ソフィア両国アネックス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,370万 〜 6,690万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 97万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,370万円 〜 6,690万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2564人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区亀沢1丁目22-10
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩3分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソフィア両国アネックスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ソフィアリョウゴクアネックス | 管理会社 | エヌアイコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 亀沢1丁目22-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 双日都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三菱建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区亀沢1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の両国駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。両国駅から徒歩9分、蔵前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 宮田外科医院 (75 m)
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- 両国北斎診療所 (131 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 墨田区立亀沢保育園 (98 m)
- 江東学園幼稚園 (178 m)
- アスク両国保育園 (243 m)
- アスク両国保育園 (323 m)
- 墨田区立 亀沢保育園 (349 m)
- こひつじ保育園 (358 m)
- 墨田みどり保育園 (477 m)
- KidsTime保育室・普通保育コース・インターナショナルコース (479 m)
- 光の園保育学校外手分園 (500 m)
- 墨田区立緑幼稚園 (504 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソフィア両国アネックスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソフィア両国アネックスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,768万～8,709万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より22.6% 高い↑ 東京都の平均より20.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6,370万 〜 6,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソフィア両国アネックスの相場
- ㎡単価
- 91.8万円
- 坪単価
- 303.7万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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ソフィア両国アネックスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,370万〜6,690万円対前年同月比↑ | 6,370万〜6,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソフィア両国アネックスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,910万〜8,480万円です。専有面積は約41㎡〜約89㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 8,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約98万円 (約325万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 8,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約98万円 (約325万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 7,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約95万円 (約316万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 6,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約89万円 (約295万円) | - | - |
| 2022年11月 | 6,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約89万円 (約295万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215万円となっております。
2011年〜2015年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.3万円となっております。以前の期間と比較して-11.51％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソフィア両国アネックスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 2件 | 2,880万円（70.1万円） |
| 51〜60㎡ | 5件 | 3,902万円（70万円） |
| 61〜70㎡ | 28件 | 5,191.1万円（77.7万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 5,808万円（75.8万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 7,794万円（89.4万円） |
ソフィア両国アネックスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,191.1万円（㎡単価77.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ソフィア両国アネックスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,962.1万円 | 67.3万円 |
| 3階〜4階 | 5,115.2万円 | 72万円 |
| 5階 | 4,395.8万円 | 63.9万円 |
| 6階 | 4,594.8万円 | 68.1万円 |
| 7階 | 4,713万円 | 69.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,607.5万円 | 63.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,671.3万円 | 61.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,144.2万円 | 69.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,032.7万円 | 78.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,599.7万円 | 71.7万円 |
| 東 | 4,278万円 | 63.3万円 |
| 西 | 4,353.2万円 | 71.6万円 |
ソフィア両国アネックスの売却のご相談
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ソフィア両国アネックスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 18.9万 〜 23.1万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 20.0万円 | 3LDK | 72.74㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 13.5万円 | 1LDK | 41.11㎡ | 13.5万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2020年10月 | 13.5万円 | 1LDK | 41.11㎡ | 13.5万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年6月 | 17.8万円 | 3LDK | 72.74㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 17.8万円 | 3LDK | 72.74㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソフィア両国アネックスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 22.4万〜23.5万円 76.99㎡ / 南 | |||
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 41.11㎡ / - | 19.1万〜20.1万円 65.88㎡ / - | 21.1万〜22.2万円 72.74㎡ / - | 26.1万〜27.4万円 89.68㎡ / - |
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 41.11㎡ / 西 | 19.2万〜20.2万円 65.88㎡ / - | 20.7万〜21.7万円 70.76㎡ / - | 26.2万〜27.5万円 89.68㎡ / - |
| 4階 | 12万〜12.7万円 41.11㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 55.73㎡ / - | 21.4万〜22.4万円 72.74㎡ / - | 26.3万〜27.7万円 89.68㎡ / - |
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 41.11㎡ / 西 | 19.4万〜20.4万円 65.88㎡ / - | 22.1万〜23.2万円 74.89㎡ / - | 26.5万〜27.8万円 89.68㎡ / - |
| 6階 | 12.2万〜12.8万円 41.11㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 55.73㎡ / - | 21万〜22万円 70.76㎡ / - | 26.6万〜27.9万円 89.68㎡ / - |
| 7階 | 12.2万〜12.8万円 41.11㎡ / - | 16.7万〜17.6万円 56.19㎡ / - | 23.8万〜25万円 77.82㎡ / 南 | 26.7万〜28.1万円 89.68㎡ / - |
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