ライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,240万 〜 5,500万円
5階、1SLDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 100万円/㎡ 〜 105万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,240万円 〜 5,500万円 | 5階, 1SLDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 18.8万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 5階, 1SLDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2285人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区亀沢4丁目6-7
- 交通
- ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩8分
- 築年月
- 2011年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズキンシチョウホクサイドオリプレーゼ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 亀沢4丁目6-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒130-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年12月 | 管理費 | 1㎡あたり342円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり264円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ノバック | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区亀沢4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の錦糸町駅で徒歩8分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセス良好です。両国駅から徒歩13分、菊川駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- コンビニ10件
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- アジアヤオショウ (219 m)
- まいばすけっと 亀沢4丁目店 (260 m)
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- マルエツ 錦糸町店 (389 m)
- ライフ アルカキット錦糸町店 (434 m)
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- 病院/医療10件
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- ふくいクリニック (165 m)
- 錦糸町しんえいクリニック (183 m)
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- ケア21たのしいデイりょうごく (268 m)
- 新江東橋クリニック(透析専門) (269 m)
- ヤスヒロ歯科クリニック (276 m)
- 幼稚園/保育園10件
- すみだ子どもサロン (39 m)
- あい・あい保育園錦糸町園 (80 m)
- 江東橋保育園 (169 m)
- チェリッシュあおぞら保育園 (195 m)
- マミーズエンジェル墨田みなみ保育園 (221 m)
- リトルフィートきんしちょうえん (284 m)
- 墨田区立江東橋保育園分園 (305 m)
- 墨田みどり保育園分園 (370 m)
- 石原ここわ保育園 (389 m)
- 太平保育園 (396 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,047万～6,936万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より34.7% 高い↑ 東京都の平均より32.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1SLDK、約54㎡のお部屋の場合 5,240万 〜 5,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼの相場
- ㎡単価
- 100.9万円
- 坪単価
- 333.7万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,240万〜5,500万円対前年同月比↓ | 5,240万〜5,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,850万〜5,980万円です。専有面積は約50㎡〜約66㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 5,680万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約105万円 (約347万円) | 西 | - |
| 2022年3月 | 5,980万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約110万円 (約366万円) | 西 | - |
| 2021年2月 | 5,800万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約100万円 (約330万円) | 西 | - |
| 2019年2月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約92万円 (約304万円) | 西 | - |
| 2018年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約92万円 (約304万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は340.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 16件 | 4,991.3万円（91.6万円） |
ライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,991.3万円（㎡単価91.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,035万円 | 74.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,640万円 | 84.6万円 |
| 5階〜6階 | 4,303.6万円 | 79.7万円 |
| 7階〜8階 | 4,944万円 | 89.9万円 |
| 9階 | 4,850万円 | 85.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,769.5万円 | 87.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,205.5万円 | 78.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,766.7万円 | 90.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 4,540万円 | 83.1万円 |
ライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼの売却のご相談
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ライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1SLDK、約54㎡のお部屋の場合 16.5万 〜 20.1万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 18.8万円 | 2LDK | 54.21㎡ | 37.6万円 | 18.8万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 17.3万〜18.2万円 54.1㎡ / 西 | 18.9万〜19.8万円 58.98㎡ / 西 | |
| 3階 | 17.4万〜18.3万円 54.1㎡ / 西 | 17.5万〜18.3万円 54.21㎡ / 西 | |
| 4階 | 17.5万〜18.4万円 54.1㎡ / 西 | 17.5万〜18.4万円 54.21㎡ / 西 | |
| 5階 | 17.6万〜18.5万円 54.1㎡ / 西 | 16.3万〜17.1万円 50.01㎡ / 西 | |
| 6階 | 18.2万〜19.1万円 54.1㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 54.21㎡ / 西 | |
| 7階 | 17.8万〜18.7万円 54.1㎡ / 西 | 17.8万〜18.7万円 54.21㎡ / 西 | 19.4万〜20.4万円 58.98㎡ / 西 |
| 8階 | 17.9万〜18.8万円 54.21㎡ / 西 | 21.9万〜23万円 66.2㎡ / 西 | |
| 9階 | 18万〜18.9万円 54.21㎡ / 西 | 22万〜23.1万円 66.2㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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