グランシーナ東寺尾
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,980万 〜 3,130万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,980万円 〜 3,130万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.75
1566人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾5丁目2-10
- 交通
- 京急本線「生麦駅」徒歩14分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシーナ東寺尾の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシーナヒガシテラオ | 管理会社 | 三井物産ファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市鶴見区 東寺尾5丁目2-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒230-0077 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | JFE都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の生麦駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。花月総持寺駅から徒歩18分、国道駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- デイリーヤマザキ生麦 共同出張所(イーネットATM) (78 m)
- ファミリーマート鶴見荒立 共同出張所(イーネットATM) (140 m)
- スリーエフ生麦駅前 共同出張所(イーネットATM) (146 m)
- ファミリーマート内田生麦 共同出張所(イーネットATM) (544 m)
- ファミリーマート東寺尾4丁目 共同出張所(イーネットATM) (710 m)
- ミニストップ花月園 共同出張所(イーネットATM) (779 m)
- 横浜信用金庫生麦支店 (860 m)
- 公園10件
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- 白幡公園こどもログハウス (636 m)
- 白幡公園 (646 m)
- 東寺尾四丁目公園 (680 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 鶴見荒立店 (139 m)
- セブンイレブン 鶴見岸谷店 (421 m)
- セブンイレブン 横浜鶴見東寺尾3丁目店 (422 m)
- ファミリーマート 岸谷店 (597 m)
- ローソン 東寺尾一丁目店 (658 m)
- セブンイレブン 横浜馬場4丁目店 (729 m)
- ローソン 横浜馬場三丁目店 (746 m)
- ローソン・スリーエフ 生麦駅前店 (861 m)
- ファミリーマート 生麦店 (872 m)
- セブンイレブン 横浜生麦4丁目店 (924 m)
- スーパー4件
- ユーコープ 岸谷店 (372 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 馬場店 (788 m)
- 生活クラブ生協 東寺尾デポー (888 m)
- まいばすけっと 生麦店 (903 m)
- 学校/教育施設10件
- 東台小学校はまっ子ふれあいスクール (344 m)
- 横浜市立東台小学校 (360 m)
- ワオキッズ東寺尾園 (372 m)
- 横浜商科大学 つるみキャンパス (409 m)
- 寺尾小学校放課後キッズクラブ (475 m)
- 横浜市立寺尾小学校 (485 m)
- 鶴見大学附属高校 (615 m)
- 私立法政大学国際高校 (670 m)
- ホライゾン ジャパン インターナショナルスクール (740 m)
- 岸谷小学校はまっ子ふれあいスクール (830 m)
- 公共施設/機関7件
- 鶴見消防署岸谷消防出張所 (442 m)
- 横浜商科大学図書館 (471 m)
- 東寺尾図書館 (642 m)
- 鶴見警察署 東台連絡所 (787 m)
- 鶴見警察署 岸谷交番 (795 m)
- 鶴見警察署 向谷交番 (813 m)
- 鶴見区役所 上寺尾小学校コミュニティハウス (954 m)
- 病院/医療10件
- 飯山医院 (92 m)
- 飯山医院 病児保育室ママンプール (108 m)
- てらお歯科医院 (202 m)
- 松澤内科・糖尿病クリニック (214 m)
- 和崎歯科医院 (232 m)
- 三島耳鼻咽喉科医院 (322 m)
- 医療法人社団 豪輝会 ルミーナクリニック (337 m)
- 天野クリニック (409 m)
- 岸谷歯科医院 (415 m)
- 松川歯科医院 (431 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 飯山幼稚園 (237 m)
- わおわお東寺尾保育園 (535 m)
- 杉山神社保育園 (577 m)
- SEAKID保育園 (611 m)
- 東寺尾幼稚園 (728 m)
- 東寺尾どろんこ保育園 (790 m)
- 鶴見大学短期大学部附属三松幼稚園 (822 m)
- ポケットハウス生麦 (826 m)
- ヨコハマさくら保育園 (848 m)
- ひよこ保育園 (900 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシーナ東寺尾の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシーナ東寺尾の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,006万～3,623万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市鶴見区の平均より4.8% 低い↓ 神奈川県の平均より3.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,980万 〜 3,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランシーナ東寺尾の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.1万円
横浜市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランシーナ東寺尾の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,960万〜3,110万円対前年同月比↓ | 2,980万〜3,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシーナ東寺尾の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,980万円です。専有面積は約73㎡〜約88㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.6万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.5万円となっております。以前の期間と比較して-10.25％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシーナ東寺尾の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 72件 | 3,297.9万円（42.9万円） |
グランシーナ東寺尾の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,297.9万円（㎡単価42.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランシーナ東寺尾の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,084.7万円 | 40万円 |
| 3階〜4階 | 3,375.7万円 | 44万円 |
| 5階〜6階 | 3,142.9万円 | 41.1万円 |
| 7階 | 2,995万円 | 38.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,258.7万円 | 42.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,950万円 | 33.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,016.4万円 | 38.4万円 |
| 西 | 3,226.7万円 | 42.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,720万円 | 49.2万円 |
グランシーナ東寺尾の売却のご相談
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グランシーナ東寺尾の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 14.8万円 | 4LDK | 88.08㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランシーナ東寺尾の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.8万〜13.5万円 78.9㎡ / 南 | ||
| 2階 | 12万〜12.6万円 75.83㎡ / 西 | ||
| 3階 | 12.4万〜13万円 75.83㎡ / - | ||
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 75.65㎡ / 西 | 15.6万〜16.3万円 88.08㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.8万〜13.4万円 77.44㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 88.08㎡ / 南西 | |
| 6階 | 12.5万〜13.1万円 75.59㎡ / 北東 | ||
| 7階 | 13.2万〜13.9万円 78.9㎡ / 南東 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
