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エミネンスリバーヒルズ鶴見

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,460万 〜 2,580万円
5階、3LDK、約55㎡の場合

相場価格45万円/㎡ 〜 48万円/㎡2021年9月更新
参考査定価格2,460万円 〜 2,580万円5階, 3LDK, 約55㎡の例
売買履歴352020年11月24日更新
賃料相場11.5万 〜 13万円
表面利回り5.0% 〜 6.25階, 3LDK, 約55㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.84

1876人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央5丁目31-24
交通
  • JR鶴見線(鶴見-扇町)「国道駅」徒歩1分
築年月
1996年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • エミネンスリバーヒルズ鶴見
  • エミネンスリバーヒルズ鶴見のエントランス
  • エミネンスリバーヒルズ鶴見の看板
  • エミネンスリバーヒルズ鶴見の外観

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エミネンスリバーヒルズ鶴見の基本情報

建物・設備

名称エミネンスリバーヒルズツルミ管理会社三菱地所コミュニティ
住所神奈川県 横浜市鶴見区 鶴見中央5丁目31-24管理形態委託
郵便番号〒230-0051管理員日勤
築年月1996年3月管理費1㎡あたり155円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり366円
階建10階建間取り2LDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 22,000円〜23,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日建不動産バイク置き場あり
施工会社小松建設工業、丸紅建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR鶴見線(鶴見-扇町)の国道駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。花月総持寺駅から徒歩6分、京急鶴見駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート花月園駅前 共同出張所(イーネットATM) (332 m)
    • 川崎信用金庫潮見橋支店 (525 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 鶴見駅西口出張所 無人ATM (734 m)
    • りそな銀行 鶴見支店 (765 m)
    • 中央労働金庫 鶴見支店 (794 m)
    • 三菱UFJ銀行鶴見駅前支店 (801 m)
    • 三菱UFJ銀行鶴見支店 (802 m)
    • 横浜銀行鶴見支店 (818 m)
    • 横浜信用金庫鶴見駅東口支店 (818 m)
    • 三井住友銀行 鶴見支店 (844 m)
  • 公園10件
    • 本山前桜公園 (271 m)
    • 花月園駅前公園 (341 m)
    • 下野谷町公園 (355 m)
    • 南仲町公園 (536 m)
    • 下三公園 (554 m)
    • 小野第四公園 (615 m)
    • 潮鶴橋水際緑道 (688 m)
    • 本町通三丁目公園 (690 m)
    • 生麦公園 (729 m)
    • 芦穂崎公園 (742 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 横浜生麦5丁目店 (166 m)
    • ミニストップ 花月園店 (247 m)
    • セブンイレブン 横浜鶴見中央5丁目店 (313 m)
    • ファミリーマート 花月園駅前店 (330 m)
    • ファミリーマート アスロード横浜生麦店 (479 m)
    • ファミリーマート 鶴見中央店 (525 m)
    • セブンイレブン 鶴見大学店 (544 m)
    • ローソン 鶴見本町通二丁目店 (568 m)
    • ローソン 鶴見小野店 (628 m)
    • ローソン 鶴見中央四丁目店 (635 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 鶴見下野谷町店 (272 m)
    • まいばすけっと 鶴見中央5丁目店 (378 m)
    • まいばすけっと 鶴見本町通1丁目店 (402 m)
    • マルエツ 花月園店 (406 m)
    • まいばすけっと 潮見橋店 (543 m)
    • まいばすけっと 鶴見本町通2丁目店 (544 m)
    • Olympic(オリンピック) 鶴見中央店 (614 m)
    • 株式会社トミヤ 鶴見銀座店 (662 m)
    • 京急ストア 京急鶴見店 (704 m)
    • まいばすけっと 鶴見本町通店 (714 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 横浜サイエンスフロンティア高等学校 (357 m)
    • 下野谷小学校放課後キッズクラブ (486 m)
    • 横浜市立下野谷小学校 (486 m)
    • 鶴見大学短期大学部 (510 m)
    • 鶴見大学 (562 m)
    • 横浜市医師会聖灯看護専門学校 (569 m)
    • 学校法人神奈川朝鮮学園鶴見朝鮮初級学校 (690 m)
    • 鶴見大学 生涯学習センター (708 m)
    • 生麦小学校はまっ子ふれあいスクール (781 m)
    • 横浜市立生麦小学校 (784 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 鶴見消防署生麦消防出張所 (245 m)
    • 鶴見警察署 生麦交番 (261 m)
    • 鶴見大学図書館 (470 m)
    • 下野谷町三丁目自治会館 (611 m)
    • 鶴見警察署 鶴見駅前交番 (673 m)
    • 鶴見区役所 鶴見中央コミュニティハウス (675 m)
    • 鶴見警察署 東台連絡所 (707 m)
    • 鶴見税務署 (738 m)
    • 鶴見区役所 潮田地区センター (793 m)
    • 鶴見警察署 鶴見駅西口交番 (836 m)
  • 病院/医療10件
    • 渡辺歯科医院 (162 m)
    • さくら堂鍼灸整骨院 (201 m)
    • 坂本クリニック (218 m)
    • さかもと眼科 (218 m)
    • ひのわクリニック鶴見 (268 m)
    • アースサポート横浜鶴見 (277 m)
    • 小出内科・胃腸科 (292 m)
    • うしおだ診療所 (328 m)
    • うしおだ診療所・歯科 (328 m)
    • 森デンタルオフィス (333 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 花月園前ここわ保育園 (216 m)
    • 保育園スカイ・ウィング (345 m)
    • 花園保育園ベビーホーム (372 m)
    • 總持寺本町通保育園 (397 m)
    • かもめ保育園 (440 m)
    • 鶴見乳幼児福祉センター保育所 (447 m)
    • ほってらこ (505 m)
    • おれんじハウス鶴見保育園 (561 m)
    • Jキッズプラネット鶴見保育園 (572 m)
    • 鶴見大学短期大学部附属三松幼稚園 (668 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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エミネンスリバーヒルズ鶴見の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2021年9月の価格相場
㎡単価
45万円 〜 48万円
坪単価
151万円 〜 160万円
前月との比較2021年8月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2020年9月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2018年9月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較横浜市鶴見区の平均より17.9% 高い↑
神奈川県の平均より20.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合
2,460万 〜 2,580万円

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坪単価によるランキング
神奈川県
14834棟中 4557位
横浜市鶴見区
721棟中 204位
鶴見中央
116棟中 68位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エミネンスリバーヒルズ鶴見の相場

    ㎡単価
    45.9万円
    坪単価
    151.8万円
  • 横浜市鶴見区の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.8万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    38.2万円
    坪単価
    126.6万円

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エミネンスリバーヒルズ鶴見の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、55㎡の物件の場合
2021年8月の参考価格2021年9月の参考価格2021年10月の参考価格2021年11月の参考価格2021年12月の参考価格
2,460万〜2,580万円対前年同月比2,460万〜2,580万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エミネンスリバーヒルズ鶴見の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,290万円です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年11月3,090万円6〜103LDK約56㎡ (約17坪)約55万円 (約182万円)--
2020年10月2,380万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約42万円 (約140万円)北西-
2020年10月3,090万円6〜103LDK約56㎡ (約17坪)約55万円 (約182万円)--
2020年9月3,090万円6〜103LDK約56㎡ (約17坪)約55万円 (約182万円)北西-
2020年8月3,090万円6〜103LDK約56㎡ (約17坪)約55万円 (約182万円)北西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK55.79㎡北西詳細はこちら
**階3LDK55.79㎡北西詳細はこちら
**階3LDK55.79㎡北西詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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エミネンスリバーヒルズ鶴見の賃貸情報

最新賃料相場

2021年9月の賃料相場

㎡単価
1,900 〜 2,300円
坪単価
6,200 〜 7,600円

例えば…5階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合
10.4万 〜 12.7万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月11.5万円3LDK55.79㎡11.5万円11.5万円1〜5-
2018年2月12.5万円3LDK55.79㎡12.5万円12.5万円1〜5-
2013年6月13.0万円3LDK55.79㎡26.0万円13.0万円6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エミネンスリバーヒルズ鶴見の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.8万〜12.3万円
  • 3K〜3LDK平均11.6万〜12.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階10.9万〜11.4万円
55.79㎡ / 北西
4階11.6万〜12.1万円
55.79㎡ / -
5階12.6万〜13.2万円
60.35㎡ / -
6階11.7万〜12.3万円
55.79㎡ / -
7階11.7万〜12.3万円
55.79㎡ / -
8階11.5万〜12.1万円
55.79㎡ / 西
9階11.8万〜12.3万円
56.76㎡ / 西
11.6万〜12.1万円
55.79㎡ / 西
10階11.3万〜11.9万円
55.79㎡ / 北西

エミネンスリバーヒルズ鶴見の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した35件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2021年09月の価格相場は㎡単価45万円 〜 48万円です。