グレーシアスクエア横浜鶴見
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,690万 〜 2,830万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,690万円 〜 2,830万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2023年02月28日更新 |
| 家賃相場 | 14.9万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.71
1575人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目23-26
- 交通
- 京急本線「京急鶴見駅」徒歩4分
- 築年月
- 2007年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グレーシアスクエア横浜鶴見の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレーシアスクエアヨコハマツルミ | 管理会社 | 相鉄リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市鶴見区 鶴見中央1丁目23-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒230-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 相鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 京急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グレーシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の京急鶴見駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鶴見駅から徒歩5分、国道駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- スーパー10件
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- 学校/教育施設10件
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- 横浜ファッションデザイン専門学校 2号館 (254 m)
- 鶴見小学校はまっ子ふれあいスクール (379 m)
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- 豊岡小学校はまっ子ふれあいスクール (492 m)
- 公共施設/機関10件
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- 鶴見区役所 鶴見中央コミュニティハウス (350 m)
- 横浜市鶴見図書館 (362 m)
- 病院/医療10件
- 鶴見中央クリニック (94 m)
- クラモト歯科 (101 m)
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- のぞみ整骨院 (115 m)
- 横浜市福祉サービス協会 ケアマネステーションつるみ (125 m)
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- 城戸歯科医院 (127 m)
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- 銀河の詩ヘルパーステーション (137 m)
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- 保育室トライアングル (79 m)
- 桑の実鶴見保育園 (106 m)
- 鶴見あけぼの保育園 (162 m)
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- 鶴見ポケット保育園 (193 m)
- 鶴見中央はなかご保育園 (242 m)
- 実遊カルチャーハウス (248 m)
- 横浜市芦穂崎保育園 (277 m)
- P’sスマイル保育園 (291 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレーシアスクエア横浜鶴見の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレーシアスクエア横浜鶴見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,427万～3,106万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市鶴見区の平均より8.0% 低い↓ 神奈川県の平均より7.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,690万 〜 2,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレーシアスクエア横浜鶴見の相場
- ㎡単価
- 39.7万円
- 坪単価
- 131.5万円
横浜市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グレーシアスクエア横浜鶴見の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,700万〜2,830万円対前年同月比↓ | 2,690万〜2,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレーシアスクエア横浜鶴見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,100万円です。専有面積は約61㎡〜約77㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 北西 | - |
| 2022年9月 | 2,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約40万円 (約134万円) | 北西 | - |
| 2022年8月 | 2,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約40万円 (約134万円) | 北西 | - |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | - | - |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.19％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.11％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレーシアスクエア横浜鶴見の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 2,691.2万円（39.6万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 2,879.2万円（39.3万円） |
グレーシアスクエア横浜鶴見の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,691.2万円（㎡単価39.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グレーシアスクエア横浜鶴見の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,880.8万円 | 38.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,726万円 | 38.9万円 |
| 7階 | 2,673.9万円 | 40.3万円 |
| 8階 | 2,830万円 | 39.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,380万円 | 38.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,791.9万円 | 39.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,877.7万円 | 37.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,788万円 | 37.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,841.9万円 | 40.6万円 |
グレーシアスクエア横浜鶴見の売却のご相談
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グレーシアスクエア横浜鶴見の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.4万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 16.0万円 | 3LDK | 68.46㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年11月 | 17.5万円 | 3LDK | 69.6㎡ | 17.5万円 | - | 6〜10 | 北 |
| 2019年11月 | 15.0万円 | 3LDK | 71.4㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2019年10月 | 16.0万円 | 3LDK | 69.6㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年9月 | 16.0万円 | 3LDK | 69.6㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレーシアスクエア横浜鶴見の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 15.5万〜16.3万円 69.6㎡ / 北西 | 17.4万〜18.2万円 77.0㎡ / 南東 | |
| 5階 | 15.7万〜16.5万円 69.6㎡ / - | ||
| 6階 | 16.2万〜17万円 71.4㎡ / - | ||
| 7階 | 14万〜14.7万円 61.56㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 69.6㎡ / 北西 | |
| 8階 | 16.4万〜17.2万円 71.15㎡ / 南東 | 16.4万〜17.2万円 71.4㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
