グランヴァン両国
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,530万 〜 1,610万円
4階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2025年1月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,530万円 〜 1,610万円 | 4階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2019年04月02日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.7％ | 4階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68
2681人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区亀沢3丁目25-3
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩10分
- 築年月
- 2006年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
グランヴァン両国の販売中の中古物件
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グランヴァン両国の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
グランヴァン両国の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランヴァンリョウゴク | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 亀沢3丁目25-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年1月 | 管理費 | 1㎡あたり314円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり96円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、2LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ヴァン都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住協建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区亀沢3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の両国駅で徒歩10分、アクセス良好です。錦糸町駅から徒歩13分、本所吾妻橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 墨田亀沢3丁目店 (199 m)
- ファミリーマート 墨田亀沢二丁目店 (211 m)
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- ローソン 墨田石原二丁目店 (311 m)
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- ファミリーマート 鈴木錦糸町店 (456 m)
- セブンイレブン 墨田緑4丁目店 (474 m)
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- miniピアゴ亀沢4丁目店 (135 m)
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- リカーショップ 福助 (316 m)
- まいばすけっと 墨田緑3丁目店 (407 m)
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- アジアヤオショウ (475 m)
- マルエツ 錦糸町店 (504 m)
- 学校/教育施設10件
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- 専門学校日本動物21 (430 m)
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- 学校法人立志舎 (612 m)
- 公共施設/機関10件
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- すみだボランティアセンター分館 (160 m)
- 亀沢4丁目町会会館 (271 m)
- 同愛高齢者支援総合センター (274 m)
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- 本所警察署 江東橋交番 (517 m)
- 病院/医療10件
- ケア21たのしいデイりょうごく (76 m)
- しもとり歯科医院 (179 m)
- 両国医院 (224 m)
- おかやす歯科医院 (226 m)
- みたに皮膚科クリニック (260 m)
- デイホームゆりの木錦糸町 (283 m)
- 竹田医院 (296 m)
- 宮田内科クリニック (320 m)
- 石井歯科医院 (331 m)
- なかの歯科医院 (332 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マミーズエンジェル墨田みなみ保育園 (99 m)
- KidsTime保育室・普通保育コース・インターナショナルコース (107 m)
- 墨田区立江東橋保育園分園 (142 m)
- 石原ここわ保育園 (150 m)
- 墨田区立 亀沢保育園 (213 m)
- 墨田みどり保育園分園 (234 m)
- 墨田みどり保育園 (253 m)
- すみだ子どもサロン (290 m)
- チェリッシュあおぞら保育園 (309 m)
- アスク両国保育園 (330 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランヴァン両国の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランヴァン両国の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,441万～4,650万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より10.9% 低い↓ 東京都の平均より13.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,530万 〜 1,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランヴァン両国の相場
- ㎡単価
- 72万円
- 坪単価
- 238.1万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 80.8万円
- 坪単価
- 267.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 83万円
- 坪単価
- 274.5万円
売買価格相場の未来予想
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グランヴァン両国の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,530万〜1,600万円対前年同月比↑ | 1,530万〜1,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランヴァン両国の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜3,850万円です。専有面積は約20㎡〜約63㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 3,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約70万円 (約233万円) | 西 | - |
| 2019年2月 | 3,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約70万円 (約233万円) | 西 | - |
| 2018年12月 | 3,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約70万円 (約233万円) | 西 | - |
| 2018年11月 | 3,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約70万円 (約233万円) | 西 | - |
| 2018年10月 | 3,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約70万円 (約233万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.7万円となっております。以前の期間と比較して-34.19％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.9万円となっております。以前の期間と比較して＋40.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランヴァン両国の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 14件 | 1,935.7万円（94.6万円） |
| 51〜60㎡ | 17件 | 3,342.9万円（63.7万円） |
グランヴァン両国の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,342.9万円（㎡単価63.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
グランヴァン両国の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,368万円 | 84.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,558万円 | 73.3万円 |
| 5階 | 2,532.5万円 | 85.7万円 |
| 6階 | 2,188.6万円 | 85.3万円 |
| 7階 | 3,706.7万円 | 70.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,040万円 | 96.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,040万円 | 96.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,447.6万円 | 65万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,700万円 | 83.1万円 |
| 東 | 3,980万円 | 63万円 |
| 西 | 3,171万円 | 68.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,060万円 | 98.7万円 |
グランヴァン両国の売却のご相談
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グランヴァン両国の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万500 〜 1万2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約22㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で77件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7.8万円 | 1K | 22.19㎡ | - | 11.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年11月 | 7.8万円 | 1K | 22.3㎡ | - | 11.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年10月 | 7.8万円 | 1K | 22.3㎡ | - | 11.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年10月 | 7.8万円 | 1K | 22.3㎡ | - | 11.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年9月 | 7.8万円 | 1K | 22.3㎡ | - | 11.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランヴァン両国の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.5万円 22.19㎡ / 西 | |
| 2階 | 7.6万〜7.9万円 22.18㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 53.2㎡ / 西 |
| 3階 | 7万〜7.4万円 22.18㎡ / 北 | 17.8万〜18.7万円 53.2㎡ / 西 |
| 4階 | 7万〜7.4万円 22.18㎡ / 北 | 17.9万〜18.8万円 53.2㎡ / 西 |
| 5階 | 7.1万〜7.4万円 20.46㎡ / - | 18万〜18.9万円 53.2㎡ / 西 |
| 6階 | 7.5万〜7.9万円 22.19㎡ / 西 | 18.1万〜19万円 53.2㎡ / 西 |
| 7階 | 17.5万〜18.4万円 51.24㎡ / 西 |
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グランヴァン両国へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
グランヴァン両国周辺の中古マンション
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グランヴァン両国の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した30件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価72万円 〜 73万円です。
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