーデル錦糸町アルプレッソの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,944万円 | 66.2万円 |
| 3階〜4階 | 4,969.3万円 | 77.9万円 |
| 5階 | 3,741.4万円 | 69.1万円 |
| 6階 | 4,302万円 | 72.3万円 |
| 7階 | 5,590万円 | 72.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,795.7万円 | 68.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,733.3万円 | 67.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,187.7万円 | 77.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,500万円 | 76.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,181.1万円 | 73.7万円 |
| 東 | 4,219.4万円 | 72.9万円 |
アーデル錦糸町アルプレッソの売却のご相談
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アーデル錦糸町アルプレッソの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年11月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 18.1万 〜 22.2万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 12.8万円 | 1LDK | 40.69㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年5月 | 20.0万円 | 3LDK | 65.3㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年4月 | 20.0万円 | 3LDK | 65.3㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーデル錦糸町アルプレッソの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 40.69㎡ / 東 | 15.6万〜16.4万円 53.49㎡ / 東 | 20.8万〜21.9万円 67.52㎡ / 南 | |
| 3階 | 12万〜12.6万円 40.69㎡ / 東 | 15.7万〜16.5万円 53.49㎡ / 東 | 19.7万〜20.7万円 65.3㎡ / - | |
| 4階 | 12万〜12.6万円 40.69㎡ / 東 | 15.8万〜16.6万円 53.49㎡ / 東 | 22万〜23.1万円 70.67㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 40.69㎡ / 東 | 15.9万〜16.7万円 53.49㎡ / 東 | 19.4万〜20.4万円 65.3㎡ / 東 | |
| 6階 | 12.1万〜12.8万円 40.69㎡ / 東 | 16万〜16.8万円 53.49㎡ / 東 | 21.2万〜22.3万円 67.52㎡ / 南 | |
| 7階 | 22.4万〜23.5万円 74.58㎡ / 東 | 26.9万〜28.3万円 85.24㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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