アデニウム菊名
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,490万 〜 3,670万円
4階、3LDK、約78㎡の場合
参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,490万円 〜 3,670万円 | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
売買履歴 | 321件 | 2024年05月10日更新 |
家賃相場 | 13.5万 〜 17.5万円 | |
表面利回り | 5.1% 〜 6.2% | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.79
1098人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市鶴見区上の宮2丁目10-2
- 交通
- 東急東横線「菊名駅」徒歩12分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アデニウム菊名の基本情報
建物・設備
名称 | アデニウムキクナ | 管理会社 | 大京アステージ |
---|---|---|---|
住所 | 神奈川県 横浜市鶴見区 上の宮2丁目10-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒230-0075 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
総戸数 | 105戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり231円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) 月額 13,000円〜16,000円 |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ジョイント・コーポレーション | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 白石 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
ブランド | アデニウム |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市鶴見区上の宮2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急東横線の菊名駅で徒歩12分、JR横浜線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。大倉山駅から徒歩16分、新横浜駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社ゆうちょ銀行港北店 (465 m)
- JA横浜港北支店 (499 m)
- 芝信用金庫菊名支店 (672 m)
- 横浜銀行菊名支店 (674 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 菊名駅前出張所 無人ATM (721 m)
- ファミリーマート東高校前 共同出張所(イーネットATM) (729 m)
- 川崎信用金庫大倉山支店 (765 m)
- 三菱UFJ銀行大倉山支店 (903 m)
- 横浜銀行大倉山支店 (969 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大倉山駅前出張所 無人ATM (984 m)
- 公園10件
- 東大豆戸公園 (240 m)
- 上の宮第三公園 (281 m)
- 師岡打越公園 (361 m)
- 師岡打越第三公園 (415 m)
- 大豆戸堀上第三公園 (434 m)
- 大豆戸堀上第二公園 (488 m)
- 北寺尾第四公園 (503 m)
- 師岡町公園 (536 m)
- 北寺尾七丁目緑地 (572 m)
- 菊名七丁目公園 (664 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 横浜北寺尾7丁目店 (498 m)
- ファミリーマート 横浜菊名店 (536 m)
- ファミリーマート 港北師岡町店 (640 m)
- ファミリーマート miniピアゴ菊名駅西店 (738 m)
- ファミリーマート 菊名駅東口店 (738 m)
- ローソン 港北師岡店 (748 m)
- セブンイレブン 横浜大倉山店 (750 m)
- セブンイレブン 横浜菊名駅前店 (815 m)
- セブンイレブン 横浜菊名3丁目店 (820 m)
- ローソン 港北錦ケ丘店 (886 m)
- スーパー7件
- サミットストア 菊名店 (573 m)
- ファミリーマート+miniピアゴ菊名駅西店 (743 m)
- 菊名 東急ストア (772 m)
- まいばすけっと 大倉山1丁目店 (800 m)
- まいばすけっと 菊名駅店 (826 m)
- マルエツ 大倉山店 (905 m)
- 東急ストア フードステーション大倉山店 (989 m)
- 学校/教育施設10件
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- 横浜市立上の宮中学校 (344 m)
- 菊名小学校放課後キッズクラブ (372 m)
- 大豆戸すこやか学童クラブ (522 m)
- 鶴見大学師岡グランド (637 m)
- 菊名こどもクラブ学童保育所 (657 m)
- 私立英理女子学院高校 (747 m)
- 横浜市立馬場小学校 (839 m)
- 小さな学び舎 (849 m)
- 馬場小学校はまっ子ふれあいスクール (850 m)
- 公共施設/機関10件
- 横浜市港北図書館 (474 m)
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- 港北福祉保健センター 福祉保健課 運営企画係 (563 m)
- 横浜市港北福祉保健センター (609 m)
- 横浜市港北区役所 (611 m)
- 師岡町会館 (612 m)
- 港北警察署 大倉山交番 (767 m)
- 港北警察署 菊名駅前交番 (795 m)
- 鶴見警察署 北寺尾駐在所 (841 m)
- 病院/医療10件
- 関口歯科医院 (438 m)
- ジャパンケア横浜大倉山訪問介護センター (522 m)
- カイロプラクティックセンターよしだ整体院菊名 (523 m)
- 菊名デンタルクリニック (536 m)
- デイサービスセンター体アップ (537 m)
- 八木クリニック (569 m)
- しまだ歯科医院 (588 m)
- 菊名耳鼻咽喉科医院 (599 m)
- デイサービスふるさと 大倉山 (613 m)
- アースサポート横浜港北 (613 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ヒューマンアカデミー大倉山保育園 (439 m)
- まめどくれっしゅ (580 m)
- キディ大倉山・横浜 (583 m)
- 光の園第二保育園 (606 m)
- グローバルキッズ菊名園 (606 m)
- 菊名愛児園 (621 m)
- 高木学園附属幼稚園 (665 m)
- 森の樹保育園 (698 m)
- うみのくに保育園きくな (712 m)
- 明日葉保育園大倉山園 (853 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アデニウム菊名の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アデニウム菊名の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,579万~6,060万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 横浜市鶴見区の平均より6.7% 高い↑ 神奈川県の平均より7.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,490万 〜 3,670万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
アデニウム菊名の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.5万円
横浜市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 43.5万円
- 坪単価
- 143.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
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アデニウム菊名の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,500万〜3,670万円対前年同月比↑ | 3,490万〜3,670万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アデニウム菊名の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,690万〜5,380万円です。専有面積は約34㎡〜約114㎡です。全部で321件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 南東 | - |
2024年4月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約53万円 (約177万円) | 南東 | - |
2024年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 南東 | - |
2024年3月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約53万円 (約177万円) | 南東 | - |
2024年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で321件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.3%下落しています。
2016年〜2020年では、284件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.9万円となっております。以前の期間と比較して+9.34%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.5万円となっております。以前の期間と比較して+6.71%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アデニウム菊名の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 1件 | 4,680万円(135.4万円) |
51〜60㎡ | 8件 | 2,882.5万円(54.8万円) |
61〜70㎡ | 64件 | 3,287.4万円(48.8万円) |
71〜80㎡ | 108件 | 3,911万円(50.8万円) |
81〜90㎡ | 95件 | 4,054.7万円(46.9万円) |
101㎡〜 | 61件 | 4,606.1万円(41.6万円) |
アデニウム菊名の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,911万円(㎡単価50.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
アデニウム菊名の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | アデニウム菊名の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−13.1%下落(-600万円)しています。 |
---|---|
横浜市鶴見区上の宮の売買相場 | アデニウム菊名のある横浜市鶴見区上の宮の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+0.82%上昇(+23.2万円)、前年比で−18.76%下落(-659.9万円)しています。 |
横浜市鶴見区の売買相場 | アデニウム菊名のある横浜市鶴見区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.35%上昇(+44.8万円)、前年比で+1.65%上昇(+54.6万円)しています。 |
菊名駅の売買相場 | アデニウム菊名のある最寄りの菊名駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.63%上昇(+59.4万円)、前年比で+11.43%上昇(+380.9万円)しています。 |
アデニウム菊名の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,895.9万円 | 44万円 |
3階〜4階 | 3,963.5万円 | 46.7万円 |
5階 | 3,319万円 | 47.2万円 |
6階 | 3,982.3万円 | 52.4万円 |
7階 | 3,930.2万円 | 49.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,147.9万円 | 48.9万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,979.2万円 | 44.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,044.2万円 | 48.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,031.2万円 | 46.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,865万円 | 47万円 |
東 | 3,823.9万円 | 47.7万円 |
アデニウム菊名の売却のご相談
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アデニウム菊名の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年2月 | 17.5万円 | 3LDK | 80.01㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 6〜10 | 南 |
2019年12月 | 13.5万円 | 2SLDK | 70.4㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南東 |
2019年9月 | 15.8万円 | 2LDK | 67.4㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 東 |
2019年7月 | 15.8万円 | 2LDK | 67.4㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 東 |
2019年6月 | 15.8万円 | 2LDK | 67.4㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アデニウム菊名の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 10.6万〜11.1万円 52.58㎡ / 南東 | 22.3万〜23.5万円 114.28㎡ / 東 | 20.6万〜21.7万円 105.67㎡ / 東 | |
2階 | 13.5万〜14.2万円 67.4㎡ / 東 | 14.6万〜15.3万円 70.4㎡ / 南東 | 17.6万〜18.5万円 87.78㎡ / 東 | |
3階 | 13.6万〜14.3万円 67.4㎡ / 東 | 13.6万〜14.3万円 67.4㎡ / 東 | 18.3万〜19.2万円 87.78㎡ / 南東 | 18.3万〜19.2万円 87.78㎡ / 南東 |
4階 | 14.7万〜15.5万円 70.4㎡ / 南東 | 17.1万〜17.9万円 80.01㎡ / 南 | 17.3万〜18.1万円 85.12㎡ / 東 | |
5階 | 14.1万〜14.8万円 69.3㎡ / 東 | 16.9万〜17.8万円 80.96㎡ / - | ||
6階 | 14.2万〜14.9万円 69.3㎡ / 東 | 16.2万〜17万円 76.95㎡ / - | 18.1万〜19万円 88.2㎡ / 東 | |
7階 | 16.2万〜17.1万円 78.89㎡ / 東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- JR南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- JR相模線
- JR中央本線(東京-塩尻)
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- JR御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線(渋沢-松田)
- 箱根登山鉄道ケーブル