グランエール綱島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,470万 〜 3,650万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,470万円 〜 3,650万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 12.6万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.83
1367人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市鶴見区駒岡5丁目5-21
- 交通
- 東急東横線「綱島駅」徒歩21分
- 築年月
- 2006年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランエール綱島の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランエールツナシマ | 管理会社 | アセットライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市鶴見区 駒岡5丁目5-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒230-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ライフエール | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市鶴見区駒岡5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の綱島駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 川崎信用金庫駒岡支店 (375 m)
- スリーエフ横浜駒岡1号機 共同出張所(イーネットATM) (594 m)
- スリーエフ横浜駒岡3号機 共同出張所(イーネットATM) (594 m)
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- 横浜信用金庫駒岡支店 (638 m)
- ポプラ鶴見駒岡 共同出張所(イーネットATM) (656 m)
- JA横浜鶴見支店 (719 m)
- ミニストップ三ッ池 共同出張所(イーネットATM) (721 m)
- 公園9件
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- 綱島東五丁目公園 (538 m)
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- ローソン 横浜樽町三丁目店 (366 m)
- セブンイレブン 横浜駒岡3丁目店 (424 m)
- セブンイレブン 横浜鷹野橋店 (494 m)
- ファミリーマート 横浜駒岡三丁目店 (509 m)
- ファミリーマート 横浜駒岡二丁目店 (597 m)
- セブンイレブン 横浜綱島東6丁目店 (608 m)
- セブンイレブン 横浜樽町4丁目店 (674 m)
- セブンイレブン 横浜駒岡4丁目店 (787 m)
- ローソン 鶴見駒岡二丁目店 (791 m)
- スーパー8件
- イオン駒岡店 (88 m)
- BIG YOSUN(ビッグヨーサン) 樽町綱島店 (294 m)
- フードワン 綱島店 (702 m)
- オリンピック綱島樽町店 (706 m)
- まいばすけっと 綱島東5丁目店 (886 m)
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) 駒岡店 (912 m)
- まいばすけっと 綱島東店 (949 m)
- SANWA(三和) トレッサ横浜店 (950 m)
- 学校/教育施設9件
- 横浜市立駒岡小学校 (647 m)
- 神奈川県立鶴見養護学校 (654 m)
- 駒岡小学校はまっ子ふれあいスクール (656 m)
- 横浜市立樽町中学校 (773 m)
- 放課後等デイサービスわくわくさん綱島東の扉 (894 m)
- 横浜理容美容専門学校 (908 m)
- 綱島東小学校はまっ子ふれあいスクール (940 m)
- mama's smile(ママズスマイル) トレッサ横浜店 (959 m)
- 横浜市立綱島東小学校 (968 m)
- 公共施設/機関3件
- 鶴見警察署 駒岡交番 (344 m)
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- 鶴見区役所 駒岡地区センター (464 m)
- 病院/医療10件
- 優美子供クリニック (64 m)
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- 秋元眼科クリニック (87 m)
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- アーバン歯科医院 (195 m)
- 小野寺接骨院 (376 m)
- 恵愛内科クリニック (528 m)
- イワゼデンタルクリニック (557 m)
- 高本歯科医院 (582 m)
- りりあタウン歯科 (590 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 明日葉保育園 駒岡園 (192 m)
- 駒岡こども園 (398 m)
- にじの風保育園 (474 m)
- なあな保育園分室 (598 m)
- なあな保育園 (611 m)
- わおわお 本部 (747 m)
- マイ・ハート綱島東保育園 (867 m)
- グローバルキッズ綱島園 (878 m)
- ポピンズナーサリースクール綱島 (985 m)
- 横浜市駒岡保育園 (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランエール綱島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランエール綱島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,933万～4,097万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市鶴見区の平均より17.0% 高い↑ 神奈川県の平均より18.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,470万 〜 3,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランエール綱島の相場
- ㎡単価
- 50.5万円
- 坪単価
- 167.1万円
横浜市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランエール綱島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,430万〜3,600万円対前年同月比↓ | 3,470万〜3,650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランエール綱島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜4,498万円です。専有面積は約58㎡〜約81㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約54万円 (約181万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約54万円 (約181万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2022年12月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.5万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142万円となっております。以前の期間と比較して＋0.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランエール綱島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 3,468.6万円（52万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 3,040万円（43.3万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 4,294万円（53万円） |
グランエール綱島の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,040万円（㎡単価43.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランエール綱島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,157.9万円 | 46.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,294万円 | 53万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,320万円 | 50.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,374.4万円 | 46.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,889万円 | 51.7万円 |
| 西 | 3,330万円 | 49.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,063.3万円 | 43.6万円 |
グランエール綱島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランエール綱島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 12.6万円 | 3LDK | 76.42㎡ | 25.2万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 12.6万円 | 3LDK | 76.42㎡ | 25.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 12.6万円 | 3LDK | 76.42㎡ | 25.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 76.42㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 12.6万円 | 3LDK | 76.42㎡ | 25.2万円 | 12.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランエール綱島の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 66.71㎡ / 西 | 10.5万〜11万円 70.21㎡ / 西 |
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 12.2万〜12.8万円 76.42㎡ / - | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 12.3万〜13万円 76.42㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
