ライオンズガーデンシティ両国
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,570万 〜 5,850万円
7階、2SLDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,570万円 〜 5,850万円 | 7階, 2SLDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 122件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 7階, 2SLDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2364人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区横網2丁目4-12
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩4分
- 築年月
- 1998年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデンシティ両国の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンシティリョウゴク | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 横網2丁目4-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年12月 | 管理費 | 1㎡あたり178円 |
| 総戸数 | 112戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区横網2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数112戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の両国駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。蔵前駅から徒歩9分、両国駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート亀沢一丁目 共同出張所(イーネットATM) (537 m)
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- 御蔵前公園 (643 m)
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- セブンイレブン 墨田本所1丁目清澄通り店 (299 m)
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- セブンイレブン 墨田亀沢1丁目店 (457 m)
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- まいばすけっと 両国横綱横丁店 (691 m)
- マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (712 m)
- まいばすけっと 蔵前駅前店 (743 m)
- 学校/教育施設10件
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- 浅草税務署 (486 m)
- 病院/医療10件
- よこあみ整骨院 (138 m)
- つばき整骨院 (155 m)
- 介護老人保健施設 ろうけん隅田秋光園 (174 m)
- たばる針灸整骨院 (196 m)
- すみだ平日夜間救急こどもクリニック (197 m)
- 両国駅近整骨院 (207 m)
- 同愛記念病院 (218 m)
- ひまわり歯科 (224 m)
- 同愛記念ホーム (239 m)
- 宮田外科医院 (244 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江東学園幼稚園 (221 m)
- 墨田区立亀沢保育園 (334 m)
- 光の園保育学校外手分園 (409 m)
- アスク両国保育園 (449 m)
- 蔵前幼稚園 (480 m)
- アスク両国保育園 (515 m)
- 墨田区立 亀沢保育園 (576 m)
- 東駒形保育園 (579 m)
- KidsTime保育室・普通保育コース・インターナショナルコース (670 m)
- こひつじ保育園 (671 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデンシティ両国の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデンシティ両国の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,768万～9,879万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より23.1% 高い↑ 東京都の平均より20.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 5,570万 〜 5,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデンシティ両国の相場
- ㎡単価
- 92.2万円
- 坪単価
- 305万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズガーデンシティ両国の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,580万〜5,860万円対前年同月比↑ | 5,570万〜5,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデンシティ両国の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜6,800万円です。専有面積は約30㎡〜約92㎡です。全部で122件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3,298万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約97万円 (約320万円) | 東 | 済 |
| 2023年4月 | 3,298万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約97万円 (約320万円) | 東 | 済 |
| 2023年3月 | 3,498万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約102万円 (約340万円) | 東 | 済 |
| 2023年2月 | 3,498万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約102万円 (約340万円) | 東 | 済 |
| 2023年2月 | 5,880万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約94万円 (約313万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で122件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、127件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.2万円となっております。
2011年〜2015年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.3万円となっております。以前の期間と比較して-16.06％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.3万円となっております。以前の期間と比較して＋32.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデンシティ両国の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 17件 | 2,718.8万円（82.6万円） |
| 51〜60㎡ | 54件 | 4,980.4万円（88.2万円） |
| 61〜70㎡ | 34件 | 4,753.5万円（76.5万円） |
ライオンズガーデンシティ両国の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,980.4万円（㎡単価88.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズガーデンシティ両国の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,369万円 | 62.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,614.6万円 | 71.4万円 |
| 7階〜9階 | 4,540.1万円 | 76.6万円 |
| 10階〜12階 | 4,463.1万円 | 72.3万円 |
| 13階〜14階 | 6,343.5万円 | 73.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,312.2万円 | 70.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,571.7万円 | 75.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,631.3万円 | 69.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,716.3万円 | 76.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,122.8万円 | 62.8万円 |
| 東 | 3,812.5万円 | 80.2万円 |
| 西 | 4,675.4万円 | 80.5万円 |
ライオンズガーデンシティ両国の売却のご相談
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ライオンズガーデンシティ両国の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 9.5万円 | 1DK | 32.74㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年10月 | 9.5万円 | 1DK | 32.74㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年1月 | 9.5万円 | 1DK | 32.74㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年12月 | 9.5万円 | 1DK | 32.74㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年5月 | 18.5万円 | 3LDK | 70.14㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデンシティ両国の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 17.6万〜18.5万円 60.77㎡ / 南 | 19.2万〜20.1万円 66.19㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9万〜9.5万円 32.74㎡ / 東 | 17.7万〜18.6万円 62.31㎡ / - | 18.8万〜19.7万円 66.19㎡ / - | |
| 4階 | 9.1万〜9.5万円 32.74㎡ / 東 | 17.3万〜18.2万円 62.31㎡ / 西 | 18.9万〜19.8万円 66.19㎡ / - | |
| 5階 | 16.1万〜16.9万円 56.23㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 62.31㎡ / 西 | 18.5万〜19.5万円 63.13㎡ / 南 | |
| 6階 | 16.2万〜17万円 56.23㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 61.83㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 70.14㎡ / - | |
| 7階 | 16.5万〜17.3万円 57.04㎡ / - | 18万〜18.9万円 62.31㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 66.19㎡ / 南 | |
| 8階 | 16.6万〜17.4万円 57.04㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 61.83㎡ / 東 | 20.4万〜21.4万円 70.14㎡ / - | |
| 9階 | 16万〜16.8万円 56.23㎡ / 西 | 16.7万〜17.5万円 57.04㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 63.13㎡ / - | |
| 10階 | 16.8万〜17.6万円 57.04㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 61.83㎡ / - | 19.5万〜20.4万円 66.19㎡ / - | |
| 11階 | 16.8万〜17.7万円 57.04㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 60.77㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 66.19㎡ / - | |
| 12階 | 17.9万〜18.8万円 61.83㎡ / 東 | 16.8万〜17.7万円 56.74㎡ / - | 18.7万〜19.7万円 63.13㎡ / - | 27.3万〜28.7万円 92.08㎡ / - |
| 13階 | 27.6万〜29万円 92.08㎡ / 南西 | 27.5万〜28.9万円 92.08㎡ / - | ||
| 14階 | 18.2万〜19.1万円 60.77㎡ / - | 26.2万〜27.5万円 87.36㎡ / - | 26.2万〜27.5万円 85.33㎡ / 南 |
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