錦糸町アムフラット4
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,470万 〜 3,650万円
4階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,470万円 〜 3,650万円 | 4階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2019年01月09日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 4階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69
1546人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区横川4丁目3-8
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「押上駅」徒歩9分
- 築年月
- 2004年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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錦糸町アムフラット4の基本情報
建物・設備
| 名称 | キンシチョウアムフラットフォー | 管理会社 | プロスビルメンテ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 横川4丁目3-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年12月 | 管理費 | 1㎡あたり252円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プロス住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区横川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の押上駅で徒歩9分、都営浅草線、京成押上線、東武伊勢崎線（押上-曳舟）も利用可能でアクセス良好です。錦糸町駅から徒歩10分、とうきょうスカイツリー駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 オリナスタワー 共同出張所 (289 m)
- セブン銀行 錦糸町コールセンター第2 (295 m)
- セブン銀行 錦糸町コールセンター 共同出張所 (297 m)
- 大東京信用組合 押上支店 (319 m)
- セブン銀行 オリナスコア 共同出張所 (322 m)
- コミュニティ・ストア亀戸 なばきや 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
- 東京東信用金庫錦糸町支店 (426 m)
- 朝日信用金庫押上支店 (452 m)
- ファミリーマート亀戸十三間通り 共同出張所(イーネットATM) (487 m)
- ファミリーマート亀戸二丁目 共同出張所(イーネットATM) (514 m)
- 公園10件
- 横川東公園 (147 m)
- 柳島児童遊園 (174 m)
- 横川南児童遊園 (204 m)
- あかしや児童遊園 (230 m)
- 横川さんかく公園 (288 m)
- 横川北児童遊園 (309 m)
- くるみ児童遊園 (322 m)
- 業平公園 (470 m)
- 錦糸公園 (494 m)
- 横川橋児童遊園 (709 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 墨田横川5丁目店 (49 m)
- セブンイレブン 墨田太平3丁目店 (183 m)
- セブンイレブン オリナス錦糸町店 (262 m)
- ファミリーマート 墨田太平三丁目店 (382 m)
- セブンイレブン 墨田業平5丁目店 (390 m)
- セブンイレブン 墨田太平3丁目南店 (394 m)
- ローソン 墨田横川二丁目店 (432 m)
- セブンイレブン 亀戸三丁目店 (505 m)
- セブンイレブン 墨田タワービュー通り店 (515 m)
- セブンイレブン 墨田業平4丁目店 (537 m)
- スーパー10件
- KASUMI(カスミ)フードスクエアオリナス 錦糸町店 (315 m)
- 肉のハナマサ 錦糸町店 (363 m)
- 東武ストア業平店 (412 m)
- スーパーイズミ (505 m)
- まいばすけっと 墨田太平1丁目店 (510 m)
- ビッグ・エー 墨田業平店 (521 m)
- マルエツ 錦糸町店 (667 m)
- 新鮮市場亀戸店 (676 m)
- まいばすけっと 業平1丁目店 (702 m)
- 業務スーパー 亀戸店 (713 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立柳島小学校 (117 m)
- 立志舎高等学校(通信制) (396 m)
- 墨田区立業平小学校 (535 m)
- 墨田区立錦糸小学校 (683 m)
- 江東区立第一亀戸小学校 (748 m)
- 江東区 亀戸児童館・学童クラブ (795 m)
- 専門学校日本動物21 (797 m)
- 学校法人立志舎 (798 m)
- 東京IT会計専門学校 (799 m)
- 東京法律専門学校 (800 m)
- 公共施設/機関10件
- 本所消防署 (109 m)
- 本所警察署 横川交番 (174 m)
- 本所警察署 (197 m)
- 横川コミュニティ会館 (225 m)
- 横川出張所 (233 m)
- 墨田区役所 横川コミュニティ会館 (238 m)
- オリナスタワー (283 m)
- 横川三丁目集会所 (321 m)
- 太平四丁目集会所 (331 m)
- 城東警察署 天神橋交番 (350 m)
- 病院/医療10件
- 間宮歯科医院 (105 m)
- 鈴音整骨院 (194 m)
- クボタクリニック (205 m)
- ほり川デンタルクリニック (208 m)
- 賛育会病院 (215 m)
- 北村歯科医院 (227 m)
- ニチイケアセンターおしあげ (258 m)
- こじま歯科医院 (258 m)
- おしあげ耳鼻咽喉科 (265 m)
- 大和田筋整復院 (269 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 墨田区立柳島幼稚園 (113 m)
- ちゃのま保育園 (203 m)
- 横川さくら保育園 (226 m)
- ムーミン保育室 (287 m)
- ポピンズナーサリースクールすみだ (372 m)
- 保育園夢未来 錦糸町園 (446 m)
- まなびの森保育園錦糸町 (471 m)
- 横川橋保育園 (503 m)
- ひらがなのツリーほいくえん (577 m)
- すこやか錦糸保育園 (582 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
錦糸町アムフラット4の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
錦糸町アムフラット4の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,621万～5,271万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より9.9% 低い↓ 東京都の平均より11.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 3,470万 〜 3,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
錦糸町アムフラット4の相場
- ㎡単価
- 67.5万円
- 坪単価
- 223.3万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
錦糸町アムフラット4の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,470万〜3,650万円対前年同月比↓ | 3,470万〜3,650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
錦糸町アムフラット4の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜3,880万円です。専有面積は約24㎡〜約75㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約70万円 (約231万円) | 東 | - |
| 2018年11月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約70万円 (約231万円) | 東 | - |
| 2018年10月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約70万円 (約231万円) | 東 | - |
| 2018年9月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約70万円 (約231万円) | 東 | - |
| 2018年8月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約70万円 (約231万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.04％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.7万円となっております。以前の期間と比較して＋29.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
錦糸町アムフラット4の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 10件 | 3,817万円（70.8万円） |
錦糸町アムフラット4の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,817万円（㎡単価70.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
錦糸町アムフラット4の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,042万円 | 52.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,172.2万円 | 54万円 |
| 5階 | 3,553.3万円 | 63.1万円 |
| 6階 | 2,966.7万円 | 57.3万円 |
| 7階 | 3,192万円 | 55.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,435万円 | 59.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,435万円 | 59.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,251.3万円 | 60.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,021.3万円 | 53.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,938.9万円 | 53.6万円 |
| 東 | 3,358.3万円 | 62.2万円 |
| 西 | 2,486.3万円 | 53.4万円 |
錦糸町アムフラット4の売却のご相談
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錦糸町アムフラット4の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,100 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 18万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 16.5万円 | 2LDK | 53.89㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 16.5万円 | 2LDK | 53.89㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年9月 | 15.0万円 | 2LDK | 54.05㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年8月 | 15.0万円 | 2LDK | 54.05㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
錦糸町アムフラット4の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.7万〜16.5万円 54.05㎡ / 西 | 23.2万〜24.4万円 75.68㎡ / 南 | |
| 3階 | 15.8万〜16.6万円 54.05㎡ / 西 | 23.4万〜24.5万円 75.68㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.9万〜16.7万円 53.89㎡ / 東 | 23.5万〜24.6万円 75.68㎡ / 南 | |
| 5階 | 15.9万〜16.7万円 53.89㎡ / 東 | 23.6万〜24.8万円 75.68㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.2万〜7.5万円 24.18㎡ / 西 | 16.5万〜17.3万円 55.46㎡ / 東 | 23.7万〜24.9万円 75.68㎡ / 南 |
| 7階 | 7.2万〜7.6万円 24.18㎡ / 西 | 16.6万〜17.4万円 55.46㎡ / 東 | 23.8万〜25万円 75.68㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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