グレイス鶴見第3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,530万 〜 2,650万円
4階、2DK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,530万円 〜 2,650万円 | 4階, 2DK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 4階, 2DK, 約51㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.83
1091人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央5丁目27-8
- 交通
- ＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）「国道駅」徒歩2分
- 築年月
- 1991年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グレイス鶴見第3の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレイスツルミダイサン | 管理会社 | 東京互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市鶴見区 鶴見中央5丁目27-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒230-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年11月 | 管理費 | 1㎡あたり406円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり227円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 富士総業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日新工事 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）の国道駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。花月総持寺駅から徒歩6分、京急鶴見駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート花月園駅前 共同出張所(イーネットATM) (302 m)
- 川崎信用金庫潮見橋支店 (529 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 鶴見駅西口出張所 無人ATM (675 m)
- りそな銀行 鶴見支店 (721 m)
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- 三菱UFJ銀行鶴見支店 (752 m)
- 横浜信用金庫鶴見駅東口支店 (764 m)
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- 三井住友銀行 鶴見支店 (783 m)
- 公園10件
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- セブンイレブン 横浜鶴見中央5丁目店 (276 m)
- ファミリーマート 花月園駅前店 (301 m)
- ファミリーマート 鶴見中央店 (477 m)
- セブンイレブン 鶴見大学店 (482 m)
- ファミリーマート アスロード横浜生麦店 (495 m)
- ローソン 鶴見本町通二丁目店 (586 m)
- セブンイレブン 横浜鶴見大学前店 (592 m)
- ローソン 鶴見中央四丁目店 (598 m)
- スーパー10件
- ライフ 鶴見下野谷町店 (309 m)
- まいばすけっと 鶴見中央5丁目店 (327 m)
- まいばすけっと 鶴見本町通1丁目店 (403 m)
- マルエツ 花月園店 (420 m)
- まいばすけっと 潮見橋店 (506 m)
- まいばすけっと 鶴見本町通2丁目店 (559 m)
- Olympic(オリンピック) 鶴見中央店 (584 m)
- 株式会社トミヤ 鶴見銀座店 (617 m)
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- 学校/教育施設10件
- 横浜サイエンスフロンティア高等学校 (419 m)
- 鶴見大学短期大学部 (448 m)
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- 下野谷小学校放課後キッズクラブ (521 m)
- 横浜市立下野谷小学校 (525 m)
- 横浜市医師会聖灯看護専門学校 (626 m)
- 鶴見大学 生涯学習センター (648 m)
- 学校法人神奈川朝鮮学園鶴見朝鮮初級学校 (752 m)
- 生麦小学校はまっ子ふれあいスクール (809 m)
- 横浜市立生麦小学校 (810 m)
- 公共施設/機関10件
- 鶴見消防署生麦消防出張所 (211 m)
- 鶴見警察署 生麦交番 (280 m)
- 鶴見大学図書館 (407 m)
- 鶴見区役所 鶴見中央コミュニティハウス (622 m)
- 鶴見警察署 鶴見駅前交番 (623 m)
- 鶴見警察署 東台連絡所 (656 m)
- 下野谷町三丁目自治会館 (656 m)
- 鶴見税務署 (706 m)
- 鶴見警察署 鶴見駅西口交番 (779 m)
- 鶴見区役所 潮田地区センター (827 m)
- 病院/医療10件
- さくら堂鍼灸整骨院 (147 m)
- 渡辺歯科医院 (157 m)
- 坂本クリニック (212 m)
- さかもと眼科 (212 m)
- ひのわクリニック鶴見 (217 m)
- アースサポート横浜鶴見 (244 m)
- 小出内科・胃腸科 (255 m)
- 森デンタルオフィス (303 m)
- 鶴見西口病院 (316 m)
- ケア21京急鶴見 (316 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 花月園前ここわ保育園 (233 m)
- 保育園スカイ・ウィング (312 m)
- 花園保育園ベビーホーム (383 m)
- かもめ保育園 (383 m)
- 總持寺本町通保育園 (403 m)
- 鶴見乳幼児福祉センター保育所 (406 m)
- ほってらこ (448 m)
- おれんじハウス鶴見保育園 (512 m)
- Jキッズプラネット鶴見保育園 (516 m)
- 鶴見大学短期大学部附属三松幼稚園 (617 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレイス鶴見第3の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレイス鶴見第3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 798万～2,695万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市鶴見区の平均より15.4% 高い↑ 神奈川県の平均より16.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約51㎡のお部屋の場合 2,530万 〜 2,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレイス鶴見第3の相場
- ㎡単価
- 49.9万円
- 坪単価
- 164.9万円
横浜市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グレイス鶴見第3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,520万〜2,650万円対前年同月比↓ | 2,530万〜2,650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレイス鶴見第3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜3,280万円です。専有面積は約16㎡〜約54㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,050万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約47万円 (約157万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 950万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約59万円 (約196万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,050万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約47万円 (約157万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 950万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約59万円 (約196万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2SDK | 約52㎡ (約16坪) | 約53万円 (約176万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.39％上昇しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレイス鶴見第3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 33件 | 836.8万円（52.2万円） |
| 21〜30㎡ | 2件 | 1,050万円（48.6万円） |
| 51〜60㎡ | 58件 | 2,872.9万円（55.5万円） |
グレイス鶴見第3の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,872.9万円（㎡単価55.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グレイス鶴見第3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,192万円 | 56.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,917.4万円 | 52万円 |
| 7階 | 2,204.7万円 | 50.7万円 |
| 8階 | 2,201万円 | 56.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 842.1万円 | 51.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,389.5万円 | 51.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,835.2万円 | 54.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,953.3万円 | 56.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,905.5万円 | 54.4万円 |
| 東 | 2,300万円 | 44.7万円 |
グレイス鶴見第3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グレイス鶴見第3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約51㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.4万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5.0万円 | ワンルーム | 16.12㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 5.0万円 | ワンルーム | 16.12㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 5.0万円 | ワンルーム | 16.12㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 5.0万円 | ワンルーム | 16.12㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 5.0万円 | ワンルーム | 16.12㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレイス鶴見第3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 4.8万〜5万円 16.02㎡ / - | ||
| 3階 | 15.6万〜16.4万円 51.48㎡ / 南東 | 16万〜16.8万円 51.48㎡ / 南 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 4.9万〜5.1万円 16.02㎡ / 南東 | 16.1万〜16.9万円 51.48㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 51.48㎡ / 南 |
| 6階 | 4.9万〜5.2万円 16.02㎡ / 南西 | 15.9万〜16.7万円 51.46㎡ / 南西 | |
| 7階 | 6.7万〜7万円 21.61㎡ / 南東 | 17.2万〜18.1万円 54.37㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 54.37㎡ / 南東 |
| 8階 | 5万〜5.2万円 16.04㎡ / 南東 | 16.6万〜17.4万円 52.26㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 52.26㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
