ヴィスタシア横浜鶴見パークアヴェニュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,200万 〜 4,410万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,200万円 〜 4,410万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 186件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.92
618人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市鶴見区下野谷町1丁目20-1
- 交通
- ＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）「鶴見小野駅」徒歩5分
- 築年月
- 2012年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィスタシア横浜鶴見パークアヴェニューの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィスタシアヨコハマツルミパークアヴェニュー | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市鶴見区 下野谷町1丁目20-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒230-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年2月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 152戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東新住販 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 風越建設、ヤマウラ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市鶴見区下野谷町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数152戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）の鶴見小野駅で徒歩5分、アクセス良好です。国道駅から徒歩8分、花月総持寺駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- うしおだ診療所・歯科 (276 m)
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- 佐藤歯科医院 (343 m)
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- 保育園スカイ・ウィング (449 m)
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- みつる保育園 (582 m)
- かもめ保育園 (641 m)
- ほってらこ (698 m)
- おれんじハウス鶴見保育園 (703 m)
- 鶴見乳幼児福祉センター保育所 (728 m)
- Jキッズプラネット鶴見保育園 (751 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィスタシア横浜鶴見パークアヴェニューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィスタシア横浜鶴見パークアヴェニューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,300万～4,883万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市鶴見区の平均より38.8% 高い↑ 神奈川県の平均より40.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,200万 〜 4,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィスタシア横浜鶴見パークアヴェニューの相場
- ㎡単価
- 59.9万円
- 坪単価
- 198.3万円
横浜市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィスタシア横浜鶴見パークアヴェニューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,200万〜4,410万円対前年同月比↑ | 4,200万〜4,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィスタシア横浜鶴見パークアヴェニューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,780万円です。専有面積は約55㎡〜約73㎡です。全部で186件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で186件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.5万円となっております。
2016年〜2020年では、133件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィスタシア横浜鶴見パークアヴェニューの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 25件 | 3,448.8万円（61.8万円） |
| 61〜70㎡ | 63件 | 3,759万円（55.5万円） |
| 71〜80㎡ | 129件 | 3,691.8万円（51.7万円） |
ヴィスタシア横浜鶴見パークアヴェニューの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,691.8万円（㎡単価51.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ヴィスタシア横浜鶴見パークアヴェニューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,575.4万円 | 52.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,659.7万円 | 53.8万円 |
| 5階 | 3,895.5万円 | 56.4万円 |
| 6階 | 3,969万円 | 59万円 |
| 7階 | 3,686万円 | 52.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,450万円 | 61.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,701.4万円 | 52.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,224万円 | 58.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,653.1万円 | 53万円 |
| 西 | 3,751.5万円 | 54.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,003.5万円 | 58万円 |
ヴィスタシア横浜鶴見パークアヴェニューの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴィスタシア横浜鶴見パークアヴェニューの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.9万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 17.0万円 | 3LDK | 71.09㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 17.0万円 | 3LDK | 71.09㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年5月 | 17.0万円 | 3LDK | 71.09㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年3月 | 18.0万円 | 3SLDK | 71.09㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 16.8万円 | 3LDK | 66.72㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィスタシア横浜鶴見パークアヴェニューの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.2万〜17万円 71.09㎡ / - | ||
| 2階 | 13.1万〜13.7万円 55.84㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 71.09㎡ / - | 17.1万〜17.9万円 72.74㎡ / - |
| 3階 | 16.8万〜17.7万円 71.09㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 13.3万〜13.9万円 55.84㎡ / 南東 | 16.9万〜17.8万円 71.09㎡ / 南西 | |
| 5階 | 15.3万〜16.1万円 64.41㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 68.97㎡ / 北西 | |
| 6階 | 13.4万〜14万円 55.84㎡ / - | 17.1万〜18万円 71.09㎡ / 南西 | |
| 7階 | 13.5万〜14.2万円 55.84㎡ / 南東 | 17.2万〜18万円 71.09㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
