ライオンズガーデン錦糸町

最終更新：2024年04月20日

中古参考価格

参考相場価格

6,150万〜 6,460万円
6階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価	95万円/㎡〜 105万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	6,150万円〜 6,460万円	6階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴	116件	2024年04月20日更新
家賃相場	13.2万〜 19.6万円
表面利回り	2.9％〜 3.5％	6階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

1464人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都墨田区横川5丁目4-3

交通

東京メトロ半蔵門線「押上駅」徒歩9分

築年月: 1996年3月
階建: 11階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズガーデン錦糸町の基本情報

ライオンズガーデン錦糸町は、大京によって1996年03月に竣工された総戸数125戸の11階建マンションです。施工は錢高組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約69㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,559万～7,249万円、参考相場単価は95万円/㎡～105万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ライオンズガーデンキンシチョウ	管理会社	大京アステージ
住所	東京都墨田区横川5丁目4-3	管理形態	委託
郵便番号	〒130-0003	管理員	日勤
築年月	1996年3月	管理費	1㎡あたり122円
総戸数	125戸	修繕積立金	1㎡あたり108円
階建	11階建	間取り	1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通	東京メトロ半蔵門線「押上駅」徒歩9分東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩11分東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」徒歩17分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり（自走式/平面）区画数 61台月額 22,000円〜30,000円
用途地域	準工業地域	駐輪場	あり区画数 220台月額 100円〜300円
分譲会社	大京	バイク置き場	あり月額 2,000円〜3,000円
施工会社	錢高組	立地・環境	2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランド	ライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都墨田区横川5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数125戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の押上駅で徒歩9分、都営浅草線、京成押上線、東武伊勢崎線（押上-曳舟）も利用可能でアクセス良好です。錦糸町駅から徒歩11分、とうきょうスカイツリー駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- コミュニティ・ストア亀戸なばきや共同出張所(イーネットATM) (316 m)
- 大東京信用組合押上支店 (317 m)
- セブン銀行オリナスタワー共同出張所 (380 m)
- セブン銀行オリナスコア共同出張所 (383 m)
- セブン銀行錦糸町コールセンター第2 (386 m)
- セブン銀行錦糸町コールセンター共同出張所 (389 m)
- ファミリーマート亀戸十三間通り共同出張所(イーネットATM) (391 m)
- ファミリーマート亀戸二丁目共同出張所(イーネットATM) (440 m)
- 朝日信用金庫押上支店 (445 m)
- ミニストップ亀戸2丁目共同出張所(イーネットATM) (465 m)
公園10件
- 横川東公園 (113 m)
- 柳島児童遊園 (128 m)
- 横川さんかく公園 (193 m)
- あかしや児童遊園 (229 m)
- くるみ児童遊園 (269 m)
- 横川南児童遊園 (292 m)
- 横川北児童遊園 (344 m)
- 業平公園 (496 m)
- 錦糸公園 (564 m)
- 文花公園 (680 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン墨田横川5丁目店 (125 m)
- セブンイレブン墨田太平3丁目店 (287 m)
- セブンイレブン墨田業平5丁目店 (336 m)
- セブンイレブンオリナス錦糸町店 (349 m)
- セブンイレブン亀戸三丁目店 (417 m)
- ファミリーマート墨田太平三丁目店 (488 m)
- セブンイレブン墨田太平3丁目南店 (496 m)
- ローソン墨田横川二丁目店 (507 m)
- セブンイレブン墨田業平4丁目店 (514 m)
- ファミリーマート業平三丁目店 (557 m)
スーパー10件
- 東武ストア業平店 (332 m)
- KASUMI(カスミ)フードスクエアオリナス錦糸町店 (375 m)
- ビッグ・エー墨田業平店 (465 m)
- 肉のハナマサ錦糸町店 (469 m)
- スーパーイズミ (474 m)
- まいばすけっと墨田太平1丁目店 (615 m)
- 新鮮市場亀戸店 (648 m)
- Olympic(オリンピック)墨田文花店 (656 m)
- アコレ押上3丁目店 (671 m)
- 業務スーパー亀戸店 (681 m)
学校/教育施設10件
- 墨田区立柳島小学校 (52 m)
- 立志舎高等学校(通信制) (502 m)
- 墨田区立業平小学校 (570 m)
- 江東区立第一亀戸小学校 (739 m)
- 墨田区立錦糸小学校 (787 m)
- 江東区亀戸児童館・学童クラブ (802 m)
- 専門学校読売自動車大学校 (834 m)
- 墨田区立文花中学校 (839 m)
- アカデミーガーデンアフタースクールワイズ東京スカイツリータウン教室 (843 m)
- 千葉工業大学東京スカイツリータウン(R)キャンパス (892 m)
公共施設/機関10件
- 横川コミュニティ会館 (130 m)
- 墨田区役所横川コミュニティ会館 (145 m)
- 本所消防署 (171 m)
- 横川出張所 (174 m)
- 本所警察署 (204 m)
- 本所警察署横川交番 (225 m)
- 城東警察署天神橋交番 (335 m)
- 横川三丁目集会所 (353 m)
- 太平四丁目集会所 (355 m)
- なりひら高齢者みまもり相談室 (361 m)
病院/医療10件
- 間宮歯科医院 (191 m)
- こじま歯科医院 (203 m)
- 北村歯科医院 (212 m)
- 大和田筋整復院 (215 m)
- デイホーム太陽横川 (230 m)
- アクアメディカルクリニック (231 m)
- ほり川デンタルクリニック (273 m)
- なかや歯科クリニック (282 m)
- おしあげ耳鼻咽喉科 (294 m)
- 鈴音整骨院 (295 m)
幼稚園/保育園10件
- 墨田区立柳島幼稚園 (80 m)
- 横川さくら保育園 (133 m)
- ちゃのま保育園 (167 m)
- ムーミン保育室 (389 m)
- ポピンズナーサリースクールすみだ (461 m)
- あさひ幼稚園 (538 m)
- 保育園夢未来錦糸町園 (543 m)
- キッズパオ亀戸あおぞら園 (551 m)
- マミーズエンジェル亀戸保育園 (565 m)
- ひらがなのツリーほいくえん (574 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズガーデン錦糸町の間取り例

11階／3LDK／64.9㎡

ライオンズガーデン錦糸町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズガーデン錦糸町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	5,559万～7,249万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 95万円〜 105万円坪単価 316万円〜 347万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎
平均との比較	墨田区の平均より27.9% 高い↑ 東京都の平均より25.6% 高い↑
物件の参考価格	例えば、6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 6,150万〜 6,460万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 8665位墨田区 1195棟中 158位横川 24棟中 6位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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公開中

2024年2月の売買価格相場

ライオンズガーデン錦糸町の相場
㎡単価
95.8万円
坪単価
316.8万円
墨田区の相場
㎡単価
74.9万円
坪単価
247.7万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズガーデン錦糸町の売買参考価格と将来の予想価格_※

6階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
6,160万〜6,470万円対前年同月比↑	6,150万〜6,460万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ライオンズガーデン錦糸町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜6,798万円です。専有面積は約58㎡〜約69㎡です。全部で116件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(116件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	6,998万円	1〜5	3LDK	約70㎡ (約21坪)	約99万円 (約330万円)	南	-
2024年3月	6,980万円	1〜5	3LDK	約64㎡ (約19坪)	約109万円 (約360万円)	西	-
2023年11月	5,480万円	6〜10	3LDK	約64㎡ (約19坪)	約85万円 (約283万円)	南	-
2023年10月	5,580万円	1〜5	3LDK	約64㎡ (約19坪)	約87万円 (約288万円)	西	-
2023年10月	5,480万円	6〜10	3LDK	約64㎡ (約19坪)	約85万円 (約283万円)	南	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、146件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.9万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.9万円となっております。以前の期間と比較して-25.54％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.1万円となっております。以前の期間と比較して＋36.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.95％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズガーデン錦糸町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡	6件	4,716.7万円（79万円）
61〜70㎡	107件	5,627.6万円（85.6万円）

ライオンズガーデン錦糸町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,627.6万円（㎡単価85.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ライオンズガーデン錦糸町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	4,859.5万円	73.9万円
4階〜5階	4,787.4万円	74万円
6階〜7階	5,420万円	83.3万円
8階〜9階	5,320万円	80.7万円
10階〜11階	4,548.3万円	69.6万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	5,113.3万円	85.7万円
2LDK/2SLDK等	4,416.6万円	71.2万円
3LDK/3SLDK等	5,095.8万円	77.4万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	5,009.5万円	76.3万円
東	6,181.7万円	95.4万円
西	4,773.9万円	74.4万円
北/北東/北西	5,480万円	80.2万円

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ライオンズガーデン錦糸町の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2018年10月	17.5万円	3LDK	66.0㎡	17.5万円	17.5万円	1〜5	西
2018年1月	13.2万円	2LDK	59.7㎡	13.2万円	13.2万円	1〜5	西
2017年12月	13.2万円	2LDK	59.7㎡	13.2万円	13.2万円	1〜5	西
2017年4月	19.6万円	3LDK	68.2㎡	39.2万円	39.2万円	1〜5	南
2017年3月	19.6万円	3LDK	68.2㎡	39.2万円	39.2万円	1〜5	南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズガーデン錦糸町の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階		15.9万〜16.7万円 64.9㎡ / -	15.9万〜16.7万円 64.9㎡ / -
2階		16.4万〜17.2万円 64.9㎡ / -	16.6万〜17.5万円 66.0㎡ / -
3階		16.5万〜17.3万円 64.9㎡ / -	16.9万〜17.7万円 64.9㎡ / 南
4階	15.2万〜16万円 59.7㎡ / -	14.8万〜15.6万円 59.7㎡ / 西	16.5万〜17.4万円 64.9㎡ / -
5階		16.6万〜17.5万円 64.9㎡ / -	17万〜17.9万円 64.9㎡ / 南
6階		16.7万〜17.5万円 64.9㎡ / -	16.1万〜17万円 64.35㎡ / 西
7階		15.4万〜16.2万円 59.7㎡ / -	16.8万〜17.6万円 64.9㎡ / -
8階		16.9万〜17.7万円 64.9㎡ / -	17.3万〜18.2万円 64.9㎡ / 南
9階		15.6万〜16.4万円 59.7㎡ / -	17.9万〜18.7万円 68.31㎡ / -
10階		15.7万〜16.5万円 59.7㎡ / -	17.5万〜18.3万円 64.9㎡ / 南
11階		17.6万〜18.4万円 64.9㎡ / 南	17万〜17.8万円 66.0㎡ / 西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円
物件の参考家賃	6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 15万〜 18.3万円 (表面利回り：2.9％〜 3.5％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 15.2万〜16万円 2K〜2LDK平均 16.2万〜17万円 3K〜3LDK平均 16.9万〜17.7万円

ライオンズガーデン錦糸町