アーデル錦糸町アミュース
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,680万 〜 5,970万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,680万円 〜 5,970万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 16.2万 〜 23.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.2％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1400人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区横川4丁目1-3
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「押上駅」徒歩8分
- 築年月
- 2003年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
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アーデル錦糸町アミュースの基本情報
建物・設備
| 名称 | アーデルキンシチョウアミュース | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 横川4丁目1-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年11月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
| 総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり265円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円〜28,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | フォーユー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | アーデル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区横川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の押上駅で徒歩8分、都営浅草線、京成押上線、東武伊勢崎線（押上-曳舟）も利用可能でアクセス良好です。錦糸町駅から徒歩8分、とうきょうスカイツリー駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブン銀行 錦糸町コールセンター 共同出張所 (277 m)
- セブン銀行 錦糸町コールセンター第2 (277 m)
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- セブン銀行 オリナスコア 共同出張所 (358 m)
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- 朝日信用金庫押上支店 (420 m)
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- 公園10件
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- セブンイレブン 墨田横川5丁目店 (152 m)
- セブンイレブン オリナス錦糸町店 (260 m)
- ファミリーマート 墨田太平三丁目店 (300 m)
- ローソン 墨田横川二丁目店 (312 m)
- セブンイレブン 墨田太平3丁目南店 (330 m)
- セブンイレブン 墨田タワービュー通り店 (410 m)
- セブンイレブン 墨田業平5丁目店 (417 m)
- セブンイレブン 墨田業平4丁目店 (517 m)
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- まいばすけっと 墨田太平1丁目店 (398 m)
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- スーパーイズミ (496 m)
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- まいばすけっと 業平1丁目店 (635 m)
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- ライフ アルカキット錦糸町店 (685 m)
- 学校/教育施設10件
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- 立志舎高等学校(通信制) (304 m)
- 墨田区立業平小学校 (450 m)
- 墨田区立錦糸小学校 (601 m)
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- 東京法律専門学校 (729 m)
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- 墨田区立錦糸中学校 (741 m)
- 公共施設/機関10件
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- 本所警察署 (189 m)
- オリナスタワー (253 m)
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- 横川出張所 (287 m)
- 横川コミュニティ会館 (316 m)
- 墨田区役所 横川コミュニティ会館 (326 m)
- 業平三丁目集会所 (378 m)
- 太平四丁目集会所 (407 m)
- 病院/医療10件
- 間宮歯科医院 (41 m)
- 鈴音整骨院 (74 m)
- クボタクリニック (82 m)
- 賛育会病院 (100 m)
- ニチイケアセンターおしあげ (138 m)
- 住吉皮膚科 (159 m)
- 野口眼科 (180 m)
- あべ歯科医院 (191 m)
- おしあげ耳鼻咽喉科 (210 m)
- わかばクリニック (217 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ムーミン保育室 (169 m)
- 墨田区立柳島幼稚園 (238 m)
- ちゃのま保育園 (241 m)
- 横川さくら保育園 (316 m)
- ポピンズナーサリースクールすみだ (350 m)
- 横川橋保育園 (379 m)
- まなびの森保育園錦糸町 (397 m)
- 保育園夢未来 錦糸町園 (398 m)
- すこやか錦糸保育園 (519 m)
- 太平保育園 (525 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーデル錦糸町アミュースの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーデル錦糸町アミュースの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,580万～7,798万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より11.1% 高い↑ 東京都の平均より9.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5,680万 〜 5,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アーデル錦糸町アミュースの相場
- ㎡単価
- 83.2万円
- 坪単価
- 275.3万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アーデル錦糸町アミュースの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,680万〜5,960万円対前年同月比↑ | 5,680万〜5,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーデル錦糸町アミュースの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,230万〜7,980万円です。専有面積は約55㎡〜約87㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約101万円 (約334万円) | - | - |
| 2022年9月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約101万円 (約334万円) | 東 | 済 |
| 2022年8月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約101万円 (約334万円) | - | - |
| 2022年7月 | 7,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約105万円 (約347万円) | - | - |
| 2022年6月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約107万円 (約356万円) | - | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.6万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316.9万円となっております。以前の期間と比較して＋31.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーデル錦糸町アミュースの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 3,938.3万円（70.7万円） |
| 61〜70㎡ | 18件 | 5,155万円（76.9万円） |
| 71〜80㎡ | 27件 | 6,053.7万円（81.5万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 5,260万円（63.2万円） |
アーデル錦糸町アミュースの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,053.7万円（㎡単価81.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アーデル錦糸町アミュースの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,826万円 | 57.2万円 |
| 4階〜6階 | 4,699.1万円 | 66.6万円 |
| 7階〜9階 | 4,035.6万円 | 57.4万円 |
| 10階〜11階 | 4,719.5万円 | 68.7万円 |
| 12階〜13階 | 4,856.4万円 | 65.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,601.8万円 | 62万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,516.7万円 | 63.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,912.2万円 | 58.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,337.1万円 | 82万円 |
| 東 | 4,306.3万円 | 58.4万円 |
| 西 | 3,986.5万円 | 59.4万円 |
アーデル錦糸町アミュースの売却のご相談
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アーデル錦糸町アミュースの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.2万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 20.4万円 | 3LDK | 76.04㎡ | 20.4万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年1月 | 16.2万円 | 1LDK | 55.72㎡ | 16.2万円 | 16.2万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 16.2万円 | 1LDK | 55.72㎡ | 16.2万円 | 16.2万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 23.0万円 | 3LDK | 76.04㎡ | 46.0万円 | 46.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年10月 | 23.5万円 | 3LDK | 76.04㎡ | 47.0万円 | 47.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーデル錦糸町アミュースの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 20.4万〜21.4万円 81.98㎡ / 東 | 16.9万〜17.7万円 68.0㎡ / 西 | ||
| 3階 | 13.9万〜14.6万円 55.72㎡ / 西 | 18.4万〜19.4万円 73.84㎡ / 東 | ||
| 4階 | 14万〜14.7万円 55.72㎡ / 西 | 19.5万〜20.5万円 73.84㎡ / 南 | 20.6万〜21.6万円 81.98㎡ / 東 | |
| 5階 | 14.4万〜15.1万円 55.72㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 55.72㎡ / 西 | 18.6万〜19.6万円 73.84㎡ / 東 | 20.7万〜21.7万円 81.98㎡ / 東 |
| 6階 | 14.1万〜14.8万円 55.72㎡ / 西 | 17.2万〜18.1万円 68.0㎡ / 西 | 20.8万〜21.8万円 81.98㎡ / 東 | |
| 7階 | 18.8万〜19.8万円 70.95㎡ / 東 | 18万〜18.9万円 70.4㎡ / 西 | 20.9万〜22万円 81.98㎡ / 東 | |
| 8階 | 14.3万〜15万円 55.72㎡ / 西 | 18万〜18.9万円 70.4㎡ / 西 | 21万〜22.1万円 81.98㎡ / 東 | |
| 9階 | 14.3万〜15.1万円 55.72㎡ / 西 | 18.1万〜19万円 70.4㎡ / 西 | 21.3万〜22.4万円 82.77㎡ / 東 | |
| 10階 | 14.4万〜15.1万円 55.72㎡ / 西 | 17.6万〜18.5万円 68.0㎡ / 西 | ||
| 11階 | 14.5万〜15.2万円 55.72㎡ / 西 | 18.3万〜19.2万円 70.4㎡ / 西 | ||
| 12階 | 14.6万〜15.3万円 55.72㎡ / 西 | 20.4万〜21.4万円 76.04㎡ / - | ||
| 13階 | 20万〜21万円 76.04㎡ / 西 | 23.7万〜24.9万円 85.87㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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